АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-8489/2024

город Саранск

06 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 06 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Волковой Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Евтушевич А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью юридическая компания "Правовой ответ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск)

к акционерному обществу "Почта России" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Москва)

о взыскании задолженности в сумме 13238 рублей 11 копеек за период с 01.09.2021 по 31.12.2023, пени в сумме 4711 рублей 02 копейки за период с 10.11.2021 по 05.09.2024 с их начислением по день фактической оплаты задолженности,

при участии: представители не явились,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью юридическая компания "Правовой ответ" (далее - ООО ЮК "Правовой ответ", истец) обратилось в суд с иском к акционерному обществу "Почта России" (далее - АО "Почта России", ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 14487 рублей 73 копеек за период с 31.01.2021 по 31.12.2023, пени в сумме 7943 рублей 26 копеек за период с 11.01.2021 по 05.09.2021 с их начислением по день фактической оплаты задолженности.

         Исковое заявление основано на доводах о неисполнении ответчиком обязательств по оплате жилищных услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении находящегося в собственности ответчика помещения.

         В отзыве на исковое заявление АО "Почта России" просило отказать в удовлетворении заявленных требований, указав, что согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2021-27.09.2024, предоставленному бухгалтерией ответчика, задолженность АО "Почта России" перед обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-эксплуатационная компания №18" составляет 992 рубля 25 копеек. При этом отмечает, что истцом  не представлены доказательства неоплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг. Ответчик просит применить срок исковой давности к платежам за период с 31.01.2021 по 31.08.2021 и соответствующим суммам пени. Кроме того АО "Почта России" указывает, что пени подлежат перерасчету в связи с тем что период начисления неустойки должен быть ограничен с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

В заявлении от 17.01.2024 представитель истца в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) с учетом доводов ответчика уточнил (уменьшил) исковые требования, просил взыскать задолженность в сумме 13238 рублей 11 копеек за период с 01.09.2021 по 31.12.2023, пени в сумме 4711 рублей 02 копейки за период с 10.11.2021 по 05.09.2024 с их начислением по день фактической оплаты задолженности. Уточнение требований судом принято. 

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени заседания на сайте суда в сети Интернет по адресу: http://asrm.arbitr.ru.

Из материалов дела следует, что между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-эксплуатационная компания №18" (далее - ООО УК "ЖЭК №18") (Принципал) и ООО ЮК "Правовой ответ" (Агент) 10.11.2023 заключен агентский договор на взыскание дебиторской задолженности.

В соответствии с пунктом 2.1 договора Агент обязуется от своего имени по поручению и за счет Принципала осуществить комплекс правомерных действий по взысканию задолженности в пользу Принципала. За выполнение поручений Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 2.2 ).

В силу пункта 2.4 договора  Принципал подтверждает, что обязательства должников  перед Принципалом возникли  из договоров управления многоквартирными домами; на момент заключения настоящего договора обязательства должников перед Принципалом не были исполнены, не были прекращены, не были уступлены третьим лицам; в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиям заключенных  с должниками договоров Принципал вправе обращаться с исками о взыскании задолженности с должников в суды на территории РФ выступая взыскателем; в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями заключенных с должниками договоров Принципал вправе поручить Агенту совершение действий, предусмотренных настоящим договором и передавать Агенту информацию о должниках и их обязательствах перед Принципалом, в том числе передавать информацию, представляющих собой персональные данные. 

ООО УК "ЖЭК №18 на основании договора управления многоквартирным домом от 01.02.2018 осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

31.01.2019 между ООО УК "ЖЭК №18" и Федеральным государственным унитарным предприятием "Почта России" был заключен Договор №1/2019/19-3 на предоставление многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пом.1 (01.10.2019 ФГУП "Почта России" было реорганизовано в АО "Почта России").

Согласно пункту 1.1 Договора Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>,    предоставлять жилищные услуги в нежилое помещение, общей площадью 29,6 м", осуществлять иную, направленную на достижения целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В соответствии с пунктом 2.3.1 Договора, Заказчик обязуется обеспечивать своевременную и в установленные сроки и порядке оплату за предоставленные по Договору работы и услуги.

В силу пункта 3.6. Договора оплата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим путем перечисления денежных средств.

В период с 01.09.2021  по 31.12.2023  Исполнителем оказаны жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, в том числе и в отношении помещения, принадлежащего Заказчику, стоимость которых не оплачена по договору.

За указанный период у Заказчика образовалась задолженность по договору по внесению платы за содержание нежилого помещения, а также на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в сумме 13238 рублей 11 копеек, что подтверждается актами №4700331281/09 от 30.09.2021, №4700331281/10 от 31.10.2021, №4700331281/11 от 30.11.2021, №4700331281/12 от 31.12.2021, №4700331281/01 от 31.01.2022, №4700331281/02 от 28.02.2022, №4700331281/03 от 31.03.2022, №4700331281/04 от 30.04.2022, №4700331281/05 от 31.05.2022, №4700331281/06 от 30.06.2022, №4700331281/07 от 31.07.2022, №4700331281/08 от 31.08.2022, №4700331281/09 от 30.09.2022, №4700331281/10 от 31.10.2022, №4700331281/11 от 30.11.2022, №4700331281/12 от 31.12.2022, №4700331281/01 от 31.01.2023, №4700331281/02 от 28.02.2023, №4700331281/03 от 31.03.2023, №4700331281/04 от 30.04.2023, №4700331281/05 от 31.05.2023, №4700331281/06 от 30.06.2023, №4700331281/07 от 31.07.2023, №4700331281/08 от 31.08.2023, №4700331281/09 от 30.09.2023, №4700331281/10 от 31.10.2023, №4700331281/11 от 30.11.2023, №4700331281/12 от 31.12.2023, представленными в материалы дела.

Ответчиком оказанные услуги по управлению, содержанию, ремонту  общего имущества многоквартирного дома в полном объеме не оплачены.

Направленная в адрес ответчика претензия от 19.02.2024 с требованием оплатить задолженность оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось истцу основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 28 и 29 Правил №491 в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него своих расходов на содержание помещений.

Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Обязанность по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома управляющей компанией исполнена надлежащим образом. При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Данный вывод подтверждается постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 9 ноября 2010 года №4910/10.

Представленными истцом доказательствами и расчетом подтверждается, что ответчик, получив услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, встречное обязательство по их оплате не исполнил.

Факт оказания жилищных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждается материалами дела. Доказательств, однозначно свидетельствующих о невыполнении услуг либо о выполнении их ненадлежащим образом, в материалы дела не представлено.

Расчет задолженности ответчиком документально не опровергнут, как не опровергнут объем оказанных услуг и размер начисленной платы.

Согласно пункту 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлены доказательства неоплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг судом отклонен. 

Как разъяснено в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, рассматриваемый во взаимосвязи с положениями жилищного законодательства о порядке заключения и согласования условий договора управления многоквартирным домом (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации), контроле за деятельностью управляющих организаций (статья 20 ЖК РФ) и об обеспечении свободного доступа к информации, в том числе об оказываемых услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (части 10 и 10.1 статьи 161 ЖК РФ), обеспечивает своевременную оплату собственниками помещений в многоквартирном доме потребленных коммунальных услуг и финансирование необходимых работ по управлению многоквартирным домом, направлен на поддержание общего имущества в таком доме в надлежащем состоянии (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 28.02.2017 №292-О).

Вопреки доводам ответчика, положения статьи 155 ЖК РФ не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, как неполучение или несвоевременное получение платежных документов.

Ответчик, действуя добросовестно, зная о наличии у него названных обязательств, мог самостоятельно рассчитать размер подлежащих внесению управляющей компании платежей и произвести их в установленные ЖК РФ сроки, равно как и в случае наличия затруднений в расчетах обратиться за получением счетов на оплату. Следовательно, не предоставление управляющей компанией платежных документов не освобождает ответчика от исполнения обязательств по внесению платы за нежилое помещение в сроки, установленные законом.

Указанный подход соответствует правовым позициям высших судебных инстанций (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.06.2014 №ВАС-7310/14, определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.05.2017 №309-ЭС17-4665).

Акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2021-27.09.2024, на который сослался ответчик в качестве доказательства отсутствия задолженности, со стороны истца не подписан. Более того, сам по себе акт сверки в отсутствие первичных документов не может служить надлежащим доказательством оплаты денежных средств. 

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. Истец, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, произвел перерасчет суммы задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и соответствующей суммы пени и уменьшил исковые требования. 

Учитывая изложенное, поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика долга в сумме 13238 рублей 11 копеек, а ответчик в соответствии со статьей 65 АПК РФ доказательств полной оплаты долга не представил, то суд, оценив с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ собранные по делу доказательства, считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 13238 рублей 11 копеек, обоснованным и подлежащим  удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 4711 рублей 02 копейки за период с 10.11.2021 по 05.09.2024 с их начислением по день фактической оплаты задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Расчет истцом произведен с учетом действия моратория за период просрочки с 01.04.2022 по 01.10.2022, введенного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". Расчет неустойки судом проверен и признается верным.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по оплате задолженности за оказанные услуги в установленный срок, факт просрочки подтвержден материалами дела, требование истца о  взыскании пени в сумме 4711 рублей 02 копейки за период с 10.11.2021 по 05.09.2024, пени, начисленные на сумму долга исходя из размера, установленного частью 14 статьи 155 ЖК РФ, за каждый день просрочки, начиная с 06.09.2024 и по день фактической оплаты задолженности, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом по платежному поручению №190 от 04.09.2024 уплачена государственная пошлина в сумме 2000 рублей.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственно пошлины в сумме 2000 рублей относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с акционерного общества "Почта России" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Москва) в пользу общества с ограниченной ответственностью юридическая компания "Правовой ответ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск) задолженность в сумме 13238 рублей 11 копеек за период с 01.09.2021 по 31.12.2023, пени в сумме 4711 рублей 02 копейки за период с 10.11.2021 по 05.09.2024, пени, начисленные на сумму долга исходя из размера, установленного частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за каждый день просрочки, начиная с 06.09.2024 и по день фактической оплаты задолженности, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                          Е.В. Волкова