Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-30834/2019

21 января 2020 года

г. Пермь

           Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2020 года.

           Полный текст решения изготовлен 21 января 2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи  Мухитовой Е.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Любишиным А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Подводспецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 98878,03 руб., расторжении договора, обязании передать лесной участок,

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Подводспецстрой» (далее – ответчик) 98322,15 руб. арендной платы, 555,88 руб. неустойки. Также истец расторгнуть договор аренды лесного участка от 24.01.2011 № 5, просит обязать ответчика передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, не явились, представителей в суд не направили. В порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ их неявка не препятствует рассмотрению спора в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Между Агентством по природопользованию Пермского края (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен Договор аренды лесного участка от 24.01.2011 № 5 (далее – договор), в соответствии с условиями которого, Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 43, 72, 73 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, в соответствии с приказом Агентства по природопользованию Пермского края от 20.01.2010 № СЭД-48-01-02-18 «О передаче в аренду лесного участка для разработки Клестовского месторождения гравийно-песчаной смеси», обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 8,5 га из земель лесного фонда, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский муниципальный район, Пермское лесничество, Юговское участковое лесничество (бывшее Пермское), квартал № 97 (выделы 11, 13, части выделов 6, 9, 10).

Схема расположения и границы лесного участка, а также его характеристика приводятся в приложениях к договору.

Договор заключен на срок с 20.01.2011 по 18.05.2018 (п. 22 договора). 

В соответствии с указом Губернатора Пермского края от 05.07.2011 № 53 «О внесении изменений в Указ Губернатора Пермского края от 29.12.2007 № 121 «Об утверждении структуры исполнительных органов  государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края», Агентство по природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края.

На основании постановления Правительства Пермского края от 03.09.2012 №756-п «О Министерстве природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края», Министерство лесного хозяйства Пермского края реорганизовано в форме присоединения к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

Таким образом, Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края является надлежащим истцом по настоящему иску.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на неисполнение ответчиком возложенной на него обязанности по внесению арендной платы. 

По расчету истца размер задолженности ответчика по арендной плате составляет 98322,15 руб.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика  направлено претензионное письмо от 10.12.2018 № СЭД-30-01-25.4 исх-70 с требованием о погашении имеющейся по состоянию на 29.11.2018 задолженности по арендной плате в сумме 45312,84 руб. за период с июня 2018 по ноябрь 2018.

Указанное претензионное письмо оставлено ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Использование лесов в Российской Федерации является платным (ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ)).

В соответствии со ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По условиям договора арендная плата в год по настоящему договору рассчитана согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» и указана в приложении 4 к настоящему Договору.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, указанные в приложении 3 Арендная плата, начисленная с 20.01.2011 по дату государственной регистрации договора уплачивается Арендатором в течение 20 дней с момента государственной регистрации Договора;  Арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 числа каждого месяца в размере 1/12 части годового размера арендной платы. Арендатор в течение 1 месяца предоставляет арендодателю копию документа, подтверждающего произведенную оплату (п.п. 8, 8.1 договора).

Договором аренды предусмотрено, что размер арендной платы  подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 ЛК РФ без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор (п.п. 9 договора).

Согласно положениям ст. 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи (часть 1); при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке (часть 2); при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка (часть 3); для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4).

В силу указанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Лесного кодекса Российской Федерации арендная плата за пользование участком лесного фонда является регулируемой, в связи с чем, при ее определении должны использоваться ставки, установленные уполномоченным органом.

Ставки платы утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

В рассматриваемом случае начисление арендной платы в размере, предъявленном к взысканию, соответствует действующему законодательству и условиям договора аренды.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика 98322,15 руб. арендной платы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

За ненадлежащее исполнение обязательств по договору истец в соответствии с условиями договора начислил ответчику неустойку в размере 555,88 руб., расчет взыскиваемой неустойки ответчиком не оспорен, проверен и принимается судом.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании неустойки в сумме 555,88 руб. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. 

Статьей 452 ГК РФ установлен порядок расторжения договора, пунктом 2 которой предусмотрено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Частью 3 ст. 619 ГК РФ также установлено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как указано выше, истцом в адрес ответчика  направлено претензионное письмо от 10.12.2018 № СЭД-30-01-25.4 исх-70 с требованием о погашении имеющейся по состоянию на 29.11.2018 задолженности по арендной плате в сумме 45312,84 руб. за период с июня 2018 по ноябрь 2018. В указанной  претензии основанием для досрочного расторжения договора обозначено неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы,  предложено в срок не позднее 10 календарных дней, с даты направления претензии погасить образовавшуюся задолженность.

Названное претензионное письмо направлено ответчику, что подтверждается реестром заказной корреспонденции.

Таким образом, истцом  соблюден досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора.  

Суд, учитывая вышеизложенные нормы закона, в также то, что  ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования истца о расторжении договора. 

Истец также просит обязать ответчика передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку данная обязанность ответчиком не исполнена, требование истца признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. Учитывая, что в соответствии с п.п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины и при подаче иска ее не уплачивал, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Подводспецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 614087, 

<

...>) в доход федерального бюджета невнесенную арендную плату в сумме 98322,15 руб., неустойку в сумме 555,88 руб.

Договор аренды лесного участка от 24.01.2011 № 5 расторгнуть.

Обязать  Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Подводспецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 614087, 

<

...>) передать Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 614006, 

<

...>) лесной участок, определенный в п. 2 Договора аренды лесного участка от 24.01.2011 № 5, по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Подводспецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 614087, 

<

...>) в доход федерального бюджета 15955,00 руб. государственной пошлины.

Решение может быть  обжаловано  в порядке  апелляционного производства  в Семнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                        Е.М. Мухитова