АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-3960/2017

г. Кострома

12 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 6 октября 2017 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Мофа В.Д. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Заволжье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании.

В судебном заседании приняли участие: от истца ФИО2 (доверенность от 3.07.2017), от ответчика  ФИО3 (доверенность от 30.12.2016).

Суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Заволжье» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к управлению имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (далее – ответчик) о взыскании 179 740 рублей 43 копеек долга, пени в сумме 66 095 рублей 23 копеек. 

В ходе рассмотрения дела судом заменен ненадлежащий ответчик, надлежащим ответчиком определено муниципальное образование городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы.

Истец заявил об уменьшении размера пени до 42 005 рублей 51 копеек.

Уменьшение размера иска в указанной части принято судом.

Истец иск поддержал.

Ответчик представил отзыв на иск, заявил возражения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства. 

29 мая 2006 года решением собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Кострома, мкр-н Паново, д. № 2, истец избран в качестве управляющей организации.

Ответчик является собственником нежилого помещения № 211 общей площадью 102 м2, расположенного в указанном многоквартирном доме. 

5 сентября 2007 года решением собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, истец избран в качестве управляющей организации.

Ответчик является собственником нежилого помещения № 9 общей площадью 226,8 м2, расположенного в указанном многоквартирном доме.

Согласно расчету истца долг ответчика по внесению платы за содержание и ремонт общедомового имущества за период с 1 мая 2014 года по 31 декабря 2016 года составил 179 740 рублей 43 копеек.

Утверждение истца ответчиком не оспорено, иное не доказано.

Истцом за просрочку исполнения ответчиком обязательства по оплате на сумму долга начислена пеня за период с 26 июля 2014 по 24 марта 2017 года в общей сумме 42 005 рублей 51 копеек.

Произведенный истцом расчет пени тождественен расчету, произведенному ответчиком.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества.

Судом установлено, что указанная обязанность ответчиком не исполнена, необходимые расходы не понесены.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Возражений в отношении качества и (или) количества оказанных истцом услуг, соответствии их установленным нормативам и требованиям, ответчиком не заявлено, в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Заволжье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 179740 рублей 43 копеек, пеню в сумме 42005 рублей 51 копейки, а также 7434 рубля 92 копейки в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Заволжье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета 482 рубля 08 копеек государственной пошлины, излишне перечисленной по платежному поручению № 258 от 21.04.2017 года.

Исполнительный лист, справку выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                                                                           В.Д. Мофа