Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-84536/2024

06 июля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  06 июля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Иноземцевой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стенниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» г.Гатчина (адрес:  Россия 188300, Ленинградская область, м.о. Гатчинский, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.08.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Живи-Юг» (адрес:  Россия 195030, 

<

...>, литер А, пом. 101-Н раб.место 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2015, ИНН: 

<

***>);

третье лицо: 1) Администрация муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области (адрес: Россия, 188300, Ленинградская область, м.о. Гатчинский, 

<

...> зд. 44, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.11.2024, ИНН: 

<

***>); 

2) акционерное общество «Ленстройтрест» (адрес:  Россия 191181, 

<

...>, литера А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.03.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 20 428 151 рубля 35 копеек, 

при участии

- от истца: ФИО1, по доверенности от 18.06.2024, 

- от ответчика: ФИО2, по доверенности от 10.01.2025, 

- от третьего лица: не явились, извещены, 

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» г.Гатчина (далее -Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Живи-Юг» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 13 743 517 рублей 80 копеек задолженности по акту от 14.06.2024 о выявлении самовольного подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения по адресу: 

<

...>.   

Представитель ответчика приобщил в материалы дела отзыв, согласно которому представитель Общества заявленные требования не признал, указал, что по договору управления, заключенному собственниками помещений обслуживание дренажной системы не предусмотрено, в состав общего имущества указанная дренажная система не включена, также как земельный участок, с территории которого отводятся грунтовые воды, на балансе общества система и земельный участок не числится. 

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика 20 428 151 рубль 35 копеек задолженности по акту от 14.06.2024 о выявлении самовольного подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения по адресу: 

<

...>, за периоды с 01.11.2023 по 26.06.2024, с 23.08.2024 по 23.09.2024. Уточнение исковых требований принято судом.

Представитель ответчика приобщил в материалы дела дополнительные документы, согласно которым жилые дома по адресу: 

<

...>., к. 2, к. 3, к. 4, к. 5, и к.6, и полузаглубленные автостоянки по адресу: 

<

...>, расположены на одном земельном участке (кадастровый номер 47:25:0111013:231) и неразрывно связаны физически или технологически. Пристроенный объем полузаглубленных автостоянок расположен внутри дворов корпусов №1-6 и являет собой стилобат (эксплуатируемая кровля) с размещенным на нем покрытием площадок, дорожек и проездов. Стоянки разделены на 2 блока (1-й блок внутри двора корпусов № 3, 4, второй блок внутри дворов корпусов № 2, 5, 1,6). Выходы из всех парадных жилых домов осуществляются на стилобат (кровлю) паркинга. Пожарный проезд вокруг жилых домов проходит, в том числе, по кровле паркинга. Внутридворовые площадки жилых домов для игр детей и отдыха взрослых находятся на стилобате (кровле паркинга). В каждой парадной жилых домов один из лифтов имеет спуск в подвал, и через коридор к помещениям паркингов. Пути эвакуации из паркингов расположены так, что часть эвакуации идет в подвалы жилых домов, а уже потом на улицу. Общеобменная вентиляция паркинга, вентиляция дымоудаления паркинга проложены в шахтах жилых домов. Выбросы и забор воздуха паркингов предусмотрены на кровлях жилых домов. Жилые дома и автостоянки имеют единую дренажную систему. Фундаментные плиты жилых корпусов и полузаглубленных автостоянок разделены деформационным швом. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечена Администрация.

В судебном заседании представитель Предприятия заявил ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы по вопросу: существуют ли альтернативные способы водоотведения поверхностных (в том числе – дренажных) вод от многоквартирных жилых домов и строений, расположенных по адресу: 

<

...>, 5, 6, стр. 1, 2, 3, отводимых в централизованную систему водоотведения через тепловычислители № 20-102935, № 20-134807 и № 20-102933? Какова доля в сточных водах, отводимых в централизованную систему водоотведения через тепловычислители № 20-102935, 20-134807 и 20-102933, дренажных и поверхностных сточных вод, отводимых от стр. 1, 2, 3?

От Общества в суд поступила дополнительная позиция. 

От Предприятия в суд поступили возражения на отзыв ответчика. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Ленстройтрест», направившее в суд отзыв на иск. 

От Предприятия поступили возражения на отзыв ответчика и третьего лица. 

В силу ч. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

С учетом представленных сторонами в материалы дела документов, суд не установил оснований для назначения экспертизы. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В управлении Общества находятся многоквартирные дома и строения, расположенные по адресу: 

<

...>, 5, 6, стр. 1, 2, 3.

Между Предприятием (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и Обществом (абонент) 22.04.2020 заключен договор № 00851 водоснабжения и водоотведения (далее – Договор), в соответствии с условиями которого организация водопроводно-канализационного хозяйства подает абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду принимает от абонента в систему коммунальной канализации сточные воды, а абонент оплачивает принятую воду и услуги водоотведения, соблюдает режим водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, устанавливаемые в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованной системы водоотведения, нормативы по объему отводимых сточных вод и нормативы состава сточных вод.

В связи с вводом в эксплуатацию 30.08.2021 приборов учета дренажных сточных вод, учитывающих сброс поверхностных и дренажных вод с территории и паркингов спорных многоквартирных домов, Предприятие направило Обществу дополнительное соглашение от 01.09.2021 к Договору, в котором предложило дополнить приложение № 1 тремя объектами «поверхностные и дренажные сточные воды» с указанием приборов учета «Тепловычислитель ТВ7 № 20-102935», «Тепловычислитель ТВ7 № 20-134807», «Тепловычислитель № 20-102933».

Общество отказалось от подписания указанного дополнительного соглашения. 

Как указывает Предприятие, 14.06.2024 при обследовании ливневой канализации около многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, 6, был выявлен факт самовольного (бездоговорного) пользования централизованной (ливневой) системой водоотведения в виде сбрасываемых в систему водоотведения дренажных (грунтовых) вод.

По данному факту в соответствии с п. 63 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ 29 июля 2013 г. № 644 (далее - Правила № 644), с участием представителей МУП «Водоканал» г. Гатчина, Администрации Гатчинского муниципального района и управляющей компании (ООО «УК Живи-юг») был составлен Акт о выявлении самовольного пользования системой водоотведения. 

26.06.2024 было осуществлено отключение от ливневой канализации дренажных систем многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, 6, о чем был составлен Акт о прекращении водоотведения.

Ссылаясь на самовольное пользование системой водоотведения и принятие в централизованную систему водоотведения поверхностных и дренажных сточных вод, Предприятие начислило плату за период с 01.09.2021 по 23.09.2024 в размере 20 428 151 рубля 35 копеек с применением коэффициента, установленного п. 67(1) Правил № 644. 

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.10.2023 по делу № А56-45717/2022 признаны незаконными действия Предприятия, выраженные в начислении платы с учетом показаний тепловычислителей; на Предприятие возложена обязанность произвести перерасчет начисленной в период с сентября 2021 года по февраль 2022 года платы путем снятия начислений и направления в адрес Общества скорректированных счетов и актов об оказании услуг.

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ), Правилами № 644. 

По договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент - соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения (пункт 1 статьи 14 Закона № 416-ФЗ).

Согласно пункту 23 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) к сточным водам относятся воды, принимаемые от абонентов в централизованные системы водоотведения (хозяйственно-бытовые стоки), а также дождевые, талые, инфильтрационные, поливомоечные, дренажные воды, если централизованная система водоотведения предназначена для приема таких вод.

Поверхностные сточные воды - принимаемые в централизованную систему водоотведения дождевые, талые, инфильтрационные, поливомоечные, дренажные сточные воды (пункт 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644; далее – Правила № 644).

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

Поскольку Общество наделено статусом управляющей организации в отношении МКД и паркингов и является исполнителем коммунальных услуг, правоотношения, возникающие между организацией ВКХ, исполнителем коммунальных услуг и собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах, регулируются Правилами № 354; Правила № 644 применяются только в части, не урегулированной жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двум и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). 

Под ресурсоснабжающей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

Согласно подпункту «в» пункта 4 Правил № 354 под услугой водоотведения понимается отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных названными Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

МКД и полузаглубленные автостоянки (паркинги) расположены на одном земельном участке (кадастровый номер 47:25:0111013:231), оборудованы дренажными системами. Транспортировка дренажных вод с территории земельного участка, на которой располагаются МКД и паркинги, осуществляется с помощью канализационной насосной станции в наружную сеть дождевой канализации. Канализационные колодцы, являющиеся частью дренажных систем МКД и паркингов, оборудованы тепловычислителями, которые учитывают объем дренажных (грунтовых) вод, поступающих с территории земельного участка, находящегося под МКД и паркингами.

В ходе рассмотрения дела № А56-45717/2022 между теми же установлено, что корпуса МКД и полузаглубленные автостоянки расположены на одном земельном участке (кадастровый номер 47:25:0111013:231), неразрывно связаны физически и технологически, являются единым недвижимым комплексом. МКД и автостоянки имеют единую дренажную систему, разработанную для защиты подземных автостоянок от всплытия при высоких уровнях грунтовых вод, а также для предотвращения подтопления помещений заглубленных частей зданий. Приборы учета, расположенные в канализационных колодцах, объединяющих дренажные системы МКД и подземных автостоянок, определяют объем дренажных вод, отводимых с территории, принадлежащей собственникам жилых помещений МКД и нежилых помещений в МКД, предназначенных для размещения транспортных средств. 

Согласно статье 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Поскольку вступившим в законную силу судебным актом по делу № А56-45717/2022 установлено, что МКД и паркинги расположены на одном земельном участке и являются единым комплексом, на МКД и паркинги распространяется  правовре регулирование, предусмотренное нормами жилищного законодательства, а именно Правилами № 354.

Из вышеизложенных норм следует, что такой коммунальной услуги как водоотведение поверхностных сточных вод Правилами № 354 не предусмотрено. Также такой услуги не предусмотрено Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Поскольку Общество как управляющая организация в отношении МКД не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов граждан, проживающих в этих МКД, его обязательства перед ресурсоснабжающими организациями не могут быть большими, чем у собственников помещений в МКД, следует признать, что у Общества отсутствует обязанность по заключению возмездного договора на оказание услуг по отведению поверхностных сточных вод с Предприятием, ровно как и обязанность по оплате таких услуг в отсутствие договора.

Оснований для возложения на Общество обязательств по внесению платы за услуги по отведению поверхностных сточных вод, с учетом положений Правил № 354, не имеется. 

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Водоканал» г.Гатчина (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 33 423 рубля государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                              Иноземцева О.С.