АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                               

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-20979/2021

г. Новосибирск

11 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 11 января 2022 года.

Арбитражный  суд  Новосибирской  области в  составе  судьи  Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилКомСервис", г. Бердск Новосибирской области (ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Аватар", г. Бердск Новосибирской области (ИНН 

<

***>) 

о взыскании 9 700 руб. 21 коп.,

при участии представителей:

от истца (посредством онлайн-связи): ФИО2, доверенность от 08.11.2021, паспорт, диплом,

от ответчика: не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилКомСервис" обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Аватар" о взыскании 11750 рублей задолженности и 100 рублей 21 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2021 по 28.07.2021.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в уточненном виде в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв по заявленным требованиям и доказательства, опровергающие требования истца, в материалы дела не представил.

   В силу пункта части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик считается извещенным надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в его отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

  В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ООО «УК «ЖилКомСервис» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 054-000017 от 15.04.2015. В управлении истца находятся многоквартирные дома (далее - МКД), в соответствии с реестром лицензий Новосибирской области.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п.п. 3, 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений МКД, между истцом и ответчиком был заключен договор об использовании общего имущества дома № 6/УК П от 01.05.2019, в соответствии с которым истец предоставляет ответчику места в подъездах многоквартирного дома для размещения стендов с рекламной и социальной информацией согласно адресам, указанным в приложении № 1 договора.

В соответствии с разделом 4 договора, срок его действия составляет 1 (один) год с момента его подписания сторонами. Если ни одна из сторон не заявит о своем желании расторгнуть договор за 15 рабочих дней до окончания срока действия, договор считается пролонгированным на следующий год на тех же условиях. Таким образом, с момента заключения и по июль 2021 стороны взаимодействовали в соответствии с договором.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 3 ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Пункт 3.1 договора предусматривает обязанность ответчика ежемесячно оплачивать истцу стоимость за арендуемые места, согласно выставленному счету. Стоимость размещения арендуемых мест и их количество указывается в приложении № 1 договора, являющемся неотъемлемой его частью.

В соответствии с приложением № 1 договора, истец предоставляет места в подъездах МКД, согласно перечню домов, а ответчик обязуется оплачивать стоимость размещения мест в размере 1600 рублей ежемесячно.

Истец исполнил свои обязательства по предоставлению мест в подъездах МКД, но ответчик произвел соответствующую оплату в неполном объеме и на 28.07.2021 задолженность ответчика по договору составляла 9600 рублей (акт сверки взаимных расчетов за период: 01.05.2019 - 28.07.2021).

Ответчику было направлено письмо за № 651 от 07.06.2021 о расторжении договора с направлением акта сверки и предложением уплатить имеющуюся задолженность. В этот же день истец предоставил счета на оплату, акты, акт сверки взаимных расчетов, которые не были самостоятельно получены ответчиком с марта 2020 года (письмо за № 652 от 07.06.2021). 

Далее с сопроводительным письмом за № 753 от 30.06.2021 истец, в связи с расторжением договора, повторно просил ответчика освободить предоставленные им места, направил счета, акты за июнь 2021. 

Письмом за № 870 от 28.07.2021 истец повторно просил освободить используемые места и оплатить имеющуюся задолженность.

Ответчик долг не погасил, акты не подписал. Несмотря на то, что ответчик самостоятельно не забирал счета на оплату и акты с марта 2020 года, им были произведены оплаты в июле, августе, сентябре, ноябре 2020 года и январе 2021 года. Таким образом, у ответчика не было каких-либо причин, независящих от него, из-за которых он не производил оплату в полном объеме.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В исковом заявлении истец, ссылаясь на то, что ответчик производил оплату в неполном объеме, задолженность им оплачена за период с мая 2019 по декабрь 2020, имеющаяся задолженность в размере 9600 рублей образовалась с января 2021 года по июнь 2021 года, просил взыскать с ответчика образовавшуюся за указанный период задолженность, а также проценты на сумму долга в размере 100 рублей 21 копейка.

Несмотря на то, что ответчик после предъявления настоящего иска  03.08.2021 уплатил истцу задолженность в размере 9600 рублей, образовавшуюся за период пользования по июнь 2021 года и договор был расторгнут с 01.07.2021, ответчик размещенные в подъездах многоквартирного дома стенды не демонтировал, в результате чего истец был вынужден осуществить их демонтаж за свой счет, о чем свидетельствует договор подряда № 76/с от 02.08.2021, заключённый истцом с ООО «Сансервис» на демонтаж стендов, размещенных в подъездах многоквартирных домов согласно приложению № 1 к данному договору. 

В соответствии с п. 4.1 договора  подряда стоимость  работ за демонтаж одного стенда составляет 350 рублей, количество демонтированных стендов составило 29 штук.

Демонтированные стенды переданы ответчику по актам приема-передачи от 15.09.2021.

 Всего за демонтаж 29 стендов истец уплатил подрядчику  денежные средства в размере 10150 рублей (29*350,00=10150,00).

В ходе судебного разбирательства истец представил платежное поручение №945 о 09.09.2021, подтверждающее оплату истца расходов за демонтаж стендов согласно договора подряда №76/С от 02.08.2021 и копию акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2021 по 08.12.2021, из которого следует, что общая сумма задолженности ответчика с учетом неоплаченного долга за июль 2021 года в сумме 1600 рублей, составляет 11750 рублей. 

Обстоятельства дела, на которые ссылается истец, полностью подтверждены представленными доказательствами и ответчиком документально не опровергнуты.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право предоставлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право высказывать свои доводы и возражения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения вопросам, связанным с предоставлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 65 АПК РФ на лиц, участвующих в деле, возлагается обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые они ссылаются, как на основание своих доводов и возражений.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно заблаговременно раскрыть свои доказательства по делу.

В силу ст. 131 АПК РФ ответчик обязан представить в арбитражный суд отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

К отзыву на исковое заявление должны прилагаться документы, которые подтверждают доводы и (или) возражения ответчика относительно иска.

Ответчик исковые требования по их существу не оспорил, мотивированных возражений по иску не заявил.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

 

 

   Расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

    Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аватар", г. Бердск Новосибирской области (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилКомСервис", г. Бердск Новосибирской области (ИНН 

<

***>) 11750 рублей задолженности, 100 рублей 21 копейку процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2021 по 28.07.2021, а также 2000 рублей расходов по оплате госпошлины.

            Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

            Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

  Судья                                                                    Ю.Н.Голубева