АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-27999/2023

26 апреля 2024 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 22 апреля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи А.Н. Гризодубовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алавердян К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 11.12.2014)

к Администрации города Феодосии Республики Крым (298100, Республика Крым, Феодосия город, Земская улица, дом 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910801001)

о признании права собственности,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:

- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (295005, Крым Республика, Симферополь город, ФИО2 проспект, дом 13, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001);

-  Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым (295051, Республика Крым, Симферополь город, Крейзера улица, дом 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2020, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001);

- ФИО3;

В присутствии уполномоченного представителя ответчика - ФИО4 по доверенности от 09.01.2024;

Установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации города Феодосии Республики Крым со следующими требованиями:

1. Признать право собственности Администрации города Феодосия на магазин находящийся по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Приморский ул. Южная 9, кадастровый номер 90:24:040102:480 -отсутствующим.

2. Отменить регистрацию права собственности Администрации г. Феодосия на магазин находящийся по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Приморский ул. Южная 9, кадастровый номер 90:24:040102:480.

С учётом предоставленного судом срока для устранения недостатков, исковое заявление принято к производству суда Определением Арбитражного суда Республики Крым от 13 декабря 2023 года с рассмотрением дела по общим правилам искового судопроизводства с назначением предварительного судебного заседания на 12 февраля 2024 года, в ходе которого признав дело подготовленным суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) перешёл на стадию судебного разбирательства и отложил судебное заседание по причине необходимости предоставления сторонами дополнительных документов.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 13 декабря 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечён Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 13 декабря 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО3.

22 апреля 2024 года представитель ответчика категорически возражал против удовлетворения исковых требований,  поскольку нежилое помещение, находящиеся по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Приморский ул. Южная 9, кадастровый номер 90:24:040102:480 согласно выписки из ЕГРН зарегистрировано за истцом.

Суд в порядке положений статьи 123 АПК РФ признал лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения спора. В отсутствии ходатайств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения данного дела, а также во избежание нарушения процессуальных сроков, принимая во внимание полноту материалов дела, суд признал возможным рассмотреть его по существу в отсутствие не явившихся представителей сторон.

Суд, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 АПК РФ. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав позицию сторон, установил следующие обстоятельства.

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости по запросу суда от 08 февраля 2024 года нежилое здание, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Приморский ул. Южная 9, кадастровый номер 90:24:040102:480 принадлежит на праве собственности ФИО1.

Регистрация права собственности за истцом была произведена 13 сентября 2023 года (номер государственной регистрации 90:24:040102:480-91/017/2023-1).

Согласно представленного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в материалы дела регистрационного дела в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Приморский ул. Южная 9, кадастровый номер 90:24:040102:480, право собственности было зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 11 сентября 2023 года и Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 11 сентября 2023 года.

Ранее, 16 март 2000 года между ФИО3 ФИО5 и ФИО1 был заключен договор обмена, согласно которого Якушева Любовь Алексеева обмена принадлежащее ей на праве собственности здание магазина №11, расположенный по адресу: город Феодосия, 

<

...> на движимое имущество, принадлежащее ФИО1.

Согласно отметке на указанном договоре, домовладение №9 по улице Южной по. Приморский зарегистрировано на праве частной собственности за ФИО1 на основании договора мены, удостоверенного ФИО6, частным нотариусом города Феодосии 16 марта 2000 года, реестровый номер 873 и записано в реестровую книгу №4 стр. 49 п. 1 27 марта 2000 года.

29 декабря 2016 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Администрацией города Феодосии Республики Крым был заключен договор аренды земельного участка №328, согласно п. 1.2 которого на земельном участке расположен магазин (адрес: Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Приморский, ул. Южная, 9).

15 августа 2023 года Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением №КУВД-001/2023-35886965 о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

22 августа 2023 года Индивидуальному предпринимателю ФИО1 было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на заявленный объект, зарегистрировано за иным лицом.

Поскольку, по мнению истца, право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Приморский ул. Южная 9, кадастровый номер 90:24:040102:480 было зарегистрировано за Администрацией города Феодосии Республики Крым, Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права отсутствующим.

Рассмотрев материалы настоящего дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

Нормами пункта 1 статьи 11 ГК РФ и пункта 1 части 1 статьи 2, части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 2 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Пунктом 52 постановления Пленума N 10/22 предусмотрено, что случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.03.2016 N 19КГ 15-47, и разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010, в котором указано, что иск о признании права отсутствующим имеет узкую сферу применения, являясь исключительным способом защиты, и не может заменять реституционные, виндикационные, негаторные и иные иски, поскольку допустим только при невозможности защитить нарушенное право иными правовыми средствами, в том числе путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, например, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, и правом на такой иск обладает только владеющий собственник недвижимости.

Между тем, как усматривается из материалов дела согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости по запросу суда от 08 февраля 2024 года нежилое здание, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Приморский ул. Южная 9, кадастровый номер 90:24:040102:480 принадлежит на праве собственности ФИО1.

Истец не доказал суду, чем нарушены его права и законные интересы, с учетом наличия записи о праве собственности в отношении спорного объекта недвижимости - нежилого здания, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Приморский ул. Южная 9, кадастровый номер 90:24:040102:480 у истца ФИО1.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, наличие какого-либо материально-правового интереса предпринимателя в данном споре, а также нарушение прав заявителя не доказано.

В соответствии с частью 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине за рассмотрение искового заявления относятся на истца.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                     А.Н. Гризодубова