148/2018-572433(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-86720/2018

05 октября 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2018 года.  Полный текст решения изготовлен 05 октября 2018 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Синицыной Е.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению: 

заявитель: Общество с ограниченной ответственностью "АНДРОМЕДА"  

заинтересованное лицо: Комитет государственного жилищного надзора и контроля  Ленинградской области  

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "ТАЙМС РЕГИОН СЕРВИС"  об оспаривании распоряжения от 06.06.2018 № 868/1  

при участии - от заявителя: ФИО2 по доверенности от 20.01.2018, 

- от заинтересованного лица: ФИО3 по доверенности от 28.12.2017  - от третьего лица: ФИО4 по доверенности от 03.09.2018  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АНДРОМЕДА» (далее – заявитель,  Общество, ООО «АНДРОМЕДА») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга  и Ленинградской области с заявлением к Комитету государственного жилищного надзора и  контроля Ленинградской области (далее – заинтересованное лицо, Комитет) об оспаривании  распоряжения от 06.06.2018 № 868/1.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее. 

ООО «Таймс Регион Сервис» предоставлена лицензия на осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 25.11.2015   № 300; ООО «Андромеда» - от 27.04.2015 № 108.  

Распоряжением Комитета государственного жилищного надзора и контроля  Ленинградской области от 06.06.2018 № 868/1 «О внесении изменений в реестр лицензий  Ленинградской области» внесены следующие изменения: включены сведения о  многоквартирном доме по адресу: 

<

...>», деятельность по управлению которым осуществляет ООО  «Таймс Регион Сервис», одновременно из данного реестра исключены сведения о доме,  деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат – ООО «АНДРОМЕДА».  

Не согласившись с вышеуказанным распоряжением, заявитель обратился в  арбитражный суд с настоящим заявлением.  

Порядок внесения изменений в перечень многоквартирных домов, деятельность по  управлению которыми осуществляет лицензиат, определен частью 2 статьи 198 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).  

Согласно части 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных  домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с  заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом  лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения  указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган  государственного жилищного надзора.  

В соответствии с частью 3 статьи 198 ЖК РФ орган государственного жилищного  надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения  в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, определенные  приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (далее - Порядок № 938/пр).  

Положениями части 4 статьи 198 ЖК РФ предусмотрено, что лицензиат имеет право  осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом в связи с заключением  договора управления многоквартирным домом с даты, определяемой в соответствии с частью  7 статьи 162 ЖК РФ при выполнении требований о размещении на официальном сайте для  раскрытия информации сведений о заключении договора управления и требований о  внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий  субъекта Российской Федерации в соответствии с Порядком № 938/пр.  

В соответствии с положениями части 2 статьи 198 ЖК РФ ООО «Таймс Регион  Сервис» обратилось в комитет государственного жилищного надзора и контроля  Ленинградской области (далее - Комитет) с заявлением о внесении изменений в реестр  лицензий Ленинградской области (далее - реестр лицензий) в части внесения сведений о  многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (далее - МКД), в реестр многоквартирных домов  (реестр лицензий), деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Таймс Регион  Сервис».  

В ходе рассмотрения заявления и документов, представленных ООО «Таймс Регион  Сервис», Комитетом выявлено наличие противоречий сведений, представленных заявителем,  содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям (Сведения о МКД  включены в реестр многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми  осуществляет ООО «Андромеда». Заявление об исключении дома из реестра лицензий  Ленинградской области от ООО «Андромеда» не поступало»).  

На основании пп. «в» п. 7 Порядка № 938/пр по результатам рассмотрения заявления  и документов, представленных ООО «Тайме Регион Сервис», Комитетом принято решение о  приостановлении рассмотрения заявления.  

В соответствии с 

<

...> запрошены необходимые  материалы и информация у обоих лицензиатов - ООО «Андромеда» и ООО «Таймс Регион  Сервис».  

Согласно письму ООО «Андромеда» от 06.06.2018 № 350/2018 решением общего  собрания собственников помещений МКД, оформленным протоколом от 01.11.2017 № 1/17,  ООО «Андромеда» выбрана в качестве управляющей организации.  

Вместе с тем, по состоянию на 06.06.2018 заявление ООО «Андромеда» о внесении  изменений в реестр лицензий в отношении МКД и документы в Порядке № 938/пр в Комитет  не поступало (письмо ООО «Андромеда» от 06.06.2018 № 350/2018).  

С учетом изложенного, основания для отказа во внесении изменений в реестр  лицензий, предусмотренных Порядком № 938/пр, в ходе рассмотрения заявления ООО  «Таймс Регион Сервис» отсутствовали.  

По результатам рассмотрения заявления ООО «Таймс Регион Сервис» Комитетом  принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Ленинградской области в части  

включения сведений об МКД в реестр многоквартирных домов (реестр лицензий  Ленинградской области), деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Таймс  Регион Сервис» в соответствии с пп. «а» п. 7 Порядка № 938/пр (решение оформлено  распоряжением Комитета от 06.06.2018 № 868/1).  

Поскольку лицензиат ООО «Андромеда» по состоянию на 06.06.2018 не представил в  Комитет заявление о внесении изменений в реестр лицензий Ленинградской области в  предусмотренном пунктами 2-3 Порядка, сведения о МКД исключены из реестра  многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО  «Андромеда», и включены в реестр многоквартирных домов, деятельность по управлению  которыми осуществляет ООО «Таймс Регион Сервис».  

Следовательно, внесение распоряжением от 06.06.2018 № 868/1 изменений в реестр  лицензий Ленинградской области в отношении многоквартирных домов, деятельность по  управлению которыми осуществляет ООО «Таймс Регион Сервис», произведено в  соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ, положениями Порядка.  

Кроме того, 17.08.2018 ООО «Андромеда» обратилось в Комитет с заявлением о  внесении изменений в реестр лицензий Ленинградской области в части включения сведений  о МКД (протокол общего собрания собственников помещений МКД от 01.11.2017 № 1 о  выборе способа управления МКД и выборе ООО «Андромеда» в качестве управляющей  организации).  

В соответствии с частью 3 статьи 201 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, в  случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт,  решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия,  должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не  нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в  удовлетворении заявленного требования.  

Распоряжение Комитета от 06.06.2018 № 868/1 не нарушает права и законные  интересы Заявителя, не возлагает на Общество не предусмотренные действующим  законодательством обязанности, а также не препятствует осуществлению его  предпринимательской деятельности.  

В силу вышеизложенного, распоряжение Комитета от 06.06.2018 № 868/1 является  законным и обоснованным.  

На основании вышеизложенного требования Общества не подлежат удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 167 – 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья Синицына Е.В.