АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-23498/2022 

27.12.2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  21.12.2022   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   27.12.2022  года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н. Антоновой, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Синюгиной С.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИРКУТСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" (664033, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ЛЕРМОНТОВА УЛИЦА, 257, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРВИСТА" (121471, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОЖАЙСКИЙ, РЯБИНОВАЯ УЛ., Д. 3, К. 4, ЭТАЖ -1, ПОМ. 5, КОМ. 1В, ОФИС 2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 4 367 956 руб.,   

 при участии в судебном заседании:

 от  истца: представитель по доверенности ФИО1,

от  ответчика: представитель не присутствовал,

установил:

Иск заявлен о взыскании задолженности по договору аренды №17-09/21 части земельного участка от 17.09.2021г. основной долг  в размере 7 960 руб., пени за нарушение сроков оплаты за период с 17.09.2022г. по 27.09.2022г. в размере 42 040 руб.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ, направил уточнения исковых требований, согласно которым просит взыскать с ответчика задолженности в размере 4 204 000 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 163 956 руб. за период с 17.09.2022г. по 27.09.2022г.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 21.11.2022 заявленные уточнения приняты судом к рассмотрению.

Иск мотивирован систематическим несвоевременным внесением ответчиком арендной платы.

Истец в предварительном судебном заседании иск поддержал.  В порядке ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные требования, просил о взыскании неустойку в сумме 163956 руб. за период с 17.09.2022г. по 27.09.2022г.

Заявленные уточнения приняты судом к рассмотрению.

  Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в предварительное судебное заседание представителя не направил. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение дела.

Таким образом, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

 В судебном заседании истец уточненные требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал. 

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле материалам.

Как усматривается из материалов дела, между Открытым акционерным обществом «Иркутская электросетевая компания» (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Арвиста» (арендатор) заключен договор аренды части ЗУ №17-09/21 от 17.09.2021г., согласно условиям которого арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату часть земельного участка на территории ПС Восточная площадью 2000 кв.м с учетным номером части 38:36:000018:21339/3. входящей в состав земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:21339. Границы арендуемого участка указаны на прилагаемой к договору схеме расположения части земельного участка (Приложение № 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора  (п. 1.1 договора).

 Согласно п. 4.3 договора оплата арендной платы осуществляется арендатором ежемесячно на основании выставленного арендодателем счета и счета-фактуры не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре, либо иным способом по согласованию между сторонами. Обязанность арендатора по оплате путем перечисления денежных средств считается исполненной с момента зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка арендодателя по каждому платежу соответственно. Платежное поручение должно содержать ссылку на реквизиты настоящего Договора, на основании которого осуществляется оплата.

В силу п.5.3.1 договора арендатор обязан оплачивать арендную плату за использование участком в размере и сроки, согласованные сторонами.

Согласно п. 7.4 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю пеню на все виды платежей, включая плановые (авансовые) из расчета 0.1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы месячной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

В обоснование заявленных требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей в течение действия договора, что повлекло возникновение задолженности по пени.

Претензией № ИЭСК-исх-Юх-22- 2337 от 27.09.2022г. истец потребовал оплатить образовавшуюся задолженность, в том числе по пени.

Неисполнение претензии послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По своей правовой природе, заключенный между сторонами договор является договором аренды, правовое регулирование которого осуществляется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Проверив расчет неустойки, произведенный истцом за период с  17.09.2022г. по 27.09.2022г. в сумме 163956 руб. 00 коп.,  полагает, что расчет  является методологически и арифметически верным. 

При таких обстоятельствах, суд находит правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 163956 руб. 00 коп. на основании статьи 330 ГК РФ. 

В порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по иску составляет 5919 руб. понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца в сумме 2000 руб., сумма 3919 руб. подлежит отнесению на ответчика и взысканию в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРВИСТА" (ИНН: 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИРКУТСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" ( ИНН: 

<

***>) сумму 163956 руб. – неустойку, и сумму 2000 руб. – расходы по госпошлине.

 Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРВИСТА" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 3919 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения. 

 

                    Судья                                                                               С.Н. Антонова