ю

 

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

09.03.2023 года                                                             Дело № А50-25590/22

 

Резолютивная часть решения объявлена 27.02.2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 09.03.2023 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Дрондиной Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катаевой-Гатиатуллиной Л.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ПЕРМСКОЕ ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2016, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "ЗАРЕЧНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.12.2015, ИНН: 

<

***>)

об обязании передать техническую документацию,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, паспорт, доверенность, ФИО2, паспорт, доверенность,

от ответчика: ФИО3, паспорт, доверенность,

 

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ПЕРМСКОЕ ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" (далее – Истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЗАРЕЧНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (далее – Ответчик) об обязании в пятидневный срок  с момента вступления решения суда в законную силу техническую документацию на дом № 8 по ул. Ласьвинская, и на дом № 21А по ул. Закамская города Перми, а именно: документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, взыскании судебной неустойки в размере 1 000 руб., с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец на иске настаивает.

Ответчик возражений в данной части не заявил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ПЕРМСКОЕ ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" (Истец) осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресу 

<

...> что подтверждается протоколом № 5/2021/21А и № 2/2021/Л8 общего собрания собственников помещений и заключенных договоров управления многоквартирным домом.

На основании указанных решений собственников помещений указанного многоквартирного дома, ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ПЕРМСКОЕ ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" направило в адресе ООО "ЗАРЕЧНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" уведомление, сообщив, что в качестве управляющей организации по управлению многоквартирными домами выбрано ООО «УК "НОВОЕ ПЕРМСКОЕ ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" и предложило передать имеющуюся техническую документацию.

До настоящего момента документация в полном объеме не передана.

Уклонение ответчика от передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирного дома послужило истцу основанием для обращения в суд с иском по настоящему делу.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Техническая и иная документация принадлежит собственникам помещений в МКД.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается избрание решением общего собрания собственников помещений истца управляющей организацией, а также расторжение договора управления с прежней управляющей организацией (ответчик). Следовательно, в силу части 10 статьи 162 ЖК РФ, у ответчика возникла обязанность по передаче истцу технической и иной документации, связанной с управлением спорным МКД.

Правительством Российской Федерации Постановлением от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила № 416).

В разделе V Правил № 416 установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом. Организация, ранее управлявшая МКД и получившая уведомление, передает техническую документацию на дом, иные документы, связанные с управлением домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 Правил, в том числе, органу управления товарищества по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Кодекса (пункт 19 Правил № 416).

Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с управлением МКД, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491).

В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на МКД, в п. 26 Правил № 491 поименованы иные связанные с управлением МКД документы (открытый перечень); положения данных норм подлежат применению к правоотношениям сторон в редакции, действовавшей на момент принятия собственниками решения о передаче функций управления ответчику, то есть, до внесения изменений Постановлением Правительства РФ от 25.12.2015 № 1434.

Представленными в материалы дела доказательствами, в отсутствие мотивированных возражений ответчика, в соответствии с положениями пункта 24 и пункта 26 Правил № 491, пунктов 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170 подтверждается обоснованность требований истца.

          Истец также просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения со дня вступления его в законную силу до дня его фактического исполнения. 

Согласно пункту 1 статьи 308.1 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Согласно пунктам 31, 32 Постановления № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения стороны, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда об обязании передать техническую документацию и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, до дня его фактического исполнения.

Оснований для взыскания неустойки заявленном размере суд не усматривает.

          На основании статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

 Обязать  общество с ограниченной ответственностью "ЗАРЕЧНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ПЕРМСКОЕ ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) в пятидневный срок  с момента вступления решения суда в законную силу техническую документацию на дом № 8 по ул. Ласьвинская, и на дом № 21А по ул. Закамская города Перми, а именно: документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта.

В случае неисполнения требования о передаче технической документации в установленный срок взыскать с общеста с ограниченной ответственностью "ЗАРЕЧНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ПЕРМСКОЕ ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                   Е.Ю. Дрондина