﻿АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГАИменем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-57615/2019

г. Краснодар

01 сентября 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 сентября 2021 года.

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И.В., судей Анциферова В.А. и Мещерина А.И., при участии в судебном заседании представителей истца – индивидуального предпринимателя Матюшенко Светланы Николаевны (ИНН 233500446379, ОГРНИП 311237328000051) – Борисова К.В. (доверенность от 20.11.2019), от ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Транспортно-дорожная компания» (ИНН 2312144121, ОГРН 1072312013916) – Яковенко Д.М. (доверенность от 18.11.2019), в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Вартанова Ашота Азатовича, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Матюшенко Светланы Николаевны на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2021 по делу № А32-57615/2019, установил следующее.

ИП Матюшенко С.Н. (далее – предприниматель) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Транспортно-дорожная компания» (далее – общество) о взыскании 5 521 058 рублей 60 копеек задолженности, из которых: 2 135 000 рублей долга и 781 410 рублей неустойки по договору аренды земельного участка от 16.11.2017 № ДА-03-2017; 240 тыс. рублей долга и 8784 рубля неустойки по договору аренды земельного участка от 16.10.2018 № ДА-16/10- 2018; 49 020 рублей долга и 18 676 рублей 62 копейки неустойки по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2017 № ДА-01-2017; 1 775 149 рублей 72 копейки долга и 513 018 рублей 26 копеек неустойки по договорам аренды транспортных средств (без экипажа) от 28.07.2017.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Вартанов А.А.

Решением от 20.07.2020 иск удовлетворен в полном объеме, распределены судебные расходы. Судебный акт мотивирован тем, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по уплате арендных платежей. Основания для снижения размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) суд первой инстанции не усмотрел.

В суде апелляционной инстанции истец заявил ходатайство об уменьшении иска в связи с частичным погашением долга (платежные поручения от 12.08.2020 № 1232 на сумму 1 684 207 рублей 07 копеек, 29.09.2020 № 1496 на сумму 2 млн рублей), просил взыскать с ответчика 1 836 851 рубль 53 копейки.

Постановлением апелляционного суда от 06.03.2021 решение от 20.07.2020 отменено, иск удовлетворен в части: с общества в пользу предпринимателя взыскано 1 660 641 рубль 74 копейки, из которых: 781 410 рублей неустойки по договору аренды земельного участка от 16.11.2017 № ДА-03-2017 за период с 16.10.2018 по 16.10.2019; 155 322 рубля 62 копейки долга и 8136 рублей неустойки за период с 11.11.2018 по 16.10.2019 по договору аренды земельного участка от 16.10.2018 № ДА-16/10-2018; 18 676 рублей 62 копейки неустойки по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2017 № ДА-01-2017 за период с 01.10.2018 по 16.10.2019; 223 440 рублей 03 копейки долга и 473 656 рублей 47 копеек неустойки за период с 01.01.2019 по 16.10.2019 по договорам аренды транспортных средств (без экипажа) от 28.07.2017. В остальной части иска отказано, распределены судебные расходы. Суд второй инстанции исходил из того, что акт возврата земельного участка по договору аренды предпринимателем не подписан. Общество акт приема-передачи земельного участка от 31.12.2018 направило предпринимателю по юридическому адресу, отправление вручено адресату 07.02.2020, следовательно, срок аренды земельного участка установлен с 16.11.2017 по 11.02.2020 в соответствии с условиями договора (пункт 4.2.2). Нежилое помещение находилось в аренде общества с 01.11.2017 по 30.09.2018, стоимость аренды – 134 805 рублей, заявлено ко взысканию – 49 020 рублей. Срок аренды транспортных средств рассчитан с даты подписания актов приема-передачи имущества обществу до даты получения предпринимателем актов возврата (с 28.07.2017 по 15.02.2020) с учетом положений договоров аренды и пункта 2 статьи 314 Гражданского кодекса. Прекращение договоров аренды 31.12.2018 не лишает арендодателя права требовать от арендатора надлежащего исполнения условий договора, не исполненных последним. Доводы общества о невыгодных условиях договора аренды земельного участка от 16.11.2017 № ДА-03-2017 суд апелляционной инстанции отклонил как несостоятельные. Ссылку предпринимателя на то, что он учитывает внесенные обществом по платежным поручениям денежные средства в счет погашения сначала суммы неустоек, а лишь потом – в счет погашения основного долга, суд не принял, поскольку ответчик пояснил, по каким обязательствам внесены денежные средства. Ходатайство предпринимателя об уменьшении исковых требований апелляционный суд отклонил, принимая во внимание частичную уплату долга и неустойки, произведя перерасчет согласно периодам пользования имуществом.

В кассационной жалобе предприниматель просит постановление апелляционного суда от 06.03.2021 изменить, исключить выводы о получении истцом актов возврата имущества. В обоснование своих доводов заявитель указывает, что почтовые отправления (35002340079100 и 35002340079117) предприниматель не получал. Суд апелляционной инстанции необоснованно определил период просрочки исполнения обязательств, вышел за пределы спора. Апелляционный суд не перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, поэтому, не мог устанавливать дополнительные обстоятельства. Транспортные средства переданы предпринимателю по актам приема-передачи от 03.07.2020 с отражением в них различного рода повреждений кузова. Арендованный земельный участок по договору от 16.10.2018 № ДА-16/10-2018 общество до настоящего времени не вернуло предпринимателю, находится во владении ответчика.

В отзыве на кассационную жалобу общество поддержало выводы суда апелляционной инстанции, просило оставить обжалуемый судебный акт без изменения. Ответчик отметил, что акты приема-передачи от 03.07.2020, на которые ссылается предприниматель, общество не подписало, поскольку считает, что транспортные средства переданы истцу ранее этой даты (акты приема-передачи отправлены предпринимателю по почте).

В судебном заседании представители спорящих сторон поддержали позиции своих доверителей.

Изучив материалы дела, доводы, приведенные в кассационной жалобе и отзыве, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, жалоба удовлетворению не подлежит с учетом следующего.

Как видно из материалов дела, 16.11.2017 предприниматель (арендодатель) и общество (арендатор) подписали договор аренды № ДА-03-2017 (т. 1, л. д. 11 – 13), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренда) земельный участок с кадастровым номером 23:43:0420002:229, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ст. Старокорсунская, АЗОТ «НИВА-1», за что арендатор производит своевременную плату арендодателю в соответствии с условиями договора (пункт 3.1), а также плату за коммунальные услуги, потребляемые при эксплуатации производственной базы, в соответствии со счетами, выставляемыми арендодателю ресурсоснабжающими организациями (пункты 1.1, 1.2). Участок передан по акту приема-передачи от 16.11.2017 (т. 1, л. д. 22).

Пунктом 3.1 договора установлено, что арендная плата за земельный участок составляет 350 тыс. рублей за каждый календарный месяц аренды. Сумма арендной платы перечисляется арендатором не позднее 10-го числа, наступившего вслед за платежным месяца (пункт 3.3). В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 5.2).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с 16.11.2017 и действует по 15.10.2018, включительно, то есть 11 месяцев, в части взаиморасчетов – до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств по договору (пункт 6.1). Договор прекращает свое действие по истечении срока, указанного в пункте 6.1 (пункт 7.1).

16 октября 2018 года предприниматель (арендодатель) и общество (арендатор) подписали договор аренды № ДА-16/10-2018, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду тот же земельный участок с кадастровым номером 23:43:0420002:229 для осуществления производственной деятельности (т. 1, л. д. 14, 15).

Пунктом 1.3 договора установлено, что земельный участок передается от арендодателя к арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи. Договор аренды считается заключенным с 16.10.2018 по 31.12.2018, включительно (пункт 1.6). Договор прекращает свое действие по истечении срока, указанного в пункте 1.6 (пункт 7.2).

Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет 20 тыс. рублей (пункт 2.1). Арендная плата вносится арендатором не позднее 10-го числа, наступившего вслед за платежным месяца (пункт 2.2). В случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,01% от размера платежа, подлежащего уплате за соответствующий расчетный период (пункт 5.2).

28 июля 2017 года предприниматель (арендодатель) и общество (арендатор) подписали договор аренды транспортного средства (без экипажа), в силу которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации транспортное средство «LADA 210740» (т. 1, л. д. 16, 17). Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 28.07.2017 (т. 1, л. д. 27).

Пунктом 3.1 договора установлено, что арендная плата за транспортное средство, указанное в пункте 1.1 договора, составляет 8 тыс. рублей в месяц. Арендная плата оплачивается в течение 10 дней с момента получения счета арендодателя (пункт 3.3).

В соответствии с пунктом 5.1 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31.12.2018 (включительно).

В случае просрочки исполнения обязанности по арендной плате, арендатор по требованию арендодателя уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (пункт 6.1).

28 июля 2017 года предприниматель (арендодатель) и общество (арендатор) подписали договор аренды транспортного средства (без экипажа), в силу которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации транспортное средство «ГАЗ-32212» (т. 1, л. д. 18, 19). Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 28.07.2017 (т. 1, л. д. 28).

Пунктом 3.1 договора установлено, что арендная плата за транспортное средство, указанное в пункте 1.1, составляет 45 тыс. рублей в месяц. Арендная плата вносится в течение 10 дней с момента получения счета арендодателя (пункт 3.3).

Согласно пункту 5.1 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31.12.2018 (включительно).

В случае просрочки исполнения обязанности по арендной плате, арендатор по требованию арендодателя уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (пункт 6.1).

28 июля 2017 года предприниматель (арендодатель) и общество (арендатор) подписали договор аренды транспортного средства (без экипажа), в силу которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации транспортное средство «КамАЗ 43253-R4» (т. 1, л. д. 20, 21). Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 28.07.2017 (т. 1, л. д. 29).

Пунктом 3.1 договора установлено, что арендная плата за транспортное средство, указанное в пункте 1.1 договора, составляет 50 тыс. рублей в месяц. Арендная плата уплачивается в течение 10 дней с момента получения счета арендодателя (пункт 3.3).

В соответствии с пунктом 5.1 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31.12.2018 (включительно).

В случае просрочки исполнения обязанности по арендной плате, арендатор по требованию арендодателя уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (пункт 6.1).

1 ноября 2017 года предприниматель (арендодатель) и общество (арендатор) подписали договор аренды нежилого помещения № ДА-01-2017, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст-ца Воронежская, ул. Бальбуха, 71А, для размещения офиса арендатора (пункт 1.1). Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 30.09.2018 (т. 2, л. д. 1 – 6).

Согласно пункту 3.1 арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения, устанавливается 150 рублей за 1 кв. м в месяц, НДС не облагается; оплачивается арендатором ежемесячно в течение 5 банковских дней с момента получения счета арендодателя. В случае нарушения арендатором условий пункта 3.2 договора, арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 4.2).

Срок действия договора составляет 11 месяцев, с даты заключения договора, по 30.09.2018, включительно (пункт 5.1).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств обществом по указанным договорам аренды, предприниматель обратился в арбитражный суд с иском.

В силу части 1 статьи 286 Кодекса кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса).

Неустойкой (штрафом, пеней), согласно статье 330 Гражданского кодекса признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Кодекса, представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание частичное погашение долга (с пояснениями общества о назначении платежей) суд второй инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных предпринимателем требований в части.

Доводы кассационной жалобы относительно несогласия предпринимателя с установленными апелляционным судом периодами неисполнения обществом обязательств по рассмотренным договорам аренды, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и установленных судом фактических обстоятельств, которая в силу статьи 286 Кодекса не входит в компетенцию суда кассационной инстанции. Нарушения, предусмотренные статьей 288 Кодекса, не установлены. Основания для отмены или изменения обжалуемого постановления по доводам кассационной жалобы отсутствуют.

Государственная пошлина по кассационной жалобе уплачена заявителем в федеральный бюджет при ее подаче (чек-ордер от 09.06.2021 № 151).

Руководствуясь статьями 274, 284 – 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2021 по делу № А32-57615/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

И.В. Сидорова

 

Судьи

В.А. Анциферов

А.И. Мещерин