ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А61-837/2017

21 августа 2017 года

г. Ессентуки

Резолютивная часть постановления объявлена 14 августа 2017 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 августа 2017 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Казаковой Г.В.,

судей: Луговой Ю.Б., Марченко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 на решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 10.05.2017 по делу № А61-837/2017 (судья  Баскаева Т.С.)

по исковому заявлению Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Северо-Кавказский строительный техникум» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 314151336700024, ИНН 

<

***>) о взыскании 678 642 рублей 56 копеек,

в отсутствие представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Северо-Кавказский строительный техникум» (далее – учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – предприниматель, ответчик) задолженности в соответствии с договором аренды недвижимого имущества № 16л/15 от 23.03.2015 за период с 23.03.2015 по 31.10.2015 в размере 678 642 рублей 56 копеек и 16 573 рубля в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 10.05.2017 по делу № А61-837/2017 взыскана с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Северо-Кавказский строительный техникум» задолженность по арендной плате по договору № 16л/15 от 23.03.2015 за период с 23.03.2015 по 30.10.2015 в сумме 678 642 рублей 56 копеек и 16 573 рубля в возмещение расходов по оплате госпошлины, всего 695 215 рублей 56 копеек.

Не согласившись с решением суда первой инстанции от 10.05.2017 по делу № А61-837/2017, предприниматель обратился в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда отменить. Жалоба мотивирована тем, что судом первой инстанции решение принято с нарушением норм материального и процессуального права.

Определением апелляционного суда от 27.06.2017 жалоба принята к производству апелляционного суда и назначена к рассмотрению в судебном заседании на 14.08.2017. 

В судебное заседание представители предпринимателя и учреждения, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело по апелляционной жалобе рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Проверив правильность решения Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 10.05.2017 по делу № А61-837/2017 в апелляционном порядке в соответствии со статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в полном объеме, апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 23.03.2015 Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Северо-Кавказский строительный техникум» и индивидуальный предприниматель ФИО2, с согласия Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания, заключили договор № 16л/15 передачи в аренду недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель (истец) передает, а арендатор (ответчик) принимает во временное пользование нежилое помещение одноэтажного здания – Литер «Е1», общей площадью - 515,7 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Арендованное имущество было передано арендодателем арендатору по передаточному акту от 23.03.2015 на основании пункта 3.1.1. договора.

Срок действия договора установлен с 23.03.2015 по 20.03.2016.

В пункте 4.1 договора стороны установили оплату за аренду имущества, указанного в пункте 1.1 договора, в сумме 103 844 рублей в месяц с учетом НДС, в том числе: арендная плата: 93 088 рублей 14 копеек, НДС 10 755 рублей 86 копеек.

Согласно пункту 4.2 договора арендная плата перечисляется арендатором на счет арендодателя не позднее 10-го числа текущего месяца. Сумму налога на добавленную стоимость арендатор перечисляет в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Соглашением от 30.10.2015 № 9, подписанным сторонами, с согласия Минимущества РСО-Алания, договор от 23.03.2015 № 16л/15 аренды недвижимого имущества расторгнут 30.10.2015.

В связи с ненадлежащим неисполнением обязательств по оплате арендных платежей за период с 23.03.2015 по 31.10.2015 у ответчика образовалась задолженность в сумме  678 642 рублей 56 копеек, которую ответчик не оплатил по предложению истца от 03.02.2017 за № 55, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Правоотношения сторон по договору аренды нежилого помещения от 23.03.2015 № 16л/15 регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ. 

В силу статей 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что задолженность по арендным платежам по договору аренды 16л/15 за период с 23.03.2015 по 31.10.2015 составляет в сумме  678 642 рублей 56 копеек.

Доказательств оплаты арендных платежей ответчиком суду первой инстанции не представлено, размер задолженности не оспорен.

Не представлены суду доказательства и о том, что предприниматель помещениями,  переданными ему по акту приема передачи от 23.03.2015, не пользовался по вине учреждения, ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ во взаимосвязи и в совокупности, пришел к выводу, что  заявленные требования о взыскании долга являются законными и обоснованными в сумме 678 642 рублей 56 копеек, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в указанной сумме. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом первой инстанции правомерно судебные расходы по оплате государственной пошлины отнесены на ответчика и взысканы в пользу истца. 

При установленных обстоятельств, суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции всесторонне и полно исследованы обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора в пределах заявленных требований, представленным сторонами доказательствам, дана надлежащая оценка, с которой суд апелляционной инстанции согласен. 

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции дело было рассмотрено в отсутствие ответчика и его представителя судом апелляционной инстанции не принимаются по следующим основаниям. 

В силу пункта 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В  материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика о принятии искового заявления и назначении предварительного и судебного заседания (том 1, л.д. 34, 42). 

В силу статей 156 и 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.  

При указанных обстоятельствах довод ответчика о рассмотрении дела в отсутствие его представителя отклоняются судом апелляционной инстанции. 

Других доказательств в обоснование доводов апелляционной жалобы ответчиком не представлено, поэтому доводы апелляционной жалобы отклоняются судом апелляционной инстанции на основании вышеизложенного и за необоснованностью. 

С учетом установленных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания  от 10.05.2017 по делу № А61-837/2017 законным и обоснованным, оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда первой инстанции, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется, а поэтому апелляционные жалобы не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания  от 10.05.2017 по делу № А61-837/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

ПредседательствующийГ.В. Казакова

СудьиЮ.Б. Луговая 

О.В. Марченко