Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс) 

http://www.tyva.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А69-2095/2024

24 сентября 2024 года.

г. Кызыл

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2024 года. 

 

Арбитражный суд Республики Тыва в составе: судьи Чигжита Ш.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Монгуш Н.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Восток сервис" (дата присвоения ОГРН: 24.10.2013, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 667000, 

<

...>)

к муниципальному образованию – Городской округ «город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента капитального строительства и реализации жилищных программ Мэрии города Кызыла (дата регистрации: 26.11.2008, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 667005, 

<

...>)

о взыскании задолженности и пени

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Восток сервис" (истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с исковым заявлением к муниципальному образованию – Городской округ «город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента капитального строительства и реализации жилищных программ Мэрии города Кызыла (ответчик) о взыскании задолженности за оказанные услуги по совместному содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном жилом доме за период с сентября 2021 по май 2024 в размере 27711 руб. 72 коп., пени за период с 11.10.2021 по 28.06.2024 с учетом периода моратория в размере 7923 руб. 93 коп., пени по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 29.06.2024 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Определением от 04.07.2024 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 17.09.2024.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. 

Ответчик свою процессуальную обязанность по представлению отзыва на исковое заявление не исполнил. Ответчик несёт риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика. 

В силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений против рассмотрения спора по существу в данном судебном заседании не заявлено. 

В связи с чем, арбитражный суд в соответствии с частью 4 статьёй 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации открыл судебное заседание, в котором продолжилось рассмотрение спора по существу.  

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Ленина, д. 43 г. Кызыла от 29.06.2016 ООО управляющая компания "Восток сервис" выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома. 

Муниципальное образование – городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента капитального строительства и реализации жилищных программ Мэрии города Кызыла является собственником нежилого помещения площадью 50,6 кв.м. на 1 этаже по адресу: 667000, 

<

...>, пом. с 1 по 9 (государственная регистрация права № 17-01/01-13/2000-060 от 18.08.2000), в котором расположен Хурал представителей г. Кызыла. 

Истец 18.06.2024 в адрес ответчика направил для рассмотрения и подписания акты сверки взаимных расчетов и претензия с предложением произвести оплату за оказанные в полном объеме эксплуатационные услуги. 

Претензия оставлена без ответа, что послужило основанием для предъявления ответчику настоящего иска. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Истцом в спорный период осуществлялись действия по содержанию принятого в управление названного жилого дома, в связи с чем, он вправе требовать от собственников жилых помещений внесения платы за содержание и ремонт общего имущества.

Из материалов дела следует, что муниципальное образование город Кызыл является собственником помещения общей площадью 50,6 кв. м, расположенном по адресу ул. Ленина, д. 43 пом. с 1 по 9.

Таким образом, ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 2.1.1 Положения о Департаменте капитального строительства и реализации жилищных программ мэрии города Кызыла (утв. Решением Хурала представителей города Кызыла от 28 июня 2023 года № 46) установлено, что Департамент экономики осуществляет от имени городского округа "Город Кызыл Республики Тыва" полномочия собственника имущества, являющегося муниципальной собственностью города.

Пунктами 2.2.3, 2.2.4 указанного Положения предусмотрено, что основными задачами Департамента экономики является владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности; защита прав и интересов городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» в сфере имущественных и жилищных правоотношений.

Исходя из указанных нормативно-правовых актов, суд считает, что Департамент наделен в отношении муниципального имущества, в состав которого, в том числе, входит городская казна, включающая муниципальный жилищный фонд, правомочиями собственника, предполагающими управление, распоряжение данным имуществом, а также несение бремени его содержания.

Из материалов дела также следует что, в спорный период ООО УК "Восток сервис" на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по ул. Ленина, д. 43 г. Кызыла является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу.

В спорный период ответчиком не вносилась плата за содержание общего имущества многоквартирного дома, вследствие чего у муниципального образования г. Кызыл образовалась задолженность в размере 27711 руб. 72 коп. Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в спорные периоды, и ее стоимость ответчиком не оспорены, доказательства оплаты задолженности не представлены.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком, обстоятельства на которые истец ссылается в обоснование своих требований в установленном порядке не опровергнуты, соответствующие письменные контрдоказательства не представлены.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг, требование о взыскании задолженности в сумме 27711 руб. 72 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.10.2021 по 28.06.2024 с учетом периода моратория в размере 7923 руб. 93 коп., пени по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 29.06.2024 по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Представленный расчет пени принимается судом. При расчёте пени истцом учтены периоды мораторий.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени за период с 11.10.2021 по 28.06.2024 с учетом периода моратория в размере 7923 руб. 93 коп.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Поскольку задолженность на день вынесения решения суда ответчиком не погашена, требование истца о взыскании пени с 29.06.2024 по день фактической уплаты долга кредитору также является обоснованным. 

 При принятии иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по настоящему делу.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина взысканию не подлежит.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 166-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального образования – городской округ «город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента капитального строительства и реализации жилищных программ Мэрии города Кызыла (дата регистрации: 26.11.2008, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Восток сервис" (дата регистрации: 24.10.2013, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 667000, 

<

...>) задолженность за оказанные услуги по совместному содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном жилом доме № 43 по ул. Ленина в г. Кызыле (помещения с 1 по 9) за период с сентября 2021 по май 2024 в размере 27711 руб. 72 коп., пени за период с 11.10.2021 по 28.06.2024 с учетом периода моратория в размере 7923 руб. 93 коп., всего 35635 руб. 65 коп.; пени по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы 27711 руб. 72 коп. за каждый день просрочки начиная с 29.06.2024 по день фактической оплаты.

Освободить Департамент капитального строительства и реализации жилищных программ Мэрии города Кызыла от уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва.

 

Судья                                                                                                              Ш.С.Чигжит