242/2023-70890(2) 

 

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 10АП-13448/2023

Дело № А41-70341/22

24 июля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2023 года  Постановление изготовлено в полном объеме 24 июля 2023 года  

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Катькиной Н.Н., судей Муриной В.А., Семикина Д.С., при ведении протокола судебного заседания: ФИО1, при участии в заседании: 

от общества с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания  жилищным фондом»: представитель не явился, извещен,  

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Булатниково» ФИО2: представитель не явился,  извещен,  

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной  ответственностью «Объединенная управляющая компания жилищным фондом» на  определение Арбитражного суда Московской области от 19 июня 2023 года по делу № А4170341/22, по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Объединенная  управляющая компания жилищным фондом» о включении требования в реестр требований  кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Булатниково»,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Объединенная управляющая  компания жилищным фондом» обратилось в Арбитражный суд Московской области с  заявлением, в котором просило:  

1. Включить в реестр требований кредиторов должника общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания (ООО «УК) «Булатниково» требование  третьей очереди ООО «Объединенная управляющая компания жилищным фондом» о  передаче технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным  домом, а при отсутствии у общества названной документации - требования о возмещении  за счет конкурсной массы расходов на ее изготовление.  

2. Обязать ООО «УК «Булатниково» передать ООО «Объединенная управляющая  компания жилищным фондом» техническую и иную документацию, связанную с  управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область,  г. Видное, 

<

...>, а именно:  

технический паспорт на каждый многоквартирный дом;  

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям, журнал осмотра;  

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных  частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации  проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,  субподрядчиков;  

копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой  осуществлено строительство многоквартирного дома, в том числе схемы внутридомовых  сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, водоотведения,  документацию на систему пожаротушения и дымоудаления;  

реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании  договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме);  

договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки  жилых домов от строительных организаций;  

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  собственнику;  

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,  тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждую квартиру;  

исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление),  акты технических осмотров;  

журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей,  разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, отчеты о  произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;  

протоколы измерения вентиляции, акты освидетельствования скрытых работ; 

паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое  оборудование и др.;  

акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей  электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,  газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; санитарный паспорт;  

распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); распоряжение о вводе в  эксплуатацию;  

иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений;  

ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды  доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические  средства, и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и  управления им.  

2. При отсутствии у ООО «УК «Булатниково» названной документации возместить  за счет конкурсной массы расходы на ее изготовление.  

3. Установить судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день  нарушения обязательств по передаче технической документации на многоквартирный дом  (л.д. 2-4).  

Заявление подано на основании статей 71, 134, 137, 225 Федерального закона № 127- ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)».  

Определением Арбитражного суда Московской области от 19 июня 2023 года  заявление было возвращено (л.д. 1).  

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО «Объединенная  управляющая компания жилищным фондом» обратилось в Десятый арбитражный  апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить,  ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального  права при его вынесении (л.д. 7-8).  

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в  соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд  приходит к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.  

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области  от 14 февраля 2023 года ООО «УК «Булатниково» было признано банкротом по  упрощенной процедуре ликвидируемого должника, в отношении него открыто конкурсное  производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.  

Обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением, ООО  «Объединенная управляющая компания жилищным фондом» указало, что ООО «УК  «Булатниково» не исполнило обязанность по передаче ему технической и иной  документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г.  Видное, п. Новодрожжино, д. 6, корпус 1, находящийся в управлении заявителя с 01.04.22.  

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции указал, что заявителем  был избран ненадлежащий способ защиты своего нарушенного права.  

Апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции по  следующим основаниям.  

В соответствии со статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О  несостоятельности (банкротстве)" и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются  арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным  кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными  законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

Согласно пункту 5 статьи 4 Закона о банкротстве требования кредиторов по  обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъявлены в суд и  рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, предусмотренном процессуальным  законодательством.  

В рассматриваемом случае требование ООО «Объединенная управляющая компания  жилищным фондом» сводится к обязанию ООО «УК «Булатниково» передать техническую  и иную документацию на многоквартирный жилой дом.  

Согласно пункту 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  управляющая организация обязана передать техническую документацию на  многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь  выбранной управляющей организации.  

Техническая документация на многоквартирный дом и другие связанные с  управлением домом документы не включаются в состав конкурсной массы управляющей  организации, поэтому само по себе открытие в отношении последней процедуры  конкурсного производства не ведет к трансформации требования о передаче документов в  денежное (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  РФ от 25.06.18 N 305-ЭС17-6358 по делу N А40-23400/2016).  

В силу абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия  арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии  конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об  уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением  текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и  требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого  незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о  применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе  конкурсного производства.  

Таким образом, ООО «Объединенная управляющая компания жилищным фондом»  было заявлено имущественное требование, подлежащее рассмотрению в рамках дела о  банкротстве ООО «УК «Булатниково» в силу абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о  банкротстве.  

Аналогичная правовая позиция указана в определении Верховного Суда РФ от  25.06.18 № 305-ЭС17-6358.  

Поскольку оснований для возращения заявления ООО «Объединенная управляющая  компания жилищным фондом» у суда первой инстанции не имелось, обжалуемое  определение подлежит отмене.  

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 40 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации N 12 от 30.06.2020 "О применении Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном  суде апелляционной инстанции", при рассмотрении жалоб на определения арбитражного  суда первой инстанции арбитражный суд апелляционной инстанции наряду с  полномочиями, названными в статье 269 АПК РФ, вправе направить конкретный вопрос  на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции (пункт 2 части 4 статьи 272  Кодекса).  

Применяя данную норму, следует иметь в виду, что на новое рассмотрение могут  быть направлены вопросы, разрешение которых относится к ведению суда первой  инстанции и которые суд по существу не рассматривал по причине необоснованного  возврата искового заявления, отказа в его принятии, оставления заявления без  рассмотрения, прекращения производства по делу или отказа в пересмотре судебного акта  по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, тогда как в полномочия арбитражного  суда апелляционной инстанции входит повторное рассмотрение дела (часть 1 статьи 268  Кодекса). В этих случаях, поскольку арбитражный суд первой инстанции не рассматривал  вопросы по существу и не устанавливал обстоятельства, имеющие значение для  правильного разрешения спора, арбитражный суд апелляционной инстанции не имеет  возможности осуществить повторное рассмотрение дела, как этого требует часть 1 статьи  268 Кодекса.  

Учитывая вышеизложенное, настоящий спор надлежит направить на новое  рассмотрение в суд первой инстанции в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 272  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 части 4 статьи 272, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 19 июня 2023 года по делу   № А41-70341/22 отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд  первой инстанции.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа  через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.  

Председательствующий Н.Н. Катькина  

Судьи: В.А. Мурина 

Д.С. Семикин