АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-14751/2018

г. Чебоксары

24 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.07.2019.

Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исливановой А.В.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

Администрации Канашского района Чувашской Республики, Россия, 429330, г. Канаш, Чувашская Республика, ул. 30 лет Победы, д. 87, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Пинер", Россия, 429314, Канашский  район,  дер.  Новые  Пинеры, Чувашская Республика, ул. Молодежная, д. 1, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

третьи лица - ФИО1, публичное акционерное общество "Сбербанк России", ООО "Агрофирма Родина", Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Чувашской Республике и Ульяновской области (Управление Россельхознадзора по Чувашской Республике и Ульяновской области), ОГРН 

<

***>, 

<

...>), индивидуальный предприниматель ФИО2, ОГРНИП 318213000033752, ИНН 

<

***>,.

о расторжении договора и взыскании 201652 руб. 36 коп.,

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 15.04.2019№18,

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 10.01.2019, директора ФИО5,

установил:

Администрация Канашского района Чувашской Республики (далее - истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Пинер" (далее – ответчик) о взыскании 201652 руб. 36 коп. долга за период с января 2016 года по декабрь 2018 год и о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Канашского района Чувашской Республики от 25.08.2008 №118.

Исковые требования основаны на нормах статей 450, 606, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате в рамках договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Канашского района Чувашской Республики от 25.08.2008 №118, неиспользованием земли.

Определениями суда от 04.02.2019, от 05.04.2019, от 16.04.2019 и от 19.06.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1 и публичное акционерное общество "Сбербанк России", ООО "Агрофирма Родина", Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Чувашской Республике и Ульяновской области, индивидуальный предприниматель ФИО2.

Истец заявлением от 05.04.2019 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 73740 руб. 08 коп. арендной платы за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 и расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Канашского района Чувашской Республики от  25.08.2008 №118 (т. 2 л.д.52).

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение истцом исковых требований.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал с учетом уточнений, суду пояснил, что за период с 2014 года по настоящее время ООО "Пинер" на счет Администрации Канашского района внес арендную плату за земельные участки единожды 31.01.2019 в сумме 184351 руб. 00 коп.; отметил, что указанная сумма зачтена в счет погашения долга за аренду земельных участков по договору от 25.08.2008 № 118 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в сумме 100826 руб. 18 коп. по исполнительному листу ФС № 014456296 по делу А79-2630/2017 от 02.10.2017, а также в счет погашения долга за аренду земельных участков по договору № 143 от 21.09.2009 в сумме 72102 руб. 66 коп. за весь период действия договора с момента заключения по 31.12.2018; указал, что оставшаяся оплаченная сумма в размере 11 422 руб. 16 коп. зачтена в счет частичного погашения долга за аренду земельных участков по договору от 25.08.2008 № 118 за период с 01.01.2014 по 31.12.2015 по исполнительному листу ФС № 007082211 по делу № А79-744/2016 от 05.06.2017.

Представители ответчика исковые требования не признали, по основаниям, изложенным в отзыве и уточнениях к нему, суду пояснили, что договором субаренды от 25.04.2018 спорные земельные участки переданы в субаренду ООО "Агрофирма "Родина" сроком на 10 лет; задолженность по арендной  плате погашена за ООО "Пинер" ФИО2 платежным поручением от 31.01.2019 №4; отметили, что на сегодняшний день все поля обработаны, засеяны яровой пшеницей, викой и ячменем.

Третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителей  в судебное заседание не обеспечили. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 25.08.2008 между муниципальным образованием "Канашский район Чувашской Республики" (арендодатель) и ООО "Пинер" (арендатор) на основании постановления Администрации Канашского района Чувашской Республики от 25.08.2008 № 523 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Канашского района Чувашской Республики, № 118, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды для ведения сельскохозяйственного производства земельный участок общей площадью 9291844 кв.м., в том числе:

- земельный участок площадью 816579 кв.м. с кадастровым номером 21:11:080502:8, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, участок находится примерно в 3800 м. по направлению на север от 

<

...> в д. Новые Пинеры, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;

- земельный участок площадью 1159421 кв.м. с кадастровым номером 21:11:080303:163, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, участок находится примерно в 360 м. по направлению на восток от 

<

...> в д. Малая Андреевка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;

- земельный участок площадью 244073 кв.м. с кадастровым номером 21:11:080702:108, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, участок находится примерно в 350 м. по направлению на северо-запад от 

<

...> в д. Новые Пинеры, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;

- земельный участок площадью 2456581 кв.м. с кадастровым номером 21:11:080302:15, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, участок находится примерно в 3000 м. по направлению на юго-запад от 

<

...> в д. Малая Андреевка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;

- земельный участок площадью 1579326 кв.м. с кадастровым номером 21:11:0:387, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, участок находится примерно в 340 м. по направлению на север от 

<

...> в д. Новые Пинеры, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;

- земельный участок площадью 255883 кв.м. с кадастровым номером 21:11:0:389, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, участок находится примерно в 1300 м. по направлению на северо-восток от 

<

...> в д. Новые Пинеры, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;

- земельный участок площадью 2377081 кв.м. с кадастровым номером 21:11:0:455, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, участок находится примерно в 730 м. по направлению на юго-запад от 

<

...> в д. Новые Пинеры, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;

- земельный участок площадью 402900 кв.м. с кадастровым номером 21:11:080702:112, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, участок находится примерно в 16 м. по направлению на северо-восток от 

<

...> в д. Новые Пинеры, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Дополнительным соглашением от 29.11.2013 стороны изменили абзац седьмой пункта 1.1 договора, изложив его в следующей редакции:  - земельный участок площадью 2040948 кв.м. с кадастровым номером 21:11:0:2899, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, с/пос. Шибылгинское, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; - земельный участок площадью 263012 кв.м. с кадастровым номером 21:11:0:550, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, участок находится примерно в 730 м по направлению на юго-запад от 

<

...> в д. Новые Пинеры, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 2.1 договора арендатор вносит арендную плату в размере 36870,04 руб. в год.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов местного самоуправления Канашского района Чувашской Республики, централизованно устанавливающими размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полное освобождение от нее), письменным извещением арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление до арендатора может быть доведено путем опубликования информационного сообщения, общего для всех арендаторов земельных участков муниципальной собственности Канашского района, через средства массовой информации, действующего на момент публикации.

В пункте 2.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы до истечения 10-го дня начала следующего квартала, а за IV квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В соответствии с пунктом 1.2 договор применяется к отношениям, возникшим с 25.08.2008 до 25.08.2057.

Договор зарегистрирован в Управлении регистрационной службы по Чувашской Республике 17.09.2008.

По данным истца, ответчиком арендная плата по названному договору аренды за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 не вносилась, задолженность ответчика составила 73740 руб. 08 коп.

Претензионным письмом № 01-6-07/4092 от 09.10.2018 с приложением соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, полученным ответчиком 11.10.2018, истец потребовал оплаты долга и предложил расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Канашского района Чувашской Республики, № 118 от 25.08.2008 (т. 1 л.д.17-19).

Ссылаясь на неудовлетворение направленной претензии и ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 образовалась задолженность по арендной плате в размере 73740 руб. 08 коп.

На день принятия решения доказательств полного и своевременного  внесения арендной платы и погашения долга в сумме 73740 руб. 08 коп., как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил.

Довод ответчика о том, что платежным поручением от 31.01.2019 №4 задолженность в размере 184351 руб. 00 коп. по договору аренды от 25.08.2008 №118 за период с 2014 года по 2018 год оплачено ИП ФИО2 за ООО "Пинер", судом не принимается.

Согласно пункту 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период), если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

В соответствии с частью 3 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.

Как следует из материалов дела, у ООО "Пинер" имеется задолженность по однородным обязательствам перед Администрацией Канашского района Чувашской Республики за более ранние периоды времени, что подтверждается решениями суда от 04.04.2016 по делу №А79-744/2016 и от 27.07.2017 по делу №А79-2630/2017. Кроме того, согласно письму Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Чувашской Республике – Чувашии от 15.03.2019 №21002/19-5011 на принудительном исполнении в Межрайонном ОСП по ИОИП находится исполнительное производство №33734/17/21002-СД в отношении ООО "Пинер" на общую сумму задолженности 1 955 512 руб. 90 коп. в пользу ряда взыскателей, в том числе в пользу Администрации Канашского района Чувашской Республики сумма в размере 304036 руб. 02 коп.

Платежное поручение от 31.01.2019 №4 на сумму 184351 руб. 00 коп., оплаченное ИП ФИО2 за ООО "Пинер" с назначением платежа "Арендная плата земли за ООО "Пинер" ИНН 

<

***>", учтено истцом при определении долга. В связи с тем, что в платежном документе не указан период, за который производилась оплата, перечисленные денежные средства зачтены истцом в счет погашения задолженности за предыдущие периоды, а не за спорный. Таким образом, в данном случае при наличии сальдо на начало спорного периода отнесение части суммы в счет оплаты ранее возникших обязательств правомерен.

При таких обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению в сумме 73740 руб. 08 коп. как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле  доказательствами.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Канашского района Чувашской Республики от 25.08.2008 №118.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как следует из пункта 5.2 договора, арендатор обязан: приступить к использованию земельного участка после государственной регистрации договора; обеспечить освоение участка в установленные договором сроки; использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления "разрешенным использованием"; выполнять в полном объеме все условия договора; своевременно вносить арендную плату; не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории; после окончания срока действия договора передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального и т.д.

В пункте 6.1 договора аренды предусмотрено, что в случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору, другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения нарушения в течение 60 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. нарушения, которые могут быть устранены в оговоренные сроки, не влекут за собой расторжение договора.  

Администрация Канашского района Чувашской Республики считает, что неоплата аренды земельных участков и использование земельных участков не по назначению являются существенными нарушениями условий договора арендатором. При этом истец указал, что 26.10.2018 Администрацией Канашского района Чувашской Республики проведен внеплановый выездной осмотр спорных земельных участков на предмет использования (неиспользования) их по целевому назначению, в результате которого установлено, что земельный участок, находящийся в аренде ООО "Пинер", находится в заросшем сорной и древесно-кустарниковой растительностью (цикорий обыкновенный, полынь горькая, тысячелистник, бодяк полевой, василек полевой, осот полевой, клен американский, береза, осина, сосна). Следов проведения агротехнических мероприятий по обработке почв в целях воспроизводства плодородия земель, фитосанитарных мероприятий по уничтожению и недопущению зарастания сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительностью, агрохимических мероприятий по повышению плодородия почв, а также химической мелиорации почв используемого земельного участка не установлено.

Необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации является установление в ходе судебного разбирательства факта направления арендодателем письменного предупреждения арендатору о необходимости исполнения договорного обязательства в разумный срок. 

Право требовать расторжения договора возникает у арендодателя только в случае неисполнения арендатором полученного предложения.

Такое требование направлено ответчику претензионным письмом от 09.10.2018 № 01-6-07/4092.

Судом установлено, что на дату рассмотрения спора, ответчиком нарушения по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Канашского района Чувашской Республики от 25.08.2008 №118 устранены. Так, согласно акту осмотра Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Чувашской Республике и Ульяновской области от 27.06.2019, проведенному в присутствии государственного инспектора отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по ЧР и Ульяновской области ФИО6, директора ООО "Пинер" ФИО5, главного специалиста – эксперта отдела по взаимодействию с организациями АПК Администрации Канашского района Чувашской Республики ФИО7, следует, что на всей площади земельных участков проведены поверхностные агротехнические обработки почвы (дискование); имеются единичные деревья высотой до 2 м; на части земельных участков имеется злаковое разнотравье (тимофеевка, костер); часть земельных участков на момент осмотра скошена; на части земельных участков имеются посевы сельскохозяйственных культур (яровой пшеницы, ячменя). Проверочные мероприятия подтверждаются фотоматериалами. В судебном заседании от 28.06.2019 представитель Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Чувашской Республике и Ульяновской области также подтвердил, что спорные земельные участки обработаны. 

Кроме того, в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. 

Обстоятельства, указанные в статье 619 Кодекса, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

В силу статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, а также по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе в случаях:

использования земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

порчи земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

В Постановлении Правительства Российской Федерации от 23.04.2012 № 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации" указано, что неиспользование земельного участка определяется на основании одного из следующих признаков:

на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы;

на сенокосах не производится сенокошение;

на культурных сенокосах содержание сорных трав в структуре травостоя превышает 30 процентов площади земельного участка;

на пастбищах не производится выпас скота;

на многолетних насаждениях не производятся работы по уходу и уборке урожая многолетних насаждений и не осуществляется раскорчевка списанных многолетних насаждений;

залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15 процентов площади земельного участка;

залесенность и (или) закустаренность на иных видах сельскохозяйственных угодий составляет свыше 30 процентов;

закочкаренность и (или) заболачивание составляет свыше 20 процентов площади земельного участка.

Учитывая приведенный нормы права, суд считает, что  истцом не представлены бесспорные доказательств существенного нарушения ответчиком условий договоров аренды.

Земельные участки предоставлены арендатору для сельскохозяйственного производства, соответственно, интерес арендодателя  в этом случае заключается не столько в получении прибыли от сдачи таких участков в аренду, сколько в обеспечении их эффективного и продуктивного использования.

Судом установлено, ответчиком осуществлена обработка арендованных земель, на них засеяны озимые культуры, что не оспаривалось и представителем истца в судебном заседании.

Подпунктом 1 пункта 3 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет на прекращение права аренды земельного участка в период полевых сельскохозяйственных работ.

Исходя из данной нормы права, гарантией интересов арендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения является ограничение права арендодателя на прекращение договора аренды в период полевых работ.

По общему смыслу данной нормы и по обычаям делового оборота к периоду полевых сельскохозяйственных работ относится весь период времени, необходимый для полного завершения цикла сельскохозяйственных работ: вспашка, подготовка земель к севу, сев зерновых сельскохозяйственных культур, обработка растений, получение конечного результата в виде урожая, которым и завершается период сельскохозяйственных работ.

Именно поэтому вне зависимости от оснований прекращения договора, сроков аренды и иных условий, не допускается прекращение аренды земельного участка, в отношении которого уже начаты полевые работы.

В соответствии со статьей 136 Гражданского кодекса Российской Федерации плоды, продукция, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использовал такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

Названной норме корреспондирует правило подпункта 1 пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (абзац 2 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор земель сельскохозяйственного назначения, начавший сельскохозяйственные работы как законный землепользователь, вправе их завершить и получить соответствующую продукцию, являющуюся его собственностью. 

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о расторжении договора преждевременным, основанным на несущественном нарушении арендатором договорных обязательств по оплате пользования, а потому не подлежащим удовлетворению.

Государственную пошлину с взысканной суммы суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика, государственная пошлина за рассмотрение требования о расторжении договора судом не распределяется, поскольку истец, проигравший иск в данной части, освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Пинер" в пользу Администрации Канашского района Чувашской Республики 73740 (Семьдесят три тысячи семьсот сорок) руб. 08 коп. долга за период с 01.01.2017 по 31.12.2018.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Пинер" в доход федерального бюджета 2950 (Две тысячи девятьсот пятьдесят) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина