АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, 102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9330/2017

г. Салехард

26 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 апреля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2018 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Тюменская энергосбытовая компания" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Северный дом" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 792 275 рублей 63 копеек, при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 18.06.2015г. (до перерыва), после перерыва не явился,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 22.01.2018г., ФИО4 по доверенности от 22.01.2018г., 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Тюменская энергосбытовая компания" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Северный дом" долга в размере 792 275 рублей 63 копеек за электроэнергию, потребленную по договору № 12-503/У/2017 от 01.01.2017г.

Ответчик направил в суд отзыв, иск признал частично.

Прибывшие в судебное заседание стороны поддержали ранее заявленные доводы и возражения.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу.

Из материалов дела следует, что в 2015-2017 годах общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Северный дом" являлось организацией, привлеченной собственниками ряда многоквартирных домов для их управления. При этом, в 2015-2016 годах договор с энергоснабжающей компанией не заключался, хотя энергоресурсы в дома поставлялись. В данные годы собственники заключали прямые договоры с АО "Тюменская энергосбытовая компания", в которых было отражено, что потребитель электрической энергии вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за электрическую энергию, потребленную им в жилом/нежилом помещении, оплачивает объект электроэнергии, поставленный на общедомовые нужды, в случае, если указанный объем не приобретается исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика по соответствующему договору.

01 января 2017 года между АО «ТЭК» и ООО «УК Северный дом» заключен договор энергоснабжения № 12-503/У/2017, по условиям которого АО «ТЭК» (продавец) приняло на себя обязательство осуществлять продажу электрической энергии в адрес ООО «УК Северный дом» (покупателя) а покупатель обязался принимать и оплачивать указанную электрическую энергию в объеме и сроки предусмотренные договором. Пунктом 2.2. договора закреплено, что покупатель приобретает электрическую энергию для целей оказания собственникам и пользователем жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме, коммунальной услуги электроснабжения на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Истец выставил ответчику для оплаты счета-фактуры: в апреле на 493 181 рубля 39 копеек и в сентябре 2017 года на 299 094 рубля 24 копейки. Так как ответчик оплату не произвел, то истец предъявил настоящий иск.

Ответчик в отзыве пояснил, что в данных счетах-фактурах заложены объемы электроэнергии за 2015-2016 года, однако он не оказывал услуги по начислению ОДН за электроснабжение в течение 2015-2016 года, так как, на основании письма Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 22.12.2014 № 4001-17/5083, с 01.01.2015 года потребители (покупатели) многоквартирных домов находящихся на обслуживании в ООО «Управляющая компания «Северный дом» перешли на обслуживание к гарантирующему поставщику электроснабжения АО «ТЭК». Утверждает, что на Управляющую компанию истец отнес весь небаланс, то есть все объёмы по индивидуальным приборам учёта, не переданные потребителями. Просит исключить из цены иска перерасчёты за 2015-2016 годы в сумме 91 219,63 рублей, перерасчеты за 2017 год в сумме 110 905,18 рублей, объём электрической энергии, начисленный коммерческим помещениям, расположенным по адресу: город Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 1 и д. 2 за апрель 2017 года в размере 85 598,52 рублей и за сентябрь в размере 19 371,52 рублей, перерасчеты по мкр. Созидателей д.4/1 (применен расчет не по электроплитам, а по газовым плитам): за апрель- 555,72 рублей и за сентябрь- 676,49 рублей. Таким образом, ответчик признает себя обязанным уплатить истцу только 318 388,32 рублей. 

Рассмотрев материалы дела, оценив предоставленные доказательства и доводы сторон, суд полностью соглашается с истцом.

АО «Тюменская энергосбытовая компания» является гарантирующим поставщиком электрической энергии  на территории  Тюменской  области,   которое  осуществляет  поставку  электрической  энергии покупателям электрической энергии на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения. В свою очередь, ООО «Управляющая компания Северный дом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными в г. Новый Уренгой.

Отношения между абонентами и гарантирующими поставщиками, а также между исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями в сфере энергоснабжения регулируются Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 №442, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, Правилами обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями №124 от 14.02.2012г., положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, в силу п. 14 Правил предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую.

Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с п. 14 Правил.

Таким образом, получение ответчиком в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью предоставлять коммунальные услуги конечным потребителям и осуществлять расчет за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил предоставления коммунальных услуг и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (ОДН). 

Согласно пункту 44 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Согласно пункту 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) в редакции Постановлений Правительства РФ от 29.06.2016 № 603, от 26.12.2016 № 1498, обязанность возмещать ресурсоснабжающей организации стоимость сверхнормативного объема коммунальной услуги, поставленной на общедомовые нужды, возложена на управляющую организацию, осуществляющую содержание общего имущества многоквартирного дома.

Отнесение сверхнормативных объемов коммунальной услуги на управляющие организации имеет собой целью, помимо прочего, мотивировать исполнителя коммунальной услуги осуществлять мероприятия по повышению энергоэффективности общедомового имущества.

Кроме того, согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей в спорный период, при установленных законодательством условиях собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Управляющие организации на основании пунктов 4, 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения: на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, если управляющая организация является исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме; на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, если управляющая организация не предоставляет коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством

Из этого следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, израсходованный на ОДН, остается управляющая организация (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 28.03.2016 № 303-ЭС16-1270)

В договорах с собственниками помещений многоквартирных домов, заключенных истцом в 2015 и 2016 годах указано, что собственники несут расходы за электроэнергию, поставленную на общедомовые нужды, но это вышеуказанному изложению не противоречит.

Ответчик утверждает, что у него не было в 2015 и 2016 годах доступа к показаниям приборов учета собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, однако это ничем не подтверждено. Кроме того, ответчик сам уклонялся от заключения с истцом договоров на 2015 и 2016 года, чем способствовал запутанности для него ситуации.

Ответчик не представил доказательств того, что он вносил истцу в 2015 и 2016 годах какие либо денежные средства на оплату электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды. 

Как было указано выше, отсутствие в спорный период заключенного сторонами договора на поставку электрической энергии и холодной воды на ОДН не является основанием для освобождения управляющей организации от обязанности по оплате объема коммунальных ресурсов поставленных на ОДН (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», абзац 10 пункта 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

В целях надлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения учет электрической энергии должен быть обеспечен покупателем (пункт 2 статьи 539, статья 541 ГК РФ).

В соответствии с абзацем первым пункта 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к данным Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Пунктом 59 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

Таким образом. АО «Тюменская энергосбытовая компания» производит расчет количества потребленной электрической энергии в соответствии с действующим законодательством РФ:

-  исходя из показаний общедомового прибора учета (предоставляемого ООО «Управляющая компания Северный дом») за минусом объема электроэнергии, потребленной каждым жилым помещением, рассчитанным в соответствии с требованиями Правил № 354:

-  по данным индивидуальных приборов учета (предоставляемым потребителями-физическими лицами);

-    исходя из среднемесячного объема потребления при непредоставлении показаний индивидуального прибора учета:

-  по нормативам потребления коммунальных услуг при отсутствии индивидуального прибора учета,

-  объемов электрической энергии, переданной смежным потребителям.

При этом необходимо учитывать, что не все потребители ежемесячно предоставляют показания индивидуальных приборов учета электрической энергии, а в силу п. 83 Правил № 354 Проверки, указанные в пункте 82 (проверки индивидуальных приборов учета) настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Таким образом, возникают случаи, когда потребитель не передает показания два - три месяца, за которые ему выставляются объемы электрической энергии, исходя из среднемесячного объема потребления индивидуального прибора учета. Впоследствии потребитель передает показания, либо осуществляется контрольное снятие и потребителю производится перерасчет потребленной электроэнергии, либо в большую, либо в меньшую сторону.

Данные действия АО «Тюменская энергосбытовая компания» регламентированы Правилами № 354.

Так п.п. «г» п.31 Правил №354 установлено, что при наличии оснований необходимо производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, а именно, если имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период (п. 61 Правил  № 354).

Ответчик игнорирует достоверные показания приборов учета, устанавливая приоритет расчетного метода определения расхода над фактическим расходом, подтвержденным индивидуальными приборами учета, что в свою очередь незаконно обязывает истца к выставлению потребителям объемов к оплате в действительности не потребленных, тем самым, ведя к неосновательному обогащению и ущемлению прав потребителей.

Показания индивидуальных приборов учета, аккумулируются и принимаются к учету, поступают предусмотренными законодательством способами: личным посещением, сообщениями через личный кабинет потребителя, телефонной связи, электронной почтой и т.д. Ответчик как управляющая компания жилых домов, действуя от имени и в интересах самих потребителей, в силу обязанностей по содержанию внутридомовых сетей, имеет доступ к приборам учета и в случае возникновения сомнений достоверности показаний может контролировать работу приборов, снимать показания, аккумулировать сведения и вести собственный учет.

В дополнительном пояснении к отзыву ответчик указывает на то, что в предоставленных АО «Тюменская энергосбытовая компания» расчетах отсутствуют начисления по некоторым юридическим лицам, что также увеличивает размер платежей Управляющей компании в пользу АО «ТЭК». Однако, именно ответчик, как лицо, которому доподлинно известно обо всех передвижениях (аренда, субаренда, купля-продажа нежилых помещений) юридических лиц в многоквартирных домах, находящихся на его обслуживании должен быть заинтересован, а теперь и обязан (в силу прямого указания закона), обеспечить своевременное заключение юридическими лицами договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, путем направления последним соответствующих уведомлений.

Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг, в случае отсутствия у потребителя письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией   расчетными   способами,   установленными   законодательством   РФ   о   водоснабжении   и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

Исполнение АО «Тюменская энергосбытовая компания» обязанности по определению объема коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, и соответственно выставлению счетов на оплату данной категории потребителей - юридических лиц корреспондирует к обязанности управляющей компании по предоставлению ресурсоснабжающей организации, поставляющей коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведений о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, не предоставление управляющей компанией сведений о потребителях в нежилых помещениях повлекло за собой невозможность выставления соответствующих объемов в их адрес и соответственно отнесение этих объемов на управляющую компанию.

Необходимость уменьшения суммы иска на сумму перерасчета по мкр. Созидателей д.4/1 (применен расчет не по электроплитам, а по газовым плитам) суд не принимает, так как ранее ответчик истцу об этом не заявлял. Ответчик имеет возможность направить истцу заявление о необходимости такого перерасчета с приложением соответствующих доказательств и при их подтверждении перерасчет будет осуществлен, что подтвердил и представитель истца в судебном заседании. 

Суд не выявил в расчете истца ошибок, поэтому сумма долга в размере 792 275 рублей 63 копеек считается установленной и подлежащей взысканию.

В силу статьи 110 АПК РФ суд относит расходы по уплате госпошлины на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1.    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Северный дом" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Тюменская энергосбытовая компания" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) долг в размере 792 275 рублей 63 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 19 186 рублей. Всего взыскать 811 461 рублей 63 копеек.

2.    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3.    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

4.    В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

5.    Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

6.    По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

В.В. Чорноба