АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК Российской Федерации) г. Москва 

09.07.2020 Дело № А40-298492/19-41-2365  

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в  судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: г. Москва, ул. Б.  Тульская, д. 17, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем  Черепковой Е.С., при участии представителей истца Нечаенко П.А. по доверенности от  23.06.2020 № 28, Сизинцева В.Н. по доверенности от 22.04.2020 № 35, Сударева А.А.  по доверенности от 28.05.2018 № 77 АВ 6640758 и ответчика Печениной Н.В. по  доверенности от 09.01.2020, дело по иску ГБОУ Школа «Свиблово» (ОГРН  1057747734901) к ООО «Руссоцкапитал» (ОГРН 1077759881660) об урегулировании  разногласий по договору безвозмездного пользования,  

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия сторон по договору безвозмездного пользования  нежилым помещением, закрепленным на праве оперативного управления за  государственным учреждением города Москвы, спорные пункты договора принять в  редакции ответчика:  

1) «1.1. Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю в безвозмездное  пользование объекты нежилого фонда - нежилые помещения, именуемые далее  «Объекты», расположенные по адресам:  

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, 1-й Ботанический  проезд, д. 2, номера на поэтажном плане 8, 9, 10, кадастровый номер  77:02:0014011:1186, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 47  кв. м;  

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ивовая, д.7, корп.  1, номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, кадастровый номер  77:02:0014009:1010, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 85,  1 кв. м;  

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, проезд Русанова, д.  23, корп. 1, номера на поэтажном плане 74, 75, 76, 77, 79, 80, 81, 82, кадастровый  номер 77:02:0014011:1107, площадь объектов, предоставляемых в пользование,  составляет 63, 4 кв. м;  

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, проезд Русанова, д. 9,  корп. 2, номера на поэтажно плане 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, кадастровый номер  77:02:0014011:14700, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет  58, 8 кв. м;  

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, проезд Серебрякова,  д. 3, корп. 1, номера на поэтажном плане 28, 30-42, кадастровый номер  77:02:0015008:1004, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет  134, 5 кв. м;  

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Снежная, д. 10,  номера на поэтажном плане 8-15, 17, кадастровый номер 77:02:0015008:1033, площадь  объектов, предоставляемых в пользование, составляет 114, 4 кв. м;  

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Снежная, д. 9, стр.  1, номера на поэтажном плане 17, 24-27, 35-37, кадастровый номер 77:02:0015007:3770,  площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 105, 1 кв. м;  

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, проезд Тенистый, д.  4, номера на поэтажном плане 13-20, 20А, 21, 22, кадастровый номер  77:02:0014002:1005, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 71,  1 кв. м;  

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, проезд Тенистый, д.  8, стр. 1, номера на поэтажном плане 9, 10, 11, 1, кадастровый номер  77:02:0014002:1024, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 67,  6 кв. м;  

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Амундсена, д. 10,  корп. 2, номера на поэтажном плане 20-41, кадастровый номер 77:02:0015006:1038,  площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 240, 1 кв. м;  

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Амундсена, д. 11,  корп. 3, номера на поэтажном плане 4, 5, 6, 8, кадастровый номер 77:02:0015007:3836,  площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 49, 7 кв. м;  

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Амундсена, д. 13,  корп. 3, номера на поэтажном плане 59-66, кадастровый номер 77:02:0015007:1030,  площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 61, 7 кв. м;  

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Амундсена, д. 8,  корп. 1, номера на поэтажном плане 27, 28, 31, 32, 33, кадастровый номер  77:02:0015006:1028, площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 65,  5 кв. м;  

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Седова, д. 12, стр.  3, номера на поэтажном плане 3-14, 20, кадастровый номер 77:02:0014011:14701,  площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 243, 2 кв. м;  

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Седова, д. 4, корп.  1, номера на поэтажном плане 18, 21-38, кадастровый номер 77:02:0014011:1048,  площадь объектов, предоставляемых в пользование, составляет 233, 6 кв. м,  

закрепленные за Ссудодателем на праве оперативного управления, для  использования в целях оказания услуги по организации питания обучающихся и  студентов Ссудодателя. Общая площадь Объектов, предоставляемых в пользование,  составляет 1 640, 8 кв. м.  

Согласие собственника Объектов на передачу Объектов в безвозмездное  пользование – решение о соглашении на распоряжение имуществом Департамента  городского имущества города Москвы от 20.06.2019 № ДГИ-1-45578/19-1.  

Объекты предоставляются в пользование со всеми его принадлежностями в  составе согласно акту приема-передачи )приложение 1 к настоящему Договору) и  относящимися к Объектам документами, необходимыми для использования  Объектов.»;  

2) «8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов  разногласия разрешаются в суде в порядке, установленном действующим  законодательством Российской Федерации.»;  

3) «10. Приложения к Договору: 10.1. Акт приема-передачи нежилых помещений. 10.2 Акт приема-передачи мебели, оборудования и инструментария.»; 

4) «Приложение № 4 к Договору безвозмездного пользования нежилым  помещением, закрепленным на праве оперативного управления за государственным  учреждением города Москвы № 2019-ПИТАНИЕ-0529-БП от « » июня 2019 г.  

Акт приема - передачи нежилых помещений 

г. Москва от «__ »________20__г.  

Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение города Москвы  Школа «Свиблово» (ГБОУ Школа «Свиблово»), именуемое в дальнейшем  «Ссудодатель», в лице заместителя директора Сударева Александра Анатольевича,  действующего на основании доверенности от 28.05.2018г. № 77АВ6640758. с одной  стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «РусСоцКапитал», именуемое  в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице Генерального директора Красиной Ирины  Анатольевны, действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали  настоящий Акт к договору безвозмездного пользования нежилым помещением,  закрепленным на праве оперативного управления за государственным учреждением  города Москвы, № 2019-ПИТАНИЕ-0529- БГ1 от « » июня 2019 г. о нижеследующем:  

1. Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял в безвозмездное пользование  нижеперечисленные нежилые помещения, расположенные по адресу:  

1. г. Москва, пр-д Русанова, д. 23, корн. 1: 

 № этажа 

 № комнаты по 

экспликации  

Площадь, 

кв.м. 

Характеристика  

комнаты  

Примечание 

1 

74 

2,7 

Коридор 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

75 

3,1 

Раздаточная  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

76 

4,2 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

77 

21,4 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

79 

16,2 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

80 

2,4 

Тамбур 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

81 

9,8 

Склад пищевых продуктов 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

82 

3,6 

Кладовая 

Удовлетворительное  состояние помещения  

Всего площадь: 63,4 квадратных метров. 

2. г. Москва, пр-д Русанова, д.9, корп.2: 

состояние помещения  

1 

83 

21,6 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

84 

3,8 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

85 

2,6 

Коридор 

Удовлетворительное  состояние помещения  

Всего площадь: 58,8 квадратных метров. 

3. г. Москва, пр-д Серебрякова, д.З, кори. 1: 

 № этажа  

 № комнаты по 

экспликации  

Площадь,  

кв.м. 

Характеристика 

комнаты  

Примечание  

■ 

28 

15,0 

Буфет 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

30 

4,9 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

31 

26,8 

Кухня 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

32 

8,5 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

33 

12,1 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

34 

8,4 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

35 

5,8 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

36 

2,8 

Санузел 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

37 

3,8 

Санузел 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

38 

31,3 

Коридор 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

39 

2,0 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

40 

4,6 

Рабочий кабинет 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

41 

4,3 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

42 

4.2 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

Всего площадь: 134,5 квадратных метров. 

4. г. Москва, ул. Амундсена, д. 11, корп. 3: 

 № этажа  

 № комнаты по 

экспликации  

Площадь,  

кв.м. 

Характеристика 

комнаты  

Примечание  

1 

4 

17,0 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

5 

13,6 

Раздаточная  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

6 

15,0 

Буфет 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

8 

4,1 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

Всего площадь: 49,7 квадратных метров. 

5. г. Москва, ул. Амундсена, д. 13, корп. 3: 

 № этажа  

 № комнаты по 

экспликации  

Площадь, кв.м.  

Характеристика 

комнаты  

Примечание  

1 

59 

2,6 

Умывальная  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

60 

2,9 

Коридор 

Удовлетворительное  

состояние помещения  

1 

61 

3,9 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

62 

20,7 

Кухня 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

63 

15,6 

Цех 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

64 

9,6 

Кладовая 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

65 

2,6 

Коридор 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

66 

3,8 

Прочее 

Удовлетворительное  состояние помещения  

Всего площадь: 61,7 квадратных метров. 

6. г. Москва, ул. Седова, д. 4, корп. 1: 

 № этажа  

 № комнаты по 

экспликации  

Площадь, кв.м.  

Характеристика  

комнаты 

Примечание  

1 

18 

15,0 

Зал обеденный 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

21 

6,3 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

22 

22,3 

Цех 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

23 

36,5 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

24 

10,7 

Цех 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

25 

12 

Цех 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

26 

7,2 

Служебное 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

27 

8,8 

Кладовая 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

28 

1,2 

Душевая 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

29 

9,4 

Гардеробная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

30 

16,5 

Коридор 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

31 

2,7 

Тамбур 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

32 

48,7 

Коридор 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

33 

2,7 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

34 

1,2 

Электрощитовая 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

35 

1,7 

Умывальная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

36 

0,9 

Уборная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

37 

11,5 

Коридор 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

38 

18,3 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

Всего площадь: 233,6 квадратных метров. 

7. г. Москва, ул. Снежная, д.9, стр. 1: 

 № этажа  

 № комнаты по 

экспликации  

Площадь, кв.м.  

Характеристика  

комнаты 

Примечание  

3 

24 

11,7 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

3 

25 

15,6 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

3 

26 

7,7 

Складское помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

3 

27 

8,9 

Раздаточная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

3 

35 

34,4 

Кухня 

Удовлетворительное  состояние помещения  

3 

36 

9,7 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

3 

37 

5,1 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

3 

17 

12,0 

Кладовая 

Удовлетворительное  состояние помещения  

Всего площадь: 105,1 квадратных метров. 

8. г. Москва, 1-й Ботанический пр-д, д.2: 

 № этажа  

 № комнаты по 

экспликации  

Площадь,  

кв.м. 

Характеристика 

комнаты 

Примечание  

1 

8 

15,0 

Буфет 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

9 

15,0 

Раздаточная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

10 

17,0 

Кухня 

Удовлетворительное  состояние помещения  

площадь: 47 квадратных метров. 

Всего 9. г. Москва, Тенистый пр-д., д.8, корп. 1 

 № этажа  

 № комнаты по 

экспликации  

Площадь,  

кв.м. 

Характеристика 

комнаты 

Примечание  

1 

9 

15,0 

Буфет 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

10 

17,4 

Раздаточная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

11 

17,2 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

3 

Цокольное  помещение  

18,0 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

Всего площадь: 67,6 квадратных метров. 

10. г. Москва, ул. Снежная, д. 10: 

 № этажа  

 № комнаты по 

экспликации  

Площадь,  

кв.м. 

Характеристика 

комнаты 

Примечание  

3 

8 

9,5 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

3 

9 

5,4 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

3 

10 

35,6 

Кухня 

Удовлетворительное  состояние помещения  

3 

11 

8,9 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

3 

12 

17,7 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

3 

13 

7,6 

Кладовая 

Удовлетворительное  состояние помещения  

3 

14 

11,6 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

3 

15 

6,1 

Коридор 

Удовлетворительное  состояние помещения  

3 

17 

12,0 

Кладовая 

Удовлетворительное  состояние помещения  

Всего площадь: 114,4 квадратных метров. 

11. г. Москва, Тенистый пр-д., д.4: 

 № этажа  

 № комнаты по 

экспликации  

Площадь,  

кв.м. 

Характеристика  

комнаты 

Примечание  

1 

13 

4,9 

Гардеробная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

14 

1,8 

Уборная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

15 

1,4 

Душевая 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

16 

8,9 

Кладовая 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

17 

1,6 

Тамбур 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

18 

13,0 

Разгрузочная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

19 

4,3 

Кладовая 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

20 

8,7 

Цех 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

20а 

18,2 

Кухня 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

21 

4,4 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

22 

3,9 

Раздаточная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

Всего площадь: 71,1 квадратных метров. 

12. г. Москва, улица Амундсена, дом 8, корп. 1: 

 № этажа  

 № комнаты по 

экспликации  

Площадь,  

кв.м. 

Характеристика  

комнаты 

Примечание  

1 

27 

10,9 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

28 

3,8 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

31 

39,3 

Кухня 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

32 

3,7 

Служебное 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

33 

7,8 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

Всего площадь: 65,5 квадратных метров. 

13. г. Москва, улица Амундсена, дом 10, корпус 2: 

 № этажа  

 № комнаты по 

экспликации  

Площадь, кв.м. 

Характеристика  

комнаты 

Примечание  

1 

20 

2,9 

Тамбур 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

21 

1,4 

Уборная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

22 

2,2 

Умывальная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

23 

6,2 

Умывальная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

24 

1,4 

Душевая 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

25 

8,2 

Кладовая 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

26 

2,0 

Тамбур 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

27 

44,0 

Коридор 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

28 

11,9 

Цех 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

29 

10,5 

Цех 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

30 

10,2 

Цех 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

31 

53,5 

Цех 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

32 

15,0 

Буфет 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

33 

27,5 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

34 

2,1 

Коридор 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

35 

9,7 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

36 

8,1 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

37 

2.3 

Умывальная  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

38 

7,0 

Камера холодильная  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

39 

7,2 

Камера холодильная  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

40 

2,3 

Умывальная  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

41 

4,5 

Кладовая 

Удовлетворительное  состояние помещения  

Всего площадь: 240,1 квадратных метров. 

14. г. Москва, улица Седова, дом 12, строение 3: 

 № этажа 

 № комнаты по 

экспликации  

Площадь, кв.м. 

Характеристика 

комнаты  

Примечание 

1 

3 

15,0 

Буфет 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

4 

78,0 

Цех 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

5 

49,2 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

6 

39,5 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

7 

6,7 

Прочее 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

8 

6,9 

Тамбур 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

9 

1,1 

Умывальная  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

10 

1,1 

Уборная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

11 

7,2 

Гардеробная  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

12 

11,3 

Цех 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

13 

7,3 

Кладовая 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

14 

10,5 

Цех 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

20 

9,4 

Кладовая 

Удовлетворительное  состояние помещения  

Всего площадь: 243,2 квадратных метров. 

15. г. Москва, улица Ивовая, дом 7, корпус 1: 

 № этажа 

 № комнаты по 

экспликации  

Площадь, 

кв.м. 

Характеристика  

комнаты 

Примечание  

1 

1 

26,8 

Кухня 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

2 

2,7 

Коридор 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

3 

6,5 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

4 

12,8 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

5 

6,6 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

6 

3,3 

Моечная 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

7 

4,8 

Подсобное помещение  

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

8 

17,0 

Коридор 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

9 

2,0 

Коридор 

Удовлетворительное  состояние помещения  

1 

10 

2,6 

Санузел 

Удовлетворительное  состояние помещения  

Всего площадь: 85,1 квадратных метров. 

2. Общая площадь Объектов, предоставляемая в пользование, составляет 1 640, 8  кв. м.  

3. Состояние помещений соответствует требованиям Ссудополучателя. 

___________________ / А.А.Сударев М.П. 

_________________ / И.А. Красина 

М.П. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  

течение месяца со дня принятия. 

Судья О.А. Березова