Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 о приостановлении производства по делу

Дело № А58-9020/2024

21 января 2026 года

город Якутск

Резолютивная часть определения объявлена 21.01.2026 Полный текст определения изготовлен 21.01.2026

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Гуляевой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Саввиной С. Е., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) к муниципальному казенному учреждению "Управление сельского хозяйства" городского округа "город Якутск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 23.09.2024 серии 14АА № 2136501, представлен паспорт, диплом.

от ответчика Окружной администрации: ФИО3. по доверенности от 30.12.2025 № 175, сроком действия до 31.12.2026, представлен паспорт, диплом

от ответчика МКУ УСХ: не явились, извещены; от третьего лица Управления: не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению "Управление сельского хозяйства" городского округа "город Якутск" о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилого помещения магазин по адресу: ул. Каландарашвили, с. Хатассы, Городского округа «город Якутск», инвентарным номером 98401:9000055761/11, общей площадью 106,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 14:35:112001:2824.

Определением суда от 02.11.2024 исковое заявление принято к производству; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Окружная администрация города Якутск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением суда от 08.10.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Окружная администрация города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>), исключением из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В материалы дела от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных материалов от 13.01.2026, с приложением чека по операции от 13.01.2026.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддерживает исковые требования. Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен.

Представитель истца выступил с пояснениями, ходатайство о проведении судебной экспертизы поддерживает.

Представитель ответчика ходатайство о проведении судебной экспертизы оставил на усмотрение суда.

Рассмотрев ходатайство о назначении судебной экспертизы, суд приходит к следующим выводам.

Истец просит назначить судебную экспертизу по делу, истцом предложен следующий вопрос для проведения экспертизы:

- соответствует ли объект «магазин», расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, 

<

...> расположенный на земельном участке с кадастровым номером 14:35:112001:2824, строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, нарушены ли при его возведении права и охраняемые интересы других лиц, имеется ли угроза жизни и здоровью граждан?

В силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Истец просит поручить проведение экспертизы экспертам Федерального бюджетного учреждения Якутская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (ФБУ Якутская ЛСЭ Минюста России).

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 16.11.2021 № 3214-р (в редакции от 31.10.2023) «О перечне видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями» с 31.10.2023 года судебные экспертизы по гражданским делам, связанным с самовольным строительством, проводятся исключительно государственными судебно-экспертными организациями.

Экспертное учреждение ФБУ Якутская ЛСЭ Минюста России согласно ответу на запрос сообщает, что имеет возможность проведения экспертизы и ответить на поставленные вопросы.

Из ответа № 1-6 от 06.11.2025 на запрос следует, что производство экспертизы может быть поручено:

- ФИО4, имеющей высшее образование инженера- строителя, квалификацию на ведение профессиональной деятельности в сфере сметного дела в строительстве, экспертную специальность 16.1 «Технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними», стаж экспертной работы по указанной экспертной специальности - с 2019 года и экспертную специальность 16.2 «Исследование строительных объектов и территории функционально связанной с ними с целью определения их рыночной и иной стоимости» стаж экспертной работы по указанной специальности - с 2022 года:

- ФИО5, имеющей высшее образование инженера-квалификацию на ведение профессиональной деятельности в сфере оценки стоимости предприятия, экспертную специальность 16.1 «Технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними» и

экспертную специальность 16.2 «Исследование строительных объектов и территории функционально связанной с ними с целью определения их рыночной и иной стоимости» стаж экспертной работы по указанным специальностям - с 2021 года.

Экспертное учреждение указало, что по состоянию на 06.11.2025 очередность проведения строительно-технических экспертиз распределена на октябрь 2026 года. Стоимость производства данной экспертизы составит 458 200 рублей.

Согласно пункту 22 постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" до назначения экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, суд определяет по согласованию с этими лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) размер вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу, и устанавливает срок, в течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или давшими согласие на ее проведение (часть 1 статьи 108 АПК РФ).

В случае неисполнения указанными лицами обязанности по внесению на депозитный счет суда денежных сумм в установленном размере суд выносит определение об отклонении ходатайства о назначении экспертизы.

Истец представил чек по операции от 13.01.2026 о внесении на депозитный счет Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) денежных средств в размере 458 200 руб. для проведения судебной экспертизы.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание, что разрешение поставленных вопросов имеет существенное значение для рассмотрения настоящего спора по существу, а также учитывая, что данные вопросы требует специальных познаний, суд считает возможным ходатайство истца о назначении экспертизы удовлетворить, назначить по настоящему делу судебную экспертизу.

На основании изложенного, с учетом мнения сторон, оценив представленные ФБУ «Якутская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» документы, содержащие предложение относительно экспертного учреждения и кандидатуры экспертов, суд приходит к выводу о том, что проведение судебной экспертизы следует поручить государственному судебному эксперту ФБУ «Якутская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» ФИО4 и ФИО5, имеющих необходимые образования и опыт работы. Документы, подтверждающие квалификацию экспертов, в материалах дела имеются.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, ходатайствовать о проведении дополнительной или повторной экспертизы.

Вместе с тем, круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяются судом (пункт 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе").

В соответствии с частью 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

Принимая во внимание предмет спора по настоящему делу, суд считает необходимым поставить на разрешение экспертизы следующий вопрос:

- соответствует ли объект «магазин», расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 14:35:112001:2824, строительным, градостроительным, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, нарушены ли при его

возведении права и охраняемые интересы других лиц, имеется ли угроза жизни и здоровью граждан?

Учитывая, что экспертной организацией в ответе указано о проведении экспертизы в порядке очередности в октябре 2026 года, принимая во внимание необходимость предоставления времени для оформления экспертного заключения, почтового пробега для представления заключения в суд, суд определил экспертам Федерального бюджетного учреждения Якутская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации ФИО4, ФИО5 представить в суд экспертное заключение в срок до 30.11.2026 года.

В распоряжение экспертов следует представить: выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 14:35:112001:2824 (л.д. 14-16, т.1), свидетельство о государственной регистрации права 14-АБ № 214845 (л.д. 17, т.1), технический паспорт на здание от 02.04.2021 (л.д. 30-37, т.1), градостроительный план земельного участка № RU14301000-2019-2740-174 8255 (л.д. 63-66, т.1), градостроительный план земельного участка № RU14301000-2015-6710-373 (л.д. 98-100, т.1), распоряжение Окружной администрации города Якутска № 1316р от 27.06.2018 (л.д. 41-55, т.2), градостроительный план земельного участка № RU14301000-2019-1561-88 8151 (л.д. 84-87, т.2).

Согласно части 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.

Поскольку проведение экспертизы связано со значительной затратой времени, суд считает возможным производство по настоящему делу приостановить до 30.11.2026.

В соответствии с частью 4 статьи 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу приостанавливается в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 144 настоящего Кодекса, до истечения срока, установленного арбитражным судом.

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 82, 144, 159, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство истца о назначении по делу судебной экспертизы удовлетворить.

Назначить по делу № А58-9020/2024 судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующий вопрос:

- соответствует ли объект «магазин», расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 14:35:112001:2824, строительным, градостроительным, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, нарушены ли при его возведении права и охраняемые интересы других лиц, имеется ли угроза жизни и здоровью граждан?

Проведение судебной экспертизы поручить экспертам Федерального бюджетного учреждения Якутская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации ФИО4, ФИО5.

В распоряжение экспертов предоставить: выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 14:35:112001:2824 (л.д. 14-16, т.1), свидетельство о государственной регистрации права 14-Аб № 214845 (л.д. 17, т.1), технический паспорт на здание от 02.04.2021 (л.д. 30-37, т.1), градостроительный план земельного участка

№ RU14301000-2019-2740-174 8255 (л.д. 63-66, т.1), градостроительный план земельного участка № RU14301000-2015-6710-373 (л.д. 98-100, т.1), распоряжение Окружной администрации города Якутска № 1316р от 27.06.2018 (л.д. 41-55, т.2), градостроительный план земельного участка № RU14301000-2019-1561-88 8151 (л.д. 84-87, т.2).

Предупредить экспертов об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения.

Разъяснить, что если эксперт в ходе исследования обнаружит важные для дела обстоятельства, относительно которых вопросы не были поставлены судом, он вправе по своей инициативе сделать соответствующие выводы, снабдив их специальной оговоркой.

Экспертам Федерального бюджетного учреждения Якутская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации ФИО4, ФИО5 в срок до 30.11.2026 года представить в суд заключение по итогам проведения судебной строительно-технической экспертизы.

Производство по делу № А58-9020/2024 приостановить до 30.11.2026 года.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Определение в части назначения экспертизы обжалованию не подлежит, возражения в отношении назначения по делу экспертизы могут быть заявлены только при обжаловании судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Судья А. В. Гуляева