АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-4133/2019

26 сентября 2019 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Погонцева М.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма хозстройинструмент», 249076, Калужская область, Малоярославецкий район, д. Афанасово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Промстройкомплект», 249076, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании арендной платы в размере 520 000 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма хозстройинструмент» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Промстройкомплект» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого здания от 01.12.2018 № 01 и договору аренды оборудования от 01.12.2018 № 02 за период с 01.12.2018 по 31.05.2019 в размере 520 000 руб.

Истец в заявлении от 25.06.2019 уточнил требования просил взыскать с ответчика задолженность за спорный период в размере 770 000 руб.

Определением от 18.07.2019 судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточненные требования как не противоречащее закону и не нарушающее права и интересы третьих лиц.

В уточнении от 16.08.2019 истец, указав, что задолженность по договору аренды оборудования от 01.12.2018 № 02 ответчиком полностью погашена, просил взыскать с ответчика арендную плату по договору аренды нежилого здания от 01.12.2018 № 01 за период по 31.07.2019 в размере 210 000 руб.

Определением от 16.08.2019 суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказал в принятии к рассмотрению уточненных требований, являющихся самостоятельными требованиями.

Впоследствии в ходатайстве от 18.09.2019 истец указал на полное погашение ответчиком задолженности по договору аренды оборудования от 01.12.2018 № 02, также пояснил, что задолженность по договору аренды нежилого здания от 01.12.2018 № 01 за ранее заявленный период погашена, в связи с чем, уточнил требования, повторно увеличив период взыскания основной задолженности, просил взыскать с ответчика оставшуюся неоплаченной часть арендной платы за период с 01.12.2018 по 31.08.2019 в размере 50 000 руб., а также просил провести судебное заседание в свое отсутствие.

Ответчик в отзыве от 16.08.2019 просил отказать в удовлетворении заявленных требований, указав на полное погашение перед истцом задолженности за спорный период.

Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказано в принятии к рассмотрению уточненных требований, в связи с тем, что данное уточнение, заключающееся в увеличении периода взыскания основной задолженности, носит характер самостоятельного требования поэтому не может рассматриваться в рамках настоящего дела.

В связи с отказом в принятии к рассмотрению уточненных исковых требований, а также фактической позицией истца о погашении ответчиком задолженности по договорам за первоначально заявленный период ее образования, судом рассматриваются требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого здания от 01.12.2018 № 01 и договору аренды оборудования от 01.12.2018 № 02 за период с 01.12.2018 по 31.05.2019 в размере     0 руб.

Лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, что в силу ст. 123, ст. 156 и п. 2 ст. 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует проведению заседания в отсутствие неявившихся представителей участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, дополнительно представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из имеющихся доказательств, между ООО «Производственно-коммерческая фирма хозстройинструмент» (Арендодатель) и ООО «Промстройкомплект» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого здания от 01.12.2018 № 01, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое здание с кадастровым номером 406136070506698, расположенное по адресу: Калужская область, Малоярославецкий район, д. Афанасьево (Головтеево) б/н (здание АБК, строение № 15), 2-этажное здание, общей площадью 485,9 кв.м для использования в целях, не противоречащих законодательству РФ и обеспечивающих сохранность имущества.

Кроме того, между ООО «Производственно-коммерческая фирма хозстройинструмент» (Арендодатель/истец) и ООО «Промстройкомплект» (Арендатор/ответчик) был заключен договор аренды оборудования от 01.12.2018 № 02, по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование оборудование оговоренное в договоре, а Арендатор - уплатить Арендодателю арендную плату и по окончании срока аренды вернуть ему оборудование.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исполнение обязательства истца по передаче имущества во временное владение и пользование ответчику подтверждено актами приема передачи от 01.12.2018 (л.д. 13, 15 оборотная сторона), а также не оспаривается ответчиком.

Договор аренды в силу ч. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Действие договоров определено на период с 01.12.2018 в течение 11 месяцев  (п. 4.1., 4.2. договора аренды нежилого здания от 01.12.2018 № 01 и п. 1.3. договора аренды оборудования от 01.12.2018 № 02).

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы по договору аренды нежилого здания от 01.12.2018 № 01 составил 50 000 руб. (п. 3.1., 3.2.), по договору аренды оборудования от 01.12.2018 № 02 - 130 00 руб. (п. 3.1., 3.3.) ежемесячно, уплачиваемых не позднее 10 числа каждого следующего за отчетным месяца.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Арендатором (ответчиком) обязательства по уплате арендной платы по договорам за период с 01.12.2018 по 31.05.2019 истец обратился в суд с данным иском.

Суд, оценивая заявленные требования и представленные в его обоснование доказательства, исходит из следующего.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 указанного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с обусловленными сторонами в договорах размерами арендной платы полная стоимость аренды за период с 01.12.2018 по 31.05.2019 по договору от 01.12.2018 № 01 составляет 300 000 руб. (50 000 руб. * 6 месяцев), по договору от 01.12.2018 № 02 - 780 000 руб. (130 000 руб. * 6 месяцев).

При этом из представленных в материалы дела платежных поручений усматривается, что Арендатором (ответчиком) в счет оплаты арендной платы по договору аренды нежилого здания от 01.12.2018 № 01 выплатил Арендодателю (истцу) не менее 340 000 руб. (платежные поручения от 22.07.2019 № 1294, от 28.04.2019 № 657, от 26.02.2019 № 307, от 26.02.2019 № 306, от 19.08.2019 № 1491, л.д.63, 65-67, 69), по договору аренды оборудования от 01.12.2018 № 02 - не менее 1 260 000 руб. (платежные поручения от 06.08.2019 № 1407, от 01.08.2019 № 1376, от 30.07.2019 № 1364, от 29.07.2019 № 1353, от 26.07.2019 № 1338, от 25.07.2019 № 1329, от 22.07.2019 № 1293, от 18.07.2019 № 1260, от 16.07.2019 № 1227, от 12.07.2019 №№ 1216, от 1.07.2019 № 1200, от 29.03.2019 № 579, от 05.03.2019 № 392от 15.04.2019 № 711, л.д. 50-64).

Таким образом, при арендная плата за спорный период (с 01.12.2018 по 31.05.2019) оплачена ответчиком в полном объеме. 

Указанные обстоятельства также подтверждены истцом, неоднократно указывающим на данное обстоятельство при каждом последующем увеличении периода заявленных требований.

В силу ст. 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства является основанием для его прекращения.

На основании ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или не совершения им соответствующих процессуальных действий.

С учетом наличия доказательств исполнения ответчиком обязательства по оплате взыскиваемой задолженности, суд считает заявленные требования необоснованными и отказывает в их удовлетворении.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья

М.И. Погонцев