АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-6578/2025

г. Новосибирск

20 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2025 года

Решение изготовлено в полном объёме 20 июля 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Исаковой С.А., при ведении протокола помощником судьи Дубовицким С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, о взыскании задолженности в размере 51 913 руб. 85 коп.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

истца: ФИО1, доверенность № 10 от 03.02.2025, диплом, паспорт;

ответчика: ФИО2, доверенность № 7915-02/3864 от 23.12.2024, удостоверение, диплом,

установил:

фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее по тексту - истец) обратился с исковым заявлением к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области (далее по тексту – ответчик) о взыскании 51 913 руб. 85 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

До судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), согласно которому истец просил взыскать с ответчика:

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пом. П154 за период с 01.08.2023 по 09.11.2023 в размере 8 770 руб. 11 коп.;

 - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2023 по 09.11.2023 в размере 1 223 руб. 94 коп.;

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2023 по 22.08.2023 в размере 395 руб. 71 коп.;

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, мкр. Северный, д.23, кв. 36, за период с 01.08.2023 по 22.08.2023 в размере 532 руб. 65 коп.;

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пом. П825 за период с 26.10.2023 по 29.10.2023 в размере 724 руб. 64 коп.

Уточнение принято в порядке статьи 49 АПК РФ в судебном заседании протокольным определением.

Истец поддержал исковые требования в полном объёме с учётом уточнения исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал задолженность с учётом уточнения исковых требований истцом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего. 

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истец наделён полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490- п.

На основании статей 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), статей 17, 18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (далее по тексту - Закон № 360-03), региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

Реализуя вышеуказанные полномочия, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, сославшись на наличие на стороне ответчика, как у собственника, задолженности за капитальный ремонт общего имущества в помещении, расположенному по адресу, в следующем размере: 

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пом. П154 за период с 01.08.2023 по 09.11.2023 в размере 8 770 руб. 11 коп.;

 - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2023 по 09.11.2023 в размере 1 223 руб. 94 коп.;

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2023 по 22.08.2023 в размере 395 руб. 71 коп.;

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, мкр. Северный, д.23, кв. 36, за период с 01.08.2023 по 22.08.2023 в размере 532 руб. 65 коп.;

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пом. П825 за период с 26.10.2023 по 29.10.2023 в размере 724 руб. 64 коп.

В соответствии с положениями статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трёх и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором, не допускается

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

 В соответствии со статьёй 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьями 153 и 154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Право собственности ответчика на спорные помещения подтверждается выписками из ЕГРН, приложенными к материалам дела.

Размер задолженности ответчика согласно расчёту истца составляет: 

- по адресу: 

<

...>, пом. П154 за период с 01.08.2023 по 09.11.2023 -  8 770 руб. 11 коп.;

 - по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2023 по 09.11.2023 -  1 223 руб. 94 коп.;

- по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2023 по 22.08.2023 - 395 руб. 71 коп.;

- по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, мкр. Северный, д.23, кв. 36, за период с 01.08.2023 по 22.08.2023 -  532 руб. 65 коп.;

- по адресу: 

<

...>, пом. П825 за период с 26.10.2023 по 29.10.2023 - 724 руб. 64 коп.

Судом расчёт проверен, признан верным.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик возражений на уточнённые исковые требования не заявил, опровергающих доказательств, в том числе свидетельствующих о погашении заложенности, не представил, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 11 647 руб. 05 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьёй 110 АПК РФ.     

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области (ИНН 

<

***>) в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН 

<

***>) 

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пом. П154 за период с 01.08.2023 по 09.11.2023 в размере 8 770 руб. 11 коп.;

 - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2023 по 09.11.2023 в размере 1 223 руб. 94 коп.;

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2023 по 22.08.2023 в размере 395 руб. 71 коп.;

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, мкр. Северный, д.23, кв. 36, за период с 01.08.2023 по 22.08.2023 в размере 532 руб. 65 коп.;

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пом. П825 за период с 26.10.2023 по 29.10.2023 в размере 724 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                             С.А. Исакова