АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-29087/2024

город Новосибирск

16 октября   2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября   2024 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Осипова В.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания Трубицыным Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

о взыскании 18 024   рублей   37  копеек

при участии представителей: 

истца -  не явился, извещен надлежащим образом;

ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к Мэрии  города  Новосибирска (далее – ответчик) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения по адресу 

<

...> за период с 01.01.2024 по 30.06.2024.

В обоснование иска указывает на то, что на основании договора управления многоквартирным домом от 17.03.2009 истец является управляющей компанией и оказывает услуги собственникам помещений по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

...>. 

Жилое помещение (

<

...>) принадлежит ответчику, в силу чего ответчик на основании статей 30, 31, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ обязан вносить истцу плату за содержание жилого помещения, однако свою обязанность не исполняет. За период с 01.01.2024 по 30.06.2024 образовалась задолженность перед истцом по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 18 024 рублей 37 копеек. Более подробно доводы истца изложены в тексте искового заявления.

Определением от 27.08.2024 исковое заявление принято судом к производству, назначено предварительное судебное заседание на 17.09.2024. 

17.09.2024   суд   завершил  подготовку  дела к   судебному   разбирательству, назначил   дело   к   судебному   разбирательству  на 09.10.2024.

К   дате   судебного   разбирательства   ответчик   представил   суду    отзыв на    исковое  заявление,  в  котором  указал  на неясность периода взыскания задолженности,  отсутствие   обоснования    произведенного  истцом  перерасчета  начислений за   март  2024  года,  также указал на  то,  что    в   отсутствие   документов, указанных   в    Бюджетном    кодексе РФ,   не    имеет   возможности  производить    оплату   задолженности  в   добровольном  порядке.         

При рассмотрении спора, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Истец являясь  управляющей компанией и в период с 01.01.2023 по 30.06.2024 оказывал услуги собственникам помещений по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

...>, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами (договор управления многоквартирным домом, протокол общего собрания собственников, перечень работ и услуг по управлению). Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу 

<

...>. Право собственности ответчика на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 16.11.2011. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, представленной по   запросу   суда. Ответчик данное обстоятельство не оспаривал. 

Также ответчик не ссылался на возложение обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на иное лицо вследствие заключения в отношении спорного жилого помещения договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договора аренды, договора найма, либо по иному основанию. 

 В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно представленной выписке из лицевого счета в период  с 01.01.2024 по 30.06.2024 плата за содержание жилого помещения истцу вносилась ненадлежащим образом, в результате чего сложилась задолженность в размере 18 024 рублей 37 копеек. Размер рассчитанной истцом задолженности ответчиком не оспаривается,   ответчик   указал  на    неточности   допущенные   истцом    в   исковом   заявлении     относительно  периода  начисления    задолженности,    однако     из  мотивировки искового заявления, из  выписки  по  лицевому   счету явно    следует,  что спорная   сумма   долга  образовалась  за  период  с   01.01.2024 по  30.06.2024,  поэтому    суд    расценивает   срок, указанный    в   просительной  части    искового   заявления  с   01.06.2024  по   30.06.2024,  как  допущенную   истцом  при составлении искового   заявления  опечатку.  Из искового заявления и приложенных документов явно следует, что исковые требования охватывают период с  01.01.2024 по  30.06.2024.

Относительно   довода   истца  о  том,  что   в   исковом   заявлении  отсутствует  обоснование     перерасчета     начислений  на    март   2024  года,   суд    полагает   данный   довод   несущественным, поскольку     из  представленной   суду     выписки   по   лицевому   счету    усматривается по    каким    услугам и  в   какой   сумме     произведен   перерасчет,  ответчик со своей стороны  по   существу   произведенного   перерасчета аргументированных  возражений  не   представил и в явном виде своих возражений в указанной части не заявил. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Истцом при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Мэрии  города  Новосибирска (ОГРН       

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН 

<

***>), задолженность за содержание жилого помещения по адресу 

<

...> за период с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере 18 024,37 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                        В.Г. Осипов