211/2019-107143(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск  № дела  

26 августа 2019 года А46-6602/2019  

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 августа 2019 года.  Полный текст решения изготовлен 26 августа 2019 года.  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества  «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания Жилищник 1» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной  инспекции Омской области, о взыскании 175 983 руб. 28 коп.,  

в судебном заседании приняли участие: от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 22.10.2018 № 279; от ответчика – не явились, извещены; от третьего лица – не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «ОмскВодоканал» (далее – АО «ОмскВодоканал», истец)  обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 1» (далее – ООО «УК  Жилищник 1», ответчик) о взыскании 175 983 руб. 28 коп. задолженности за сентябрь –  октябрь 2018 года, а также расходов по оплате государственной пошлины.  

Определением Арбитражного суда Омской области от 18.04.2019 исковое заявление  принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного  производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ); ответчику предложено  представить отзыв на заявленные требования.  

07.05.2019 ООО «УК Жилищник 1» представило в материалы дела отзыв на исковое  заявление, заявило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового  производства.  

На основании определения от 11.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства, в связи с удовлетворением ходатайства ответчика и  необходимостью выяснения дополнительных доказательств по делу.  

Определением от 27.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена  Государственная жилищная инспекция Омской области.  

До рассмотрения спора по существу истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил  исковые требования, с учетом произведенных корректировок просил взыскать с ответчика  174 239 руб. 09 коп. (уточнение от 27.06.2019).  

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном  объеме.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного  разбирательства, в судебное заседание не явился.  

Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, считает возможным  рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствие представителя ответчика.  

Как следует из материалов дела, АО «ОмскВодоканал» сопроводительным письмом от  17.02.2017 № И.09.ОмВК.КД.ЦОиА-17022017-0028 направило в адрес ООО «УК Жилищник  1» надлежащим образом оформленный договор холодного водоснабжения № 50083 (далее -  

договор) о приобретении коммунального ресурса холодной воды в целях содержания общего  имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Жилищник 1»,  данный договор был получен ответчиком 20.02.2017.  

Поскольку указанный договор в течение 30 дней со дня его получения не был подписан  и возвращен в адрес истца и не поступили разногласия по условиям договора в указанный  срок, либо протокол разногласий, то в соответствии с абзацем 2 пункта 11 Правил  обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, указанный договор,  по мнению истца, считается заключенным на условиях, предложенных АО  «ОмскВодоканал», с даты направления указанного договора (с 20.02.2017).  

Во исполнение условий договора в сентябре - октябре 2018 года АО «ОмскВодоканал»  осуществляло подачу холодной воды через присоединенную водопроводную сеть из  централизованных систем холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества  многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Жилищник 1», что  подтверждается выпиской из реестра лицензий Омской области на осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на  территории Омской области, представленной в материалы дела Государственной жилищной  инспекцией Омской области.  

АО «ОмскВодоканал» выставило для оплаты в адрес ответчика счета-фактуры № Аб- 128072 от 30.09.2018, № Аб-144539 от 31.10.2018 и корректировочные счета-фактуры № Аб- 161594 от 30.11.2018, № Аб-161595 от 30.11.2018, № Аб-80957 от 31.05.2019, № Аб-81000 от  31.05.2019, № Аб-58768 от 30.04.2019, № Аб-61865 от 30.04.2019, № Аб-34411 от 31.03.2019,   № Аб-34505 от 31.03.2019, № Аб-173133 от 31.12.2018, № Аб-173854 от 31.12.2018, № Аб- 80958 от 31.05.2019, № Аб-81362 от 31.05.2019, № Аб-58769 от 30.04.2019, № Аб-60580 от  30.04.2019, № Аб-34413 от 31.03.2019, № Аб-173134 от 31.12.2018, № Аб-173219 от  31.12.2018, № Аб-34507 от 31.03.2019 на общую сумму 174 239 руб. 09 коп.  

Согласно пункту 7 договора расчетный период, установленный настоящим договором,  равен 1 календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду и  отведенные сточные воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на  основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного  хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты  считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации  водопроводно-канализационного хозяйства.  

ООО «УК Жилищник 1» обязательства по оплате не исполнило, в результате чего у  ответчика перед истцом образовалась задолженность в указанном размере.  

16.11.2018 АО «ОмскВодоканал» направило в адрес ООО «УК Жилищник 1»  претензию от 12.11.2018 № И.08.ОмВК.КД.ОСРОБП-0071 с требованием оплатить  образовавшуюся задолженность, данная претензия получена ответчиком и оставлена без  удовлетворения.  

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности послужило  основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и  возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для  правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на  которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.  

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы сторон, суд  полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии с пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354  (далее - Правила № 354), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным  

законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным  домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в  многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты  заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей  организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения  открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о  приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с  ресурсоснабжающей организацией.  

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК  РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный  потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей  организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей  организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьи 171  ЖК РФ.  

Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в  многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма  или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального  жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные  услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего  имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям  

Из указанных положений статьи 155 ЖК РФ следует обязанность потребителя  коммунальных ресурсов производить их оплату непосредственно исполнителю  коммунальных услуг (ТСЖ, ЖСК, управляющая организация), за исключением случаев,  предусмотренных частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ.  

Учитывая, что управляющая организация в силу закона является исполнителем  коммунальных услуг, она не может быть освобождена от исполнения предусмотренной  Правилами № 354 обязанности по своевременной оплате полученных коммунальных услуг.  

Факт нахождения в управлении ООО «УК Жилищник 1» многоквартирных жилых  домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 37 (до 01.11.2018), ул.  Герцена, 

<

...>, ул. Голика, 

<

...>, пр. Гусарова, 

<

...>, ул. Добровольского, 

<

...> до 01.10.2018), ул. Третьяковская, 

<

...> ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела.  

В соответствии с пунктом 31 Правил № 354 исполнитель обязан: а) предоставлять  потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего  качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации,  Правилами № 354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных  услуг; б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении  коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг  потребителям.  

Кроме того, обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов  заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией исходит из  положений части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие  организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от его заключения.  

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом  управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в  

многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые  обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество  которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных  Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня  благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям  установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления,  приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.  

Следовательно, в случае, если на основании статьи 161 ЖК РФ собственниками выбран  способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, но  письменный договор на поставку коммунального ресурса отсутствует, данное  обстоятельство не изменяет статуса управляющей организации, как исполнителя  коммунальных услуг, обязанного в силу закона оказывать весь комплекс коммунальных  услуг, получать за это плату и своевременно рассчитываться за приобретенные  коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающей организацией.  

Таким образом, отсутствие у исполнителя письменного договора с ресурсоснабжающей  организацией не изменяет статуса управляющей организации по отношению к  собственникам помещений в многоквартирном доме как исполнителя коммунальных услуг  (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2018 № 303-КГ18-16489) и  не освобождает исполнителя коммунальных услуг от оплаты таких услуг, оказанных  собственникам и пользователям помещений МКД. Ресурсоснабжающей организации  принадлежит право на взыскание их стоимости с исполнителя коммунальных услуг (Обзор  судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016 № 3 (2016),  определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.08.2016 № 305-ЭС16-4138).  

В спорный период между сторонами фактически сложились правоотношения по  исполнению договора энергоснабжения, регулируемые параграфом 6 главы 30 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).  

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать  абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется  оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных  с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).  

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и  нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения  применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает  из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также  соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых  им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии.  

Факт поставки холодной воды в спорный период подтвержден имеющимися в деле  документами и не оспаривается ответчиком, расчет задолженности проверен судом.  

Доказательств оплаты потребленной воды на общедомовые нужды ООО «УК  Жилищник 1» в материалы дела не представлено.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий  

не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Принимая во внимание, что ответчиком по существу не оспаривается, а материалами  дела подтверждается факт и объемы оказанных услуг за спорный период, требование истца о  взыскании 174 239 руб. 09 коп. задолженности за сентябрь - октябрь 2018 года подлежит  удовлетворению в полном объеме.  

При подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в  размере 6 885 руб. (платежные поручения от 12.12.2018 № 86207, от 12.09.2018 № 64775).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в  случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено  настоящей главой (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации).  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Жилищник 1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 644007, 

<

...>) в пользу акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 644042, 

<

...>) 174 239 руб. 09 коп. задолженности, а также 6 227 руб. расходов по уплате  государственной пошлины.  

Возвратить акционерному обществу «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, место нахождения: 644042, 

<

...>) из федерального  бюджета 658 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от  12.12.2018 № 86207.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия  и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой  арбитражный апелляционный суд.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Л.Д. Ухова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 29.05.2019 7:20:08Кому выдана Ухова Лариса Дмитриевна