АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-24025/2024

26 сентября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Михеевой,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.С. Джумаян, рассмотрел в судебном заседании дело по  иску общества с ограниченной ответственностью управляющая жилищная компания "Радомир-Инвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию "город Екатеринбург" в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 234 511 руб. 28 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 02.09.2024г.,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 11.12.2023г.

Представителям лиц, участвующих в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

 

Общество  с ограниченной ответственностью управляющая жилищная компания "Радомир-Инвест" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию "город Екатеринбург" в лице Администрации города Екатеринбурга с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг  в размере 234 511 руб. 28 коп. 

Представитель ответчика просит приобщить к материалам дела отзыв, согласно которому возражает относительно заявленных требований, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

Определением от 24.06.2024 суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» от ответчика поступило дополнение к отзыву. Документы судом приобщены к материалам дела  в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 219 342 руб. 56 коп. – основной долг за ноябрь –декабрь 2023г., 30 935 руб. 74 коп. – пени. Ходатайство судом удовлетворено  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела от истца поступили возражения на отзыв ответчика.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 20.09.2024 от ответчика поступила таблица с указанием периодов взыскания.

Документы судом приобщены к материалам дела  в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Как следует из материалов дела, в управлении ООО УЖК «Радомир-Инвест» находятся МКД, с жилыми помещениями, необремененными правами третьих лиц, являющиеся объектом муниципального фонда (жилого)

Улица

Дом

Корпус

Помещение

40-летия Комсомола

10

 

47

40-летия Комсомола

31

 

18

40-летия Комсомола

32

1

22-23

40-летия Комсомола

32

2

22,24

Высоцкого

18

 

214 А

Высоцкого

40

 

Б/Н

ФИО3

7

 

179

 

ФИО3

13

 

19

Отдыха

32

 

1,2,3, 6, 7, 8,10,11,12, 18,

19, 20,21,22

Панельная

17

1

4

Панельная 

17

2

1а

Рассветная

3

 

113,312

Сиреневый бул.

23

 

208

ФИО4

7

 

176, 310а

ФИО4

11

 

80А

ФИО4

15

 

Б/Н

ФИО4

20

 

143а

ФИО4

28

 

146а

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность за период с ноября по декабрь 2023г. в размере 219 342  руб. 56 коп. (согласно уточненным требованиям, принятыми судом  в порядке ст. 49 АПК РФ).

Ненадлежащее исполнение обязательств послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

 В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ответчик  является собственником спорных помещений.

Фак оказания истцом жилищно – коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не опровергается сторонами (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расчет оказанных услуг, произведенный истцом, проверен судом и  признан арифметически правильным, математическая правильность которого ответчиком не оспаривается.  Контррасчет уточненных исковых требований в материалы дела не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ). 

Ответчиком арифметическая правильность расчета не оспаривается.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство  (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, установив, что спорные помещения, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом, учитывая наличие у ответчика как собственника данного нежилого помещения в многоквартирном доме предусмотренной законом обязанности по оплате оказанных жилищно – коммунальных услуг, отсутствия доказательств уплаты долга в полном объеме, суд приходит  к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в заявленном размере 219 342  руб. 56 коп.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, а также двойного взыскания, судом не рассматриваются, ввиду уточнения истцом заявленных требований, в соответствии с указанными доводами. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате ответчиком оказанных истцом услуг, истец просит взыскать пени в общей сумме 30 935 руб. 74 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчёт неустойки  судом проверен и признан арифметически верным. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса арбитражный суд не усматривает.

На основании вышеизложенного требования истца в части пени, подлежат удовлетворению в заявленном размере 30 935 руб. 74 коп.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования "город Екатеринбург" в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая жилищная компания "Радомир-Инвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 250278руб.30коп., в том числе 219342руб.56коп. – основной долг, 30935руб. 74коп. – пени, начисленные за период с 11.01.2024г. по 23.09.2024г., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску 7690руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                                     А.В. Михеева