АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13234/2016

г. Ярославль

18 июня 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена  31 мая 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Администрации городского поселения Тутаев (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Публичному акционерному обществу "Сбербанк России" (Ярославское отделение № 17) (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о   взыскании   159867.53  руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – ФИО2 – по дов. № 0017-01/52-146 от 25.12.2015

установил:

Администрация городского поселения Тутаев обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к  Публичному акционерному обществу "Сбербанк России" (Ярославское отделение № 17) о   взыскании   1 304 332,48  руб., в том числе: 1 193 872,44 руб. задолженности по арендной плате и 110 460,04 руб. пеней.

Определением суда от 21.02.2017 принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать пени в сумме 22243,50 руб. по договору № 194 от 01.09.2006, пени в сумме 153715,93 руб. по договору № 395 от 31.12.2005.

Определением суда от 25.04.2017 принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать 18872,55 руб. – пени по договору № 194 от 01.09.2006, 147725,18 руб. – пени по договору № 395 от 31.12.2005.

Истец извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, заявил ходатайство  о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в порядке ст. 49 АПК РФ изменил размер исковых требований, просит взыскать 17834,71 руб. – пени по договору № 194 от 01.09.2006, 142032,82 руб. – пени по договору № 395 от 31.12.2005.

Уточнение (уменьшение) иска принято судом.

Ответчик факт просрочки оплаты не оспаривает, к сумме неустойки просит применить ст. 333 ГК РФ, представил письменное обоснование и контррасчеты.

Дело рассматривается в отсутствие представителя истца в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

       Между Тутаевским муниципальным районом в лице Департамента муниципального имущества и потребительского рынка администрации Тутаевского муниципального района (арендодатель) и Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (арендатор) заключен договор аренды земель № 194 от 01.09.2006, согласно которому арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, расположенный по адресу: 

<

...>, для эксплуатации помещения, общей площадью 272 кв.м из 10160 кв.м.

       Договор заключен с 01.09.2006 на неопределенный срок.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,2% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

       Между Тутаевским муниципальным округом в лице Департамента муниципального имущества и потребительского рынка администрации Тутаевского муниципального района (арендодатель) и Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (арендатор) заключен договор аренды земель № 395 от 31.12.2005, согласно которому арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 76:21:010305:0003, расположенный по адресу: 

<

...>, для общественно-деловых целей (эксплуатация здания банка), общей площадью 2965 кв.м.

       Договор заключен на срок с 31.12.2005 по 30.12.2006.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,2% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

       В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения (указанные изменения вступили в силу с 01.03.2015 года). Правила землепользования и застройки на территории городского поселения Тутаев утверждены решением Муниципального Совета городского поселения Тутаев №2 от 21.05.2008. 

В связи с вступлением в силу вышеуказанных изменений, полномочия по распоряжению земельными участками на территории городского поселения Тутаев, государственная собственность на которые не разграничена, с 01.03.2015 перешли к городскому поселению Тутаев.

Следовательно, в настоящее время Администрация городского поселения Тутаев является органом, уполномоченным распоряжаться землей на территории городского поселения Тутаев, государственная собственность на которые не разграничена. В связи с переходом указанных полномочий в силу закона права и обязанности арендодателя, вытекающие из вышеуказанных договоров аренды, в полном объеме перешли  к Администрации городского поселения Тутаев.

В период действия договоров аренды арендатором  были нарушены сроки внесения арендной платы.

05.07.2016 Администрацией городского поселения Тутаев в адрес ответчика направлено уведомление (претензия) № 520 о наличии задолженности по договорам аренды земельных участков с требованием оплатить имеющуюся задолженность. Данное уведомление получено ответчиком 12.07.2016.

Согласно указанного уведомления (претензии) арендодатель предложил погасить долг в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления.

Поскольку в установленный срок требование по оплате долга арендатором не исполнено, Администрация городского поселения Тутаев обратилась в Арбитражный суд Ярославской области с целью взыскания образовавшейся задолженности и пени.

Расчет арендной платы произведен арендодателем в соответствии с методикой и ставками, утвержденными постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 №710-п «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области».

На дату судебного заседания, задолженность по оплате арендных платежей ответчиком погашена, пени оплачены частично.

Оценив сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

 В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.  

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Начисление пени  по договорам аренды  № 194 от 01.09.2006г., № 395 от 31.12.2005г. произведено с применением ставок 0,2%,  0,15%, соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.2. договоров, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении суммы пени, суд отказывает в удовлетворении ходатайства, поскольку судом в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства» оснований для его удовлетворения не установлены.

         В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

         Ответчик представил подробный письменный отзыв и контррасчет задолженности, полагает, что в рассматриваемой ситуации достаточным является взыскание пени в размере 2-кратной ставки ЦБ РФ.

         Оценивая доводы ответчика, исследовав представленные им доказательства, суд не установил достаточных оснований для удовлетворения ходатайства ответчика.

         Суду доказательства явной несоразмерности начисленной суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств, а также доказательств наличия предусмотренных законом оснований для снижения неустойки, судом не установлено.    Размер ставки неустойки предусмотрен договорами, изменения в них не вносились.

 В этой ситуации, суд полагает обоснованным начисление пени в заявленном размере.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 159867.53 руб., в том числе: 17834,71 руб. пени по договору аренды земельного участка № 194 от 01.09.2006г. по состоянию на 28.10.2016г., 142032,82 руб. пени по договору аренды земельного участка № 395 от 31.12.2005г. по состоянию на 28.10.2016г. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Уменьшение исковых требований принять.

Взыскать с  Публичного акционерного общества "Сбербанк России" (Ярославское отделение № 17)  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Администрации городского поселения Тутаев (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 159867.53 руб., в том числе: 17834,71 руб. пени по договору аренды земельного участка № 194 от 01.09.2006г. по состоянию на 28.10.2016г., 142032,82 руб. пени по договору аренды земельного участка № 395 от 31.12.2005г. по состоянию на 28.10.2016г. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Публичного акционерного общества "Сбербанк России" (Ярославское отделение № 17)  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 5796 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.