АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-15917/2023

г. Тюмень

05 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2024  года. 

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Кузнецовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорьевой О.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АО «Транснефть-Сибирь» 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 

о взыскании задолженности

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.02.2023;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом;     

 

установил:

в арбитражный суд поступило исковое заявление АО «Транснефть-Сибирь» (далее – истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за январь, февраль 2023 года в размере 50 092,58 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 592,47 руб. 

Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. 

Определением от 20.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

23.01.2024 от истца через систему «Мой арбитр» поступило заявление об уточнении исковых требований, где истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за январь, февраль 2023 года в размере 50 092,58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 586,70 руб. 

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принял ходатайство об уточнении исковых требований к рассмотрению.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования по существу в данном судебном заседании, в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика. Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает, что рассматриваемые требования подлежат удовлетворению по указанным ниже основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «Транснефть - Сибирь» (далее - Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее -Арендатор) заключен договор аренды помещений и имущества № ТСИБ-3598-2022 от 27.12.2022 (далее - Договор). 

В соответствии с пунктом 1.1. Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату помещения на 1 этаже в спортивно-оздоровительном комплексе санатория-профилактория "Хвойный" (СОК «Хвойный»), находящегося на балансе Тюменского УМН, общей площадью 50,18 кв. м. и имущество в соответствии с Перечнем арендуемых помещений и имущества (Приложение № 1 к договору), далее -«Помещения и имущество» для организации работы бара по адресу: Тюменская область, Тюменский район 27 км Ялуторовского тракта, корпус 7.

01.01.2023 Арендодатель передал Помещения и имущество, а Арендатор принял согласно прилагаемому Акту приема-передачи от 01.01.2023.

Ежемесячная стоимость аренды переданного Помещения и имущества составляет 33 395,05 руб. согласно Приложению № 4 к Договору.

Расчетным периодом по Договору является один календарный месяц согласно п. 4.2. Договора.

Порядок оплаты определяется пунктом 4.3. Договора, согласно которому Арендатор производит арендные платежи за расчетный период не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

14.02.2023 Арендатор возвратил, а Арендодатель принял объект аренды – помещения согласно прилагаемому Акту приема-передачи от 14.02.2023.

Как указывает истец, Арендатор принятые на себя по Договору обязательства по оплате не исполнил: арендные платежи за январь 2023 года в размере 33 395,05 рублей и за февраль 2023 года  в размере 16 697,53 рублей в установленный договором срок (и до настоящего времени) на расчетный счет АО «Транснефть-Сибирь» не поступили.

Просрочка исполнения обязательства по оплате арендного платежа за январь 2023, начавшаяся с 26.02.2023, за период с 26.02.2023 по 22.03.2023, составляет 25 дней, за период с 23.03.2023 по 03.05.2023, составляет 42 дня.

Просрочка исполнения обязательства по оплате арендного платежа за февраль 2023, начавшаяся с 28.03.2023, за период с 28.03.2023 по 03.05.2023, составляет 37 дней.

На претензию истца с требованием об оплате задолженности ответчик не отреагировал.

Неисполнение претензионных требований послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Суд считает, что договор по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации. Договор не был оспорен, не был признан недействительным в установленном законом порядке.

Правоотношения, возникшие на основании договора  регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Ответчик не представил доказательств оплаты задолженности.

На основании изложенного, суд считает, что у ответчика, в соответствии с заключенным договором, возникла обязанность по внесению арендной платы за используемое им нежилое помещение.

При этом, судом принимается во внимание и тот факт, что заявленные требования не были оспорены ответчиком ни по размеру, ни по основаниям возникновения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 65, 67, 71 АПК РФ, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика основного долга в размере 50 092 рубля 58 копеек  подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 586 рублей 70 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 6.1 Договора в случае нарушения Арендатором сроков уплаты арендной платы Арендодателем может быть принято решение о начислении Арендатору процентов за пользование чужими денежными средствами в размере, установленном ст. 395 ГК РФ. Проценты начисляются на сумму, срок уплаты которой нарушен, за каждый день просрочки. Начисление и уплата процентов осуществляются в случае предъявления Арендодателем письменного требования об этом.

Истцом представлен расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик возражений относительно расчета процентов в материалы дела не представил.

Оценив избранные истцом даты начала исчисления процентов, применяемые ставки, размер задолженности, суд исходит из того, что они определены верно.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требование истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 586 рублей 70 копеек законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании  статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд             

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Транснефть-Сибирь» сумму основного долга в размере 50 092 рубля 58 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 586 рублей 70 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

                                                 

 Судья

 

Кузнецова О.В.