АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А71-7914/2022

г. Ижевск

26 июля 2022 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., рассмотрел в порядке упрощённого производства, без вызова сторон, исковое заявление Некоммерческой унитарной организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике", г.Ижевск к Алнашскому районному потребительскому обществу, с.Алнашио взыскании 59 595,05 руб. долга по уплате взносов на капитальный ремонт, оказанный в нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>.

Установлено: Некоммерческая унитарная организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике", г.Ижевск обратилась в Арбитражный суд с иском к Алнашскому районному потребительскому обществу, с.Алнашио о взыскании 59 595,05 руб. долга по уплате взносов на капитальный ремонт, оказанный в нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>.

Определением суда от  01 июня 2022 года  исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства,  без вызова сторон,  в соответствии со статьёй   228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исковое заявление и  приложенные к нему документы размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://udmurtiya.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru). Сторонам направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде (код доступа к материалам дела на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru.

Ответчику в пункте 6 указанного определения предложено в срок до 24 июня 2022 года представить в суд и истцу по делу письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Кроме того, судом разъяснено право сторон предоставить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до  15 июля 2022 года. 

17 июня 2022 года от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам дела на основании статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

29 июня 2022 года от истца поступили возражения на отзыв ответчика, приобщенные к материалам дела на основании статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания долга до 6870,74 руб. за период с 01.05.2019 по 31.03.2022.

Дело  рассмотрено  судом   в  порядке упрощённого  производства  без  вызова  сторон,  в  соответствие   со статьями 226-  228  Арбитражного процессуального  кодекса    Российской Федерации. 

Исковые требования мотивированы следующим: ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение расположенное по адресу 

<

...>, площадью 130,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Согласно ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике утверждена  постановлением Правительства Удмуртской Республики от 19.05.2014 №186 «Об утверждении Региональной программы  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике». Таким образом,  собственники помещений в МКД, расположенных на территории Удмуртской Республики,  обязаны производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества,  начиная с 01 с февраля 2015 года.

Согласно статье 4 Закона УР от 22.10.2013 № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Удмуртской Республики в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании п.2 ч.3 ст.170 ЖКРФ собственники помещений в МКД, расположенных по адресу: 

<

...>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым на территории Удмуртской Республики является некоммерческая унитарная организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике».

По расчетам истца, задолженность ответчика за период времени с 01 мая 2019 по 31 марта 2022 года составила 6870,74руб.

Направленное истцом претензионное письмо с требованием об оплате задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца  в  суд  с настоящим иском. 

Ответчик с заявленными требованиями не согласен. Указывает на пропуск срока исковой давности за период с февраля 2015 по май 2019 года; необоснованность произведённого истцом расчета исходя из площади помещения  154,3 кв.м.

Рассмотрев и  изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1,3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организаций возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154  Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В постановлении Конституционного суда от 12.04.2016 N 10-П разъяснено, что исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение расположенное по адресу 

<

...>, площадью 130,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике утверждена  постановлением Правительства Удмуртской Республики от 19.05.2014 №186 «Об утверждении Региональной программы  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике». Таким образом,  собственники помещений в МКД, расположенных на территории Удмуртской Республики,  обязаны производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества,  начиная с 01 с февраля 2015 года.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу указанной статьи собственники помещений в МКД, расположенных по адресам: 

<

...> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым на территории Удмуртской Республики является Некоммерческая унитарная организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», г.Ижевск, на основании распоряжения Правительства Удмуртской Республики от 21.04.2014 №247-р. 

Согласно статье 4 Закона УР от 22.10.2013 № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Удмуртской Республики в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2015-2022 годы утверждены постановлениями Правительства Удмуртской Республики от 19.05.2014 №187, от 25.05.2015 №257, от 23.05.2016 №211, от 22.05.2017 №209, от 24.05.2018 №196, от 31.05.2019 №2019, от 28.09.2021 №513  «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республика на 2015 год, на 2016 год, на 2017 год, на 2018 год, на 2019 год, на 2020 год, на 2022 год».

Расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме представляет собой произведение площади помещения, минимального размера взноса на капитальный ремонт соответствующего количества месяцев задолженности.

По расчетам истца, сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капительный ремонт за период с 01.05.2019 по 31.03.2022 года составляет 6870,74руб. 

Как установлено судом, согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 23.10.2020 по нежилому помещению, расположенному по адресу УР, Алнашский район, с Алнаши, ул.Пушкинская, 15, 23.10.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике были внесены изменения в сведениях о помещении, по спорному помещению изменился кадастровый номер и площадь помещения.

По пояснениям истца, 22.06.2021 по лицевому счету 

<

***>, присвоенному спорному помещению с площадью 154,3 м2., начисления по взносам на капитальный ремонт за период с 23.10.2020 по 31.05.2020 аннулированы, лицевой счет закрыт с переносом долга в размере 51 332,47руб. на лицевой счет №02677953, открытый на спорное помещение с указанием площади 130,3 м2. 

Как следует из представленного расчета, перерасчет исходя из площади 130,3кв.м. произведён истцом ответчику с октября 2020 года.

         Представленный истцом расчет, судом проверен, признан обоснованным. 

Возражения ответчика в части пропуска истцом срока исковой давности, судом отклонены, поскольку приняты истцом,  что послужило основанием для уменьшения исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, заявленные истцом требования к ответчику, суд считает обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьёй  110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  расходы по оплате  госпошлины  относятся на ответчика, при этом излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 2000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Алнашского районного потребительского общества, с.Алнаши (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой унитарной организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике", г.Ижевск  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в сумме 6 870руб. 74коп. по уплате взносов на капитальный ремонт, оказанный в нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> за период с 01.05.2019 по 31.03.2022, а также 2000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

2. Возвратить из федерального бюджета РФ в пользу Некоммерческой унитарной организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике", г.Ижевск 2000руб. госпошлины, перечисленной по платёжному поручению №1317 от 02.03.2022г.

       Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати  дней   после его принятия  через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.

            Судья                                                                                Е.В.Желнова