Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь

«29»  марта  2021 года                                       Дело № А50-1152/2021                 

 

Резолютивная часть решения вынесена 22.03.2021.

Полный текст решения изготовлен 29.03.2021.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кульбаковой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску открытого акционерного общества «Ляды» (614105, Пермский край, г. Пермь, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 Оглы (г. Пермь; ИНН 

<

***>; ОГРНИП 320595800029321)

о взыскании задолженности по договору аренды № 04/17 от 01.03.2017 в размере 164 000 рублей 00 копеек, договорной неустойки в размере 66 351 рубля 56 копеек за период с 01.11.2018 по 15.10.2020, с последующим начислением неустойки на сумму долга до момента фактического погашения задолженности, 

 

УСТАНОВИЛ:

истец открытое акционерное общество «Ляды» обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 Оглы о взыскании задолженности по договору аренды № 04/17 от 01.03.2017 в размере 164 000 рублей 00 копеек, договорной неустойки в размере 66 351 рубля 56 копеек за период с 01.11.2018 по 15.10.2020, с последующим начислением неустойки на сумму долга до момента фактического погашения задолженности.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Стороны о принятии искового заявления к производству суда и возбуждении производства по делу извещены, в том числе путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда от 28.01.2021.

         Ответчик, в установленный судом срок, указанный в определении от 28.01.2021, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) решение принято путем подписания судьей резолютивной части решения. 

24.03.2021 от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны   исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями  закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допустим.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 01.03.2017 между открытым акционерным обществом «Ляды»  (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор № 04/17 аренды нежилого помещения. По настоящему договору арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду часть площади торгового зала по адресу: 614105, г. Пермь, 

<

...>, общей площадью 100 кв.м. Помещение передается для организации торговой деятельности (п. 1.1 договора). Арендная плата за помещение устанавливается в размере 30 000 рублей 00 копеек (п. 3.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 31.05.2018, которое вступает в силу с 01.06.2018) (л.д. 17). 

Согласно п. 3.2 договора сумма арендной платы вносится арендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя или в кассу арендодателя (л.д. 14-15). 

Нежилое помещение общей площадью 100 кв.м передано арендатору по Акту приема-передачи от 01.03.2017 (л.д. 16).

Из искового заявления следует, что договор аренды расторгнут по соглашению сторон с 15.04.2019.

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, ответчик, в свою очередь, не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору, арендную плату за период с ноября 2019 года по 15 апреля  2019 года  перечислил в установленный соглашением срок не в полном объеме.

На момент рассмотрения спора задолженность ответчика  по арендной плате не погашена и составила 164 000 рублей.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в ином размере, также ответчиком не оспорены документы, представленные истцом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку доказательств оплаты суммы долга в размере 164 000  руб. 00 коп. ответчик суду не представил, указанная сумма задолженности на основании ст. ст. 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Иск так же содержит требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку внесения арендной платы в размере 66 351 рубля 56 копеек за период с 01.11.2018 по 15.10.2020. 

За просрочку исполнения денежного обязательства по оплате товара подлежит применению гражданско-правовая ответственность в форме договорной неустойки (штрафа, пени). Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.2 договора за нарушение сроков, установленных п. 3.2 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Материалами дела установлено, что ответчик своевременно арендную плату не внес, следовательно, требование истца о взыскании договорной неустойки правомерны.

Расчет неустойки, произведенный истцом, судом проверен, период просрочки принят с 01.11.2018 по 15.10.2020 (указанный в исковом заявлении).

По расчету суда размер неустойки за период с 16.11.2018 по 15.10.2020 от суммы задолженности в соответствующие периоды составляет 103 445 рублей, за период с 16.04.2019 по 15.10.2020 (указан в справке о дебиторской задолженности) от суммы задолженности 164 000 рублей размер неустойки составляет 90 036 рублей.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что у ответчика имелась задолженность и ранее рассматриваемого периода, заявленный истцом размер неустойки ниже размеров, рассчитанных судом, а также то, что суд не может выходить за пределы заявленных исковых требований, исковые требования о взыскании договорной неустойки обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 66 351 рубль 56 копеек за период с 01.11.2018 по 15.10.2020. 

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки с последующим начислением на сумму долга с 16.10.2020 до момента фактического погашения задолженности, исходя из 0,1% за каждый день просрочки платежа. 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств). 

При указанных обстоятельствах, исковые требования обоснованы и  подлежат удовлетворению.

При обращении в арбитражный суд истец уплатил государственную пошлину по платежному поручению № 28 от 21.01.2021 на сумму 7 607 рублей 00 копеек.

По правилам статьи 110 АПК РФ, расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 Оглы (г. Пермь; ИНН 

<

***>; ОГРНИП 320595800029321) в пользу открытого акционерного общества «Ляды» (614105, Пермский край, г. Пермь, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по договору аренды № 04/17 от 01.03.2017 в размере 164 000 рублей 00 копеек, договорную неустойку в размере 66 351 рубля 56 копеек за период с 01.11.2018 по 15.10.2020, с последующим начислением неустойки на сумму долга с 16.10.2020 до момента фактического погашения задолженности, исходя из 0,1 % за каждый день просрочки платежа, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 607  рублей 00 копеек.

Решение (принятое в виде резолютивной части решения) может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                            Е.В. Кульбакова