Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                              Дело №А72-5725/2021

05.10.2021г.

 

Резолютивная часть решения объявлена 28.09.2021г. Полный текст решения изготовлен 05.10.2021г.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Н.П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска,  г. Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Теплоком», г.Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании  3 707 829 руб. 22 коп.

 

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 13.09.2021г., диплом

от ответчика – ФИО3, доверенность от 11.01.2021г., диплом 

 

установил:

Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Ульяновскому муниципальному  унитарному предприятию «Теплоком» о взыскании 3 707 829 руб. 22 коп., составляющих: 2 924 013 руб. 75 коп. – основной долг по арендной плате за период май 2016г. – август 2019г., 783 815 руб. 47 коп. – пени за просрочку платежа за период с 26.05.2016г. по 27.09.2019г.

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика просит применить  к заявленным требованиям срок исковой давности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела, 09.12.2005 г. между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен договор аренды муниципального нежилого помещения  № 8398/3705, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 565,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, с целевым назначением: для использования под оказание услуг ЖКХ. 

По акту приёма-передачи Арендодатель передал Арендатору нежилое помещение.

Дополнительным соглашением от 15.12.2006г., от 27.06.2007г. стороны  внесли изменения в договор в части размера площади арендуемых помещений: общая площадь помещения стала составлять 1006,54 кв.м, 1056,05 кв.м., соответственно. 

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.2 договора Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за текущим.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, истец обратился в арбитражный суд с требованием о  взыскании суммы долга в судебном порядке.

Согласно расчета истца задолженность ответчика по оплате арендной платы по договору №8398/3705 от 09.12.2005г. составляет 2 924 013 руб. 75 коп. за период май 2016г. – август 2019г.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Исходя из положений ст.ст. 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 3.2. заключенного договора арендная плата оплачивается Арендатором до 10-го числа месяца, следующего за текущим.

С учетом разъяснений, указанных в п. 24 постановления Пленума  № 43, срок исковой давности подлежит применению по каждому конкретному платежу самостоятельно.

В то же время, из разъяснений, приведенных в пункте 16 постановления Пленума № 43, следует, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрен обязательный претензионный порядок урегулирования споров, в соответствии с которым требования о взыскании денежных средств могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Согласно позиции, изложенной в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного его Президиумом 24.04.2019, пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч.5 ст.4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

С учетом направления истцом в адрес Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Теплоком» уведомления о погашении задолженности от 30.09.2019г. (л.д.45), течение срока исковой давности по требованиям истца приостанавливалось на 30 дней.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за период с 01.05.2016 г. по 28.02.2018г. 

Вместе  тем, срок исковой давности по требованиям за период с 01.03.2018г. по 31.08.2019г. истцом не пропущен.

Согласно представленному истцом справочному расчету размер задолженности за указанный период  времени составляет 1 581 734 руб. 66 коп. 

Данную сумму задолженности ответчик не оспаривает.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума N 43  истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате в сумме 1 581 734 руб. 66 коп. за период с 01.03.2018г. по 31.08.2019г. 

Истец также просит взыскать с ответчика 783 815 руб. 47 коп. – пени за просрочку платежа за период с 26.05.2016г. по 27.09.2019г.

Пунктом 4.1 договора аренды стороны предусмотрели, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы, Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Ответчик не оспаривает сумму пени в размере 108 034 руб. 98 коп. (согласно справочного расчета, представленного истцом) за период с 11.04.2018 по 27.09.2019; в остальной части к заявленным требованиям о взыскании пени за просрочку платежа просит применить срок исковой давности. 

В соответствии со ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. 

Согласно справочному расчету истца размер пени с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности составляет 108 034 руб. 98 коп. за период с 11.04.2018 по 27.09.2019.

Учитывая вышеизложенное, с Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Теплоком» в пользу Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска подлежит взысканию основной долг в размере 1 581 734 руб. 66 коп. и пени за просрочку платежа в размере 108 034 руб. 98 коп.

В остальной части  исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 18 929 руб. 00 коп. возлагается на ответчика, с истца госпошлина не взыскивается, поскольку, в силу норм действующего законодательства, истец от уплаты госпошлины освобожден. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

 

                                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Теплоком» в пользу Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска 1 581 734 руб. 66 коп. - основной долг, 108 034 руб. 98 коп. - пени. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Теплоком» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 18 929 руб. 00 коп. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                        Н.П.Арзамаскина