Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-61298/2023

02 декабря 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  16 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  02 декабря 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Местная администрация муниципального образования Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (адрес:  Россия 188502, д ГОРБУНКИ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ЛОМОНОСОВСКИЙ р-н, 29, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: акционерное общество «ИНЖЕНЕРНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС» (адрес:  188502, Ленинградская обл, Ломоносовский р-н, Горбунки д, ЗД. 29, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.10.2018, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 

при участии - от истца: ФИО2 от 06.09.2023; 

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация муниципального образования Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга  о взыскании.

Определением от 04.07.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 31.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В судебное заседание 16.11.2023 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в редакции ходатайства об уточнении, в котором просил взыскать 11 172,60 руб. неустойки по договору от 01.03.2023 № 3-3-2023-А  за период с 11.04.2023 по 17.07.2023 и по договору от 01.04.2023 №3-4-2023-А за период с 11.05.2022 по 23.07.2022 , 24.07.2023 по 01.08.2023. 

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ пришел к следующему. 

Между местной администрацией муниципального образования Горбунковское сельское поселение (далее - Истец, Арендодатель) и Акционерным обществом «Инженерно-энергетический комплекс» (далее - Ответчик, Арендатор) был заключен Договор аренды от 01.03.2023 № 3-3-2023-А помещений под офис площадью 845,8 кв. метров по адресу: 

<

...> (далее - Договор аренды).

Срок действия Договора аренды составил с 01.03.2023г. по 31.03.2023г.

Согласно п. 2.2.14 Договора аренды Арендатор обязан не позднее 10 дней после истечения срока действия или установленной даты расторжения договора вернуть Арендодателю нежилое помещение в том состоянии, в котором Арендатор его получил с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями безвозмездно.

Учитывая, что по истечении срока действия Договора аренды Арендатор не вернул нежилое помещение по акту сдачи-приемки, продолжая пользоваться им после истечения срока действия договора аренды нежилого помещения, договор аренды нежилого помещения возобновился на неопределенный срок, начиная с 01.04.2023г.

В соответствии с п.3.1, Приложением № 2 к Договору аренды ежемесячная сумма арендной платы составляет 245 282,00 рублей.

По вышеуказанному договору задолженность за период март, апрель 2023 г., составила 490 564 руб., размер неустойки 7113,18 руб. 

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период март, апрель 2023 г., составила 490 564 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению. Платежными поручениями от 17.07.2022 № 2885 и от 01.08.2023 № 3160 ответчик оплатил спорную сумму задолженности. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере  11 172,60 руб. из расчета 6009,41 руб. по договору от 01.03.2023 № 3-3-2023-А  за период с 11.04.2023 по 17.07.2023 и 5163,19 руб. по договору от 01.04.2023 №3-4-2023-А за период с 11.05.2022 по 23.07.2022, 24.07.2023 по 01.08.2023.  Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «ИНЖЕНЕРНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС» в пользу Местной администрации муниципального образования Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области 11 172,60 руб. неустойки.

Взыскать с акционерного общества «ИНЖЕНЕРНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС» в  доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.