АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-9670/2023

г. Владивосток

01 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  25 октября 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен  01 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Чугуевского муниципального округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к общественной организации местной спортивной федерации бокса и кикбоксинга Чугуевского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №12 от 10.04.2019,

при участии в судебном заседании: 

от истца посредством системы веб-конференции: ФИО2, доверенность 39/06 от 09.01.2023,

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л :

администрация Чугуевского муниципального округа (далее - администрация) обратилась в суд с исковым к общественной организации местной спортивной федерации бокса и кикбоксинга Чугуевского района (далее - ОО МСФБИК ЧР) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №12 от 10.04.2019 в размере 81 783 руб. 84 коп. за период с 01.01.2021 по 01.04.2023. 

От истца, в материалы дела, по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж» поступили дополнительные документы.

Суд в порядке ст. 66 АПК РФ приобщил документы к материалам дела.

Ответчик, надлежащим образом извещенный не явился на заседание, суд на основании п.1, п. 3 ст. 156 АПК РФ приступает к судебному заседанию по имеющимся в деле материалам в отсутствие стороны.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

10.04.2019 между администрацией и ОО МСФБИК ЧР сроком с 10.04.2019 по 04.04.2020 заключен договор № 12, согласно которому на основании Протокола № 2 от 10 апреля 2019 г. «О рассмотрении единственной заявки представленной на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества Чугуевского сельского поселения, объявленном несостоявшимся», арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное пользование нежилое помещение, общей площадью 71,35 кв.м., расположенное по адресу: 692623, Приморский край, Чугуевский район, с Чугуевка, ул. 50 лет Октября, 191, здание РДК, второй этаж.

Во исполнение договора помещение передано по акту приема-передачи.

Разделом 3 договора сторонами согласовано, что размер арендной платы составляет 61 646, 40 руб. в год без учета НДС / 5 137,20 руб. в месяц без учета НДС. Сумма арендной платы не включает в себя коммунальные, эксплуатационные, административно-хозяйственные услуги. Оплата производится до 30 (31) числа текущего месяца.

Требованием от 03.04.2023 № 247/08 истец уведомил ответчика о необходимости в течение 3 дней со дня получения оплатить задолженность по арендным платежам.

03.04.2023 стороны заключили соглашение № 08/23 о расторжении договора аренды № 12, из которого следует, что на стороне ответчика имеется задолженность из-за несвоевременной платы за арендуемое имущество.

Помещение возвращено по акту приема-передачи. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части внесения арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон настоящего спора, сложившиеся на основании договора аренды от 10.04.2019 № 12, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об аренде. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Из статей 307, 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В обоснование исковых требований истец ссылался на уклонение ответчика от исполнения денежных обязательств по договору, повлекшее возникновение задолженности в сумме 81 783 руб. 84 коп. за период с 01.01.2021 по 01.04.2023.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по оплате арендной платы или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком вышеуказанных денежных обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что условиями договора определен порядок и сроки внесения арендной платы, следует признать, что исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлине подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общественной организации местной спортивной федерации бокса и кикбоксинга Чугуевского района в пользу администрации Чугуевского муниципального округа 81 783 рубля 84 копейки основного долга.

Взыскать с общественной организации местной спортивной федерации бокса и кикбоксинга Чугуевского района в доход федерального бюджета 3 271 рубль государственной пошлины по иску. 

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                                                  Чжен Е.Е.