ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А52-2984/2019

г. Вологда

09 июня 2021 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2021 года.

В полном объеме постановление изготовлено 09 июня 2021 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шумиловой Л.Ф., судей Виноградова О.Н. и Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Аквавелсервис» ФИО2 на определение Арбитражного суда Псковской области от 12 апреля 2021 года по делу                       № А52-2984/2019, 

у с т а н о в и л:

определением Арбитражного суда Псковской области от 01.09.2019                       в отношении общества с ограниченной ответственностью «Аквавелсервис» (адрес: 182115, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; далее – ООО «Аквавелсервис», Общество, должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3. Сообщение о введении процедуры опубликовано в издании «Коммерсантъ» от 14.09.2019 № 167. 

Решением суда от 17.12.2019 должник признан несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 Сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в издании «Коммерсантъ» от 28.12.2019 № 241.

Определением суда от 21.09.2020 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2.

Конкурсный управляющий должника обратился в суд с заявлением от 11.01.2021 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника путем заключения прямых договоров купли-продажи и Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества должника, подлежащего продаже на электронной площадке.

Определением от 12.04.2021 суд утвердил Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ООО «Аквавелсервис» путем заключения прямых договоров по лотам 1-13, в редакции конкурсного управляющего должника ФИО2

Также суд утвердил порядок и условия проведения торгов по продаже имущества Общества, подлежащего продаже на электронной площадке, в редакции конкурсного управляющего должника ФИО2, установив начальную продажную цену имущества ООО «Аквавелсервис» равной рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости движимого имущества № 135/2020. 

В удовлетворении требования об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника путем заключения прямых договоров по лотам 14-177 отказано.

Конкурсный управляющий должника с вынесенным определением не согласился, обратился в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить в части отказа в удовлетворении требований. В обоснование жалобы ее податель указал на то, что Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника путем заключения прямых договоров купли-продажи было представлено в суд с учетом замечаний уполномоченного органа. Ссылается на то, что предложенный порядок продажи малоценного имущества отвечает интересам должника и кредиторов, минимизирует расходы по делу о банкротстве; существенная взаимосвязь между движимым имуществом (мебелью) и объектом недвижимости в целях влияния на стоимость не установлена.

Федеральная налоговая служба в отзыве поддержала позицию конкурсного управляющего, ходатайствовала о рассмотрении спора в отсутствие своего представителя.

Лица, участвующие в рассмотрении спора, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в порядке, установленном пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассматривается в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ суд проверяет законность и обоснованность определения суда первой инстанции исключительно в обжалуемой части, поскольку возражений со стороны лиц, участвующих в деле, не поступило.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002                           № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения: подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона; о средствах массовой информации и сайтах в сети Интернет, где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения; о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов. Порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям, начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново. Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Согласно абзацу восьмому пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в случае неутверждения в течение двух месяцев с даты представления собранием кредиторов или комитетом кредиторов такого предложения конкурсному управляющему предоставлено право обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

Пункт 4 статьи 110 Закона о банкротстве по общему правилу предусматривает продажу имущества должника путем проведения открытых торгов. Указанное правило гарантирует получение в ходе конкурсного производства наибольшей справедливой цены.

Отчуждение имущества, в том числе имущественных прав, должника путем заключения прямого договора купли-продажи без проведения торгов является исключительным способом пополнения конкурсной массы, который используется лишь при наличии совокупности условий: если балансовая стоимость продаваемого актива составляет менее 100 000 рублей и такой способ продажи санкционирован решением собрания кредиторов или комитета кредиторов (пункт 5 статьи 139 Закона о банкротстве).

В материалы дела представлено Положение о порядке, условиях и о сроках продажи имущества должника (177 позиций: имущество офисного, бытового назначения, а также ВАЗ 217130) путем заключения прямых договоров купли-продажи, согласно которому продажа имущества осуществляется конкурным управляющим отдельными лотами без привлечения специализированной организации и без проведения открытых торгов, посредствам заключения договоров путем прямой продажи по цене первого ценового предложения (которое не может быть менее действующего в данный период времени). Процедура прямой продажи имущества начинается с даты публикации сообщения о продаже имущества должника на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (далее – ЕФРСБ), начинается по цене указанной в пункте 1.2 Положения. Покупателем имущества признается лицо, которое первым представило в установленный срок заявку, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи имущества, действующей в момент подачи заявки. Срок действия цены составляет 7 календарных дней. Величина снижения начальной цены составляет 10 % от начальной стоимости лота, выставленного на торги посредством публичного предложения. Непроданное имущество в установленный период продается в следующий период со снижением начальной цены на 10 процентов и так далее до окончания продажи. 

При этом конкурсным управляющим представлен отчет от 10.04.2020 № 1 об оценке рыночной стоимости 202 единиц движимого имущества стоимостью ниже ста тысяч руб. (офисная мебель, оргтехника, бытовая техника), выполненный им самостоятельно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Закона о банкротстве арбитражный управляющий привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных названным Законом.

Пунктом 5.1 статьи 110 Закона о банкротстве установлено, что в течение тридцати рабочих дней с даты включения сведений о результатах инвентаризации имущества должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить внешнему управляющему требование о привлечении оценщика с указанием имущества, в отношении которого требуется оценка.

Сведений о направлении конкурсному управляющему требования о привлечении оценщика с указанием имущества Общества, в отношении которого требуется оценка, не представлено, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу о том, что конкурсный управляющий вправе не привлекать оценщика для оценки имущества должника стоимостью менее ста тысяч рублей.

Соответствующие сведения о проведенной оценки опубликованы конкурсным управляющим на сайте ЕФРСБ.

Уполномоченным органом представлены возражения относительно представленного Положения о порядке, условиях и о сроках продажи имущества должника путем заключения прямых договоров купли-продажи, по результатам рассмотрения данных возражений конкурсным управляющим представлено уточненное Положение, включающее 175 позиций имущества (т. 82, л. 36-40).

Иных возражений, в том числе относительно стоимости имущества, лицами, участвующим в деле, не представлено.

Согласно сведениям, представленным конкурсным управляющим, малоценное имущество не ставилось на баланс ООО «Аквавелсервис».

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, в том числе об отсутствии оснований для привлечения оценщика, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что определенная конкурсным управляющим величина стоимости имущества менее 100 тыс.руб. не нарушает прав лиц, участвующих в деле.

При этом выводы суда относительно невозможности продажи объектов бытового назначения отдельно от квартиры, в которой они находятся, признаются несостоятельными.

В силу статьи 134 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).

В соответствии со статьей 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В рассматриваемом случае спорное имущество (лоты № 14-175) является разнородным, не относится к неотделимым улучшениям квартиры.

Сведений о том, что продажа имущества единым лотом будет способствовать получению максимальной цены от продажи имущества, не представлено.

Напротив, разбивка по лотам способствует повышению интереса к торгам со стороны потенциальных покупателей, желающих приобрести лишь часть не связанного между собой функциональным назначением имущества.

При изложенных обстоятельствах суд находит оспариваемый судебный акт подлежащим отмене в оспариваемой части.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

отменить определение Арбитражного суда Псковской области от                    12 апреля 2021 года по делу № А52-2984/2019 в обжалуемой части.

Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Аквавелсервис» путем заключения прямых договоров в редакции конкурсного управляющего должника ФИО2 (с учетом замечаний уполномоченного органа).

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Л.Ф. Шумилова

Судьи

О.Н. Виноградов

О.Г. Писарева