ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной Сторожки, 12

адрес электронной почты: info@mail.9aac.ru

адрес веб-сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-15955/2020

Дело № А40-139552/17

г. Москва

17 июля 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2020 года

Полный текст постановления изготовлен 17 июля 2020 года

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.С. Гарипова, 

судей А.Н. Григорьева, В.В. Лапшиной

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

ФИО2 

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 21.02.2020 года 

по делу № А40-139552/17, принятое судьей А.Г. Омельченко, 

об отказе в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства, 

о разрешении разногласий между финансовым управляющим ФИО3 и Банка МБСП (АО) о порядке реализации предметов залога, 

об удовлетворении ходатайства финансового управляющего ФИО3 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина ФИО2, находящегося в залоге у Банка МБСП (АО),

 

при участии в судебном заседании:

ФИО2 лично (паспорт),

Иные лица не явились, извещены 

 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2018 ФИО2 (дата рождения: 29.07.1964) признан несостоятельным (банкротом) Финансовым управляющим утвержден ФИО3 - член НП АУ «ОРИОН», о чем опубликовано сообщение в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве от 08.11.2017 № 2213333.

 

Судом рассмотрено заявление финансового управляющего ФИО3 о привлечении лиц для обеспечения деятельности управляющего и установлении размера оплаты их услуг.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. 

Арбитражный суд города Москвы определением от 21.02.2020, руководствуясь статьями 60, 213.26 Закона о банкротстве:

В удовлетворении ходатайства о приостановлении производства отказал,

Разрешил разногласия между финансовым управляющим ФИО3 и Банком МБСП (АО) о порядке реализации предметов залога:

Ходатайство финансового управляющего ФИО3 удовлетворил, утвердив Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина ФИО2, находящегося в залоге у Банка МБСП (АО), в редакции, представленной финансовым управляющим.

 

Не согласившись с принятым определением, должник подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование своей позиции заявитель апелляционной жалобы ссылается на нарушение норм права.

 

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда заявитель апелляционной жалобы поддержал ее доводы и требования.

При этом судом оставлено без удовлетворения поступившее в суд в электронном виде лишь 10.07.2020 ходатайство должника о принятии и приобщении к материалам дела уточненной апелляционной жалобы с приложениями, поскольку она направлена за пределами установленного законом срока на подачу апелляционной жалобы, а также не была направлена иным участникам дела.

Законность и обоснованность принятого определения проверены по доводам жалобы в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ. 

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав должника, считает, что оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы не имеется. 

 

Принимая судебный акт, суд первой инстанции исходил из следующего. 

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.10.2017 в реестр требований кредиторов включено требование Банка МБСП (АО) как обеспеченное залогом имущества должника.

Финансовым управляющим установлено и подтверждено сведениями из единого реестра нахождение в залоге Банка МБСП (АО) десяти объектов недвижимости:

1. Земельный участок, категория земель Земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 40:03:070201:93,

2. Земельный участок, категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер 40:03:070202:3,

3. Земельный участок, категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер 40:03:070202:19,

4. Земельный участок, категория земель Земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 40:03:070201:84,

5. Земельный участок, категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер 40:03:000000:127,

6. Земельный участок, категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер 40:03:071402:13,

7. Земельный участок, категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер 40:03:070202:4,

9. Здание (Многоквартирный дом, многоквартирный жилой дом), назначение Многоквартирный дом, кадастровый (условный) номер 40:03:070201:209,

10. Здание картофелехранилища, количество этажей: 1, этаж: 1, кадастровый (условный) номер 40:03:070402:4.

 

Финансовый управляющий многократно обращался к залоговому кредитору - Банку МБСП (АО) за определением порядка и условий реализации предметов залога.

Ответ финансовому управляющему не поступил, в связи с чем финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с ходатайством о разрешении разногласий.

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных указанным Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб.

Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 – 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений настоящей статьи (абзац 1 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего (абзац 2 пункты 9, 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»).

 

Должник возражал против удовлетворения ходатайства, ссылаясь на рассмотрение арбитражным судом его заявления об оспаривании описи имущества должника и решения об оценке имущества должника, ходатайствовал о приостановлении рассмотрения ходатайств до рассмотрения заявления об оспаривании описи имущества должника и решения об оценке имущества должника.

 

Между тем, заявление должника об оспаривании описи имущества должника и решения об оценке имущества должника обусловлено позицией должника о невключении финансовым управляющим в опись имущества и решение об оценке тринадцати объектов недвижимости - «заборов».

Учитывая, что ни один из объектов недвижимости, наличие которых оспаривается должником в рамках оспаривания описи имущества должника и решения об оценке имущества должника, не является предметом залога Банка МБСП (АО), суд первой инстанции пришел к выводу, что рассмотрение заявления об оспаривании описи имущества должника и решения об оценке имущества должника не препятствует рассмотрению настоящего заявления финансового управляющего, в связи с чем в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по рассмотрению заявления суд отказал.

 

Положения пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве предоставляют залоговому кредитору преимущественное право определять порядок реализации имущества, являющегося предметом залога, а также его начальную продажную цену. В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано (абзац 3 пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

 

Банк МБСП (АО) возражений на ходатайство финансового управляющего не представил.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции разрешил разногласия между финансовым управляющим и Банком МБСП (АО) о порядке реализации предметов залога, удовлетворив ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина ФИО2, находящегося в залоге у АО «Международный Банк Санкт-Петербурга».

 

Доводы и ссылки апелляционной жалобы должника на необоснованность и оспаривание им описи имущества должника и решения об оценке имущества должника, отчетов Финансового Управляющего и его действий (бездействия) не являются основанием для отмены обжалуемого определения о разрешении разногласий между финансовым управляющим ФИО3 и Банком МБСП (АО) о порядке реализации предметов залога.

 

Заявление должника о фактическом наличии (нахождении) на земельном участке, кадастровый номер 40:03:070201:84, объектов недвижимости не подтверждены материалами дела.

Финансовым управляющим проводился осмотр земельного участка 01.03.2019г., Должник был письменно уведомлен о проведении осмотра имущества, что подтверждается в заявлении о признании описи имущества недействительной. Осмотр имущества был произведен, подписан акт осмотра, произведена фотофиксация.

При осмотре недвижимого имущества финансовым управляющим Забор, о наличии которого утверждает должник, обнаружен не был. 

Опись имущества гражданина должна включать имущество, имеющееся в наличии у гражданина.

Дополнительным доказательством отсутствия забора является тот факт, что при передаче указанного земельного участка в залог кредитору - Банку МБСП (АО) - право залога на забор, якобы расположенный на залоговом участке, не передавалось,

В соответствии с абзацем вторым ст. 69 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение.

Наличие на земельном участке объекта недвижимости оказалось бы препятствием для государственной регистрации залога земельного участка.

Так же, в силу ст.64 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здания или сооружения.

 

При этом судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении ходатайства должника о приостановлении рассмотрения дела, поскольку указанные им объекты («заборы»), являющиеся предметом оспаривания должником в рамках оспаривания описи имущества должника и решения об оценке имущества должника, не являются предметом залога Банка МБСП (АО), и рассмотрение заявления об оспаривании оспаривания описи имущества должника и решения об оценке имущества должника не препятствует рассмотрению настоящего заявления финансового управляющего.

 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 21.02.2020 года по делу № А40-139552/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа. 

 

Председательствующий судья                                                      В.С. Гарипов

 

Судьи:                                                                                                          А.Н. Григорьев

 

ФИО4

 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.