АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-9250/2020

г. Владивосток

02 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2020 года . 

Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2020 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Кобко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Электросервис" г.Лесозаводск (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 240000 руб.,

при участии в заседании: стороны не явились, извещены;

установил:

акционерное общество "Электросервис" г.Лесозаводск обратилось с заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 240000 рублей задолженности по договору аренды нежилого помещения №6 от 01.04.2019 за период с августа по ноябрь 2019 г., расходов по уплате государственной пошлины 7800 руб.

Определением суда от 08.07.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Определением от 07.09.2020  в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового судопроизводства.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, в связи, с чем суд, руководствуясь ч. 3 ст. 156 АПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между акционерным обществом «Электросервис» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды №6 от 01.04.2019 нежилых помещений (далее - договор).

В соответствии с п. 1.1. договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения общей площадью 50 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 2.2.8. договора Арендатор обязуется вносить арендную плату в порядке и сроки предусмотренные п. 3.1. договора - в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей в месяц, в том числе НДС, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, на основании выставленного Арендодателем счета-фактуры. Арендная плата вносится наличными денежными средствами в кассу Арендодателя, расположенную по адресу: 

<

...>.

01 апреля 2019 года указанное имущество было передано Арендатору, в соответствии с п. 2.1.1. договора.

Истцом на оплату выставлены счета-фактуры № 140 от 31.08.2019, №148 от 30.09.2019, № 156 от 31.10.2019, № 162 от 30.11.2019.

Согласно представленному истцом акту сверки за период с августа 2019 года по июль 2020 года, подписанному сторонами, у ответчика образовалась задолженность по договору аренды №6 от 01.04.2019 в размере 240 000 рублей, в том числе НДС 20%.

Истцом нарочно вручено ответчику уведомление от 06.12.2019 б/н о расторжении договора и необходимости оплатить образовавшуюся задолженность до 10 января 2020 года за период с февраля по ноябрь 2019 года. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в срок установленный договором, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском.

Возникшие между сторонами правоотношения квалифицируются судом как обязательственные, возникшие из договора аренды нежилых помещений, в связи, с чем подлежат применению нормы гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общие нормы об обязательствах и договорах ГК РФ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п.2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно абз. 2 п.8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N35 "О последствиях расторжения договора" в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (ст. 622 ГК РФ).

В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в заявленной сумме.

Ответчик в порядке ст.65 АПК РФ не представил суду надлежащие и достоверные доказательства  оплаты задолженности в спорный период по договору аренды от №6 от 01.04.2019.

Принимая во внимание непредставление ответчиком документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательства по внесению арендной платы или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком обязательств согласно п. 3.1 ст.70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи, с чем в силу п. 3 ст. 70 АПК РФ, истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

Учитывая, установленные обстоятельства дела, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по основному долгу по договору аренды от №6 от 01.04.2019 в сумме за период с августа по ноябрь 2019 года в размере 240000 руб. 

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со  ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Электросервис" г.Лесозаводск (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму основного долга в размере 240000 (двести сорок тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 800 (семь тысяч восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Кобко Е.В.