АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-165953/23-37-1342

29 сентября 2023г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения подписана 21.09.2023г. 

Решение в полном объеме изготовлено 29.09.2023г.  

Арбитражный суд г. Москвы  

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ  

дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ" (105082, 

<

...>, ЭТАЖ ТЕХН ПОМ  I КОМ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.11.2012, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОТЕЛ АНД ХОСТЕЛ"  (115114, ГОРОД МОСКВА, ПАВЕЛЕЦКАЯ ПЛОЩАДЬ, ДОМ 1А, СТРОЕНИЕ 1, Э, П, К  1, I, 143-143А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.09.2017, ИНН:  

<

***>)  

о взыскании задолженности по договору от 01.03.2019 № ОМ/68-19 за период с 26.07.2020  по февраль 2021 в размере 107 580 руб. 09 коп., неустойки (пени) за период с 01.01.2021  по 19.06.2023 в размере 504 504 руб. 83 коп. (с учетом заявления в порядке ст. 49 АПК  РФ)  

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ" обратилось в  Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОТЕЛ АНД ХОСТЕЛ" о взыскании задолженности по  договору от 01.03.2019 № ОМ/68-19 за период с апреля 2020 по февраль 2021 в размере  129 836 руб. 02 коп., неустойки (пени) за период с 01.01.2021 по 19.06.2023 в размере 631  138 руб. 74 коп.  

Определением от 31.07.2023 исковое заявление АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА  "ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ" принято к производству суда для рассмотрения в порядке  упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.  

Ответчик представил отзыв на иск. 

Истец заявил об уменьшении размера требований о взыскании долга и неустойки  (пени). Истец просит взыскать долг за период с 26.07.2020 по февраль 2021 в размере 107  580 руб. 09 коп., неустойку (пени) за период с 01.01.2021 по 19.06.2023 в размере 504 504  руб. 83 коп.  

Уменьшение размера требований судов принято в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст.  227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон по имеющимся в материалах дела  доказательствам.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ,  имеющиеся в деле доказательства, суд признал исковые требования подлежащими  удовлетворению, исходя из следующего.  

Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор  субаренды от 01.03.2019 № ОМ/68-19. На основании договора ответчику предоставлено в  субаренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Павелецкая пл., д.  1А, стр. 1.  

Также между истцом и ответчиком заключен договора от 01.03.2019 № ОМ/69-19  на возмещение расходов за коммунальные услуги и предоставление эксплуатационных  расходов.  

Оплата по договору производится до 10 числа оплачиваемого месяца в размере,  согласованном сторонами.  

Как следует из представленного истцом расчета, ответчик, в нарушение принятых  по договору обязательств, оплату произвел не в полном размере, долг за период с  26.07.2020 по февраль 2021 составил 107 580 руб. 09 коп.  

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями,  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться  имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в  порядке и сроки, предусмотренные договором.  

Доказательств оплаты долга в сумме 107 580 руб. 09 коп. суду не представлено, в  связи с чем, требование о его взыскании признается судом правомерным и подлежащим  удовлетворению.  

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

 Договором за просрочку срока внесения арендной платы, предусмотрена  ответственность в виде начисления пени из расчета 0,5% от суммы долга за каждый день  просрочки.  

Ответчик допустил просрочки в оплате, в связи с чем, истец предъявил требование  о взыскании пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей в сумме 504 504 руб.  83 коп. за период с 01.01.2021 по 19.06.2023.  

Суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению. 

Возражения ответчика, изложенные в отзыве, отклонены судом по следующим  основаниям.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Как следует из представленных в материалы документов, в спорный период  ответчик обязан был произвести оплату по договорам в размере 3 467 216 руб. 66 коп., а  то время как ответчик представил доказательства оплаты в размере 3 360 827 руб. 58 коп.  

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на  ответчика.  

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,450,452,617,619,622  ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОТЕЛ  АНД ХОСТЕЛ" (115114, ГОРОД МОСКВА, ПАВЕЛЕЦКАЯ ПЛОЩАДЬ, ДОМ 1А,  

СТРОЕНИЕ 1, Э, П, К 1, I, 143-143А, ОГРН: 1175029023982, Дата присвоения ОГРН:  29.09.2017, ИНН: 5029225052) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОТЕЛЬ  МЕНЕДЖМЕНТ" (105082, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕВЕДЕНОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ  17, КОРПУС 1, ЭТАЖ ТЕХН ПОМ I КОМ 3, ОГРН: 1127747151520, Дата присвоения  ОГРН: 16.11.2012, ИНН: 7709916526) долг в сумме 107 580 (сто семь тысяч пятьсот  восемьдесят) рублей 09 копеек, неустойку (пени) в сумме 107 580 (сто семь тысяч пятьсот  восемьдесят) рублей 09 копеек и 15 242 (пятнадцать тысяч двести сорок два) рубля в  возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.  

Возвратить АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ" (105082,  

<

...>, ЭТАЖ  ТЕХН ПОМ I КОМ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.11.2012, ИНН:  

<

***>) из доходов федерального бюджета излишне оплаченную госпошлину в  сумме 2 977 (две тысячи девятьсот семьдесят семь) рублей.  

 Решение подлежит немедленному исполнению.  

 Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном  объеме.  

Судья Ю.А. Скачкова