АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-24244/2019

г. Ставрополь

04 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2020 года 

                                                  Решение изготовлено в полном объеме 04 июня 2020 года 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьиСиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление финансового управляющего индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Ставрополь, ИНН 

<

***>,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю,  г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

третьи лица: Управление Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Пятигорску Ставропольского края, ОГРН 

<

***>, г. Пятигорск, 

об обязании погасить в едином государственном реестре недвижимости записи об арестах, прочих ограничениях, обременениях и запретах на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании представителей от заявителя – финансового управляющего ФИО3 по доверенности от 13.01.2020, заинтересованного лица – ФИО4 по доверенности от 09.01.2020,

УСТАНОВИЛ:

финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Ставрополь, обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю,  г. Ставрополь, третьи лица: Управление Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Пятигорску Ставропольского края,  г. Пятигорск, о признании незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по непогашению в едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей об арестах, прочих ограничениях и обременениях, запретах на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества ФИО2;

об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю погасить в едином государственном реестре недвижимости следующие записи об арестах, прочих ограничениях, обременениях и запретах на совершение регистрационных действий в отношении следующего недвижимого имущества:

- земельный участок, площадью 925 кв.м., кадастровый номер: 26:31:020328:21, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, 

<

...>,

- жилой дом, площадью 51,2 кв.м., кадастровый номер 26:31:020328:46, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, 

<

...>;

- земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый номер 26:31:020413:26, расположенный по адресу: Ставропольский край, край, г. Железноводск, п. Иноземцево, с/т «Машук-1», участок № 100.

Определением от 28.04.2020 судебное заседание отложено на 27.05.2020.

В судебном заседании представитель заявителя заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно которому просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, погасить в едином государственном реестре недвижимости следующие записи об арестах, прочих ограничениях, обременениях и запретах на совершение регистрационных действий в отношении следующего недвижимого имущества:

- земельный участок, площадью 925 кв.м., кадастровый номер: 26:31:020328:21, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, 

<

...>; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для использования жилого дома с приусадебным земельным участком, земли населенных пунктов: 

      - запрещение, весь объект, номер государственной регистрации: 26-26/036-26/036/002/2016-244/3 от 06.12.2016, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок не определен; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ИФНС России по г. Пятигорску Ставропольского края, основание государственной регистрации: решение о принятии обеспечительных мер № 29 от 11.11.2016;

- жилой дом, площадью 51,2 кв.м., кадастровый номер 26:31:020328:46, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, 

<

...>: 

      - запрещение, весь объект, номер государственной регистрации: 26-26/036-26/036/002/2016-244/1 от 06.12.2016, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок не определен; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ИФНС России по г. Пятигорску Ставропольского края, основание государственной регистрации: решение  о принятии обеспечительных мер № 29 от 11.11.2016;

- земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый номер 26:31:020413:26, расположенный по адресу: Ставропольский край, край, г. Железноводск, п. Иноземцево, с/т «Машук-1», участок № 100; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для коллективного садоводства, земли населенных пунктов: 

      - запрещение, весь объект, номер государственной регистрации: 26-26/036-26/036/002/2016-244/2 от 06.12.2016, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок не определен, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ИФНС России по г. Пятигорску Ставропольского края, основание государственной регистрации: решение о принятии обеспечительных мер № 29 от 11.11.2016 года.

На основании пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении заявленных требований.

Представитель ответчика  заявил ходатайство об объявлении перерыва, в связи с поступившим от заявителя ходатайством об уточнении заявленных требований.

Суд удовлетворил ходатайство ответчика об объявлении перерыва.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 28.05.2020 до 09 часов 25 минут.

После перерыва судебное заседание было продолжено.

К судебному засеванию от истца и ответчика поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд удовлетворил ходатайство истца и ответчика о рассмотрении искового заявления в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края по делу № А63-17297/2017 от 25.06.2019 (резолютивная часть объявлена 18.06.2019) индивидуальный предприниматель ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев, финансовым управляющим утверждена ФИО5.

В результате мероприятий, проведенных в процедуре реализации имущества гражданина, было установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются записи об ограничениях на недвижимое имущество ФИО2, а именно:

1. В отношении недвижимого имущества - земельный участок, площадью 925 кв.м., кадастровый номер: 26:31:020328:21, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, 

<

...>; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для использования жилого дома с приусадебным земельным участком, земли населенных пунктов: 

      - запрещение, весь объект, номер государственной регистрации: 26-26/036-26/036/002/2016-244/3 от 06.12.2016, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок не определен; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ИФНС России по г. Пятигорску Ставропольского края, основание государственной регистрации: решение о принятии обеспечительных мер № 29 от 11.11.2016;

2. В отношении недвижимого имущества - жилой дом, площадью 51,2 кв.м., кадастровый номер 26:31:020328:46, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, 

<

...>:

 - запрещение, весь объект, номер государственной регистрации: 26-26/036-26/036/002/2016-244/1 от 06.12.2016, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок не определен; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ИФНС России по г. Пятигорску Ставропольского края, основание государственной регистрации: решение  о принятии обеспечительных мер № 29 от 11.11.2016;

3. В отношении недвижимого имущества - земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый номер 26:31:020413:26, расположенный по адресу: Ставропольский край, край, г. Железноводск, п. Иноземцево, с/т «Машук-1», участок № 100; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для коллективного садоводства, земли населенных пунктов: 

      - запрещение, весь объект, номер государственной регистрации: 26-26/036-26/036/002/2016-244/2 от 06.12.2016, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок не определен, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ИФНС России по г. Пятигорску Ставропольского края, основание государственной регистрации: решение о принятии обеспечительных мер № 29 от 11.11.2016 года.

18.11.2019 и 19.11.2019 финансовый управляющий обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о погашении в едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей об арестах, прочих ограничениях, запретах на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества ФИО2

Письмом № 17-03490/19 от 05.12.2019 Управление сообщило о необходимости обратиться по вопросу снятия арестов в государственные органы и к должностным лицам, наделенным полномочиями по их наложению и снятию.

19.11.2019 финансовый управляющий ФИО2 обратился в ИФНС России по г. Пятигорску с просьбой отменить все ограничения, обременения и запреты (запрещения), установленные налоговым органом по решению о принятии обеспечительных мер № 29 от 11.11.2016 в отношении недвижимого имущества должника.

Письмом № 04-19/017840 от 26.11.2019 инспекцией был направлен ответ, согласно которому инспекция указала на необходимость рассмотрения вопроса о замене обеспечительных мер в виде запретов на банковскую гарантию, залог ценных бумаг, либо поручительство, а также о необходимости обратиться с заявлением о снятии мер напрямую в регистрирующий орган, поскольку при предъявлении решения о признании должника банкротом, у него отсутствуют правовые основания для непогашения записей об ограничениях.

До настоящего времени требования заявителя не устранены, в связи с чем ИП ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО5 обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы представителей сторон, суд пришёл к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

 Согласно абзацу 9 п. 1 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. 

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума ВАС РФ № 51, с даты признания должника банкротом и открытия конкурсного производства в деле, в котором утверждается конкурсный управляющий, произведенный до открытия конкурсного производства арест имущества должника (пункт 1 статьи 207 Закона о банкротстве) прекращается, а обеспечительная мера в виде запрета распоряжения имуществом должника (статья 46 Закона о банкротстве) отменяется; при этом вынесения отдельного судебного акта об отмене обеспечительной меры (статья 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не требуется.

 Аналогичные разъяснения содержит в пункт 13 Постановления Пленума ВАС РФ № 59, согласно которому с даты принятия судом решения о признании должника банкротом ранее наложенные аресты и иные ограничения по распоряжению имуществом должника снимаются в целях устранения препятствий конкурсному управляющему в исполнении им своих полномочий по распоряжению имуществом должника и других обязанностей, возложенных на него Законом о банкротстве. При этом открытие конкурсного производства, несмотря на снятие в связи с этим арестов и иных ограничений, препятствует переходу прав на имущество должника по основаниям, возникшим ранее даты признания должника банкротом, без содействия конкурсного управляющего как лица, осуществляющего полномочия руководителя должника.

Исходя из разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 14 постановления от 23.07.2009 №59 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «Об исполнительном производстве»» № 59, норма абзаца 9 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и на аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве. 

Согласно п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 59 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «Об исполнительном производстве», в случае возбуждения дела о банкротстве» разъяснено, что с момента, после которого в соответствии с Законом о банкротстве аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника признаются снятыми, запись об аресте в ЕГРП подлежит погашению. Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать выразившееся в непогашении указанной записи бездействие органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наступают последствия, установленные ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно положениям абзаца 10 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве исполнение обязательств должника, в том числе по исполнению судебных актов, актов иных органов, должностных лиц, вынесенных в соответствии с гражданским законодательством, уголовным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством и законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, осуществляется конкурсным управляющим в порядке и в случаях, которые установлены настоящей главой. 

Абзацем 2 пункта 3 статья 129 Закона о банкротстве предусмотрено право конкурсного управляющего распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены данным Законом. Исходя из названной нормы закона, права и обязанности конкурсного управляющего обусловлены целями конкурсного производства, которое применяется к должнику с целью соразмерного удовлетворения требований кредиторов (статья 2 Закона о банкротстве). Стадия конкурсного производства является завершающей, в процессе которой деятельность конкурсного управляющего направлена на продажу имущества должника и осуществление расчетов с кредиторами.

На основании пункта 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В соответствии с нормами главы VII Закона о банкротстве продажа включенного в конкурсную массу имущества осуществляется путем проведения открытых торгов. По смыслу названных норм с фактом принятия в отношении должника решения о признании его несостоятельным (банкротом) Закон о банкротстве связывает отмену любых ограничений, связанных с распоряжением имуществом, так как Закон о банкротстве является специальным и определяет особый порядок распоряжения имуществом должника, признанного несостоятельным (банкротом).

Таким образом, для снятия ареста в силу прямого указания закона с даты принятия судом решения о признании должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства, ранее наложенные судом аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника снимаются без принятия об этом самостоятельного акта судом общей юрисдикции, арбитражным судом или службой судебных приставов.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что решение Арбитражного суда Ставропольского края по делу № А63-17297/2017 от 25.06.2019 (резолютивная часть решения от 18.06.2019), которым должник признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации, является основанием для снятия ранее наложенных арестов, прочих ограничений, обременений и запретах на совершение регистрационных действий в отношении заявленного недвижимого имущества. 

При указанных обстоятельствах, заявленное требование является законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Таким образом, суд приходит к выводу об обязании управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю устранить нарушения прав и законных интересов заявителя, посредством погашения записей об арестах, прочих ограничениях и обременения, запретах на совершение регистрационных действий в отношении заявленного имущества.

Руководствуясь статьями 65, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Исковые требования финансового управляющего индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Ставрополь, ИНН 

<

***>, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, погасить в едином государственном реестре недвижимости следующие записи об арестах, прочих ограничениях, обременениях и запретах на совершение регистрационных действий в отношении следующего недвижимого имущества:

- земельный участок, площадью 925 кв.м., кадастровый номер: 26:31:020328:21, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, 

<

...>; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для использования жилого дома с приусадебным земельным участком, земли населенных пунктов: 

- запрещение, весь объект, номер государственной регистрации: 26-26/036-26/036/002/2016-244/3 от 06.12.2016, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок не определен; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ИФНС России по г. Пятигорску Ставропольского края, основание государственной регистрации: решение о принятии обеспечительных мер № 29 от 11.11.2016;

- жилой дом, площадью 51,2 кв.м., кадастровый номер 26:31:020328:46, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, 

<

...>: 

- запрещение, весь объект, номер государственной регистрации: 26-26/036-26/036/002/2016-244/1 от 06.12.2016, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок не определен; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ИФНС России по г. Пятигорску Ставропольского края, основание государственной регистрации: решение  о принятии обеспечительных мер № 29 от 11.11.2016;

- земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый номер 26:31:020413:26, расположенный по адресу: Ставропольский край, край, г. Железноводск, п. Иноземцево, с/т «Машук-1», участок № 100; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для коллективного садоводства, земли населенных пунктов: 

- запрещение, весь объект, номер государственной регистрации: 26-26/036-26/036/002/2016-244/2 от 06.12.2016, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок не определен, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ИФНС России по г. Пятигорску Ставропольского края, основание государственной регистрации: решение о принятии обеспечительных мер № 29 от 11.11.2016 года.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно 

было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

 

     ФИО6