Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-16616/2021

25 апреля 2022 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2022 г.

В полном объеме решение изготовлено 25 апреля 2022 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 19.07.2011, место нахождения: 628240, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 309862212700021, ИНН 

<

***>) о взыскании 328 524 руб. 81 коп.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию городского поселения Коммунистический (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628256, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Югра-Запад» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628242, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>),

без участия представителей сторон и третьих лиц,

установил:

акционерное общество «Генерация» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании 328 524 руб. 81 коп., в том числе по договору субаренды места для стоянки от 01.01.2020 № 1478 задолженности по арендной плате за период с 16.03.2020 по 30.11.2020 в размере 61 200 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2020 по 21.01.2022 в размере 4 847 руб. 45 коп., по договору субаренды автотранспортного средства без экипажа от 01.01.2020 № 1437 задолженности по арендной плате за период с 16.03.2020 по 30.11.2020 в размере 61 200 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2020 по 21.01.2022 в размере 4 847 руб. 45 коп.; по договору аренды автотранспортного средства без экипажа от 01.06.2017 задолженности по арендной плате за период с 01.06.2017 по 15.06.2019 в размере 159 560 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2017 по 21.01.2022 в размере 36 869 руб. 91 коп.

Исковые требования со ссылкой на статьи 395, 606 - 970 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств договорам субаренды места для стоянки автотранспортного средства от 01.01.2020 № 1478, субаренды автотранспортного средства без экипажа от 01.01.2020 № 1437, аренды транспортного средства без экипажа от 01.06.2017.

Определением от 24.01.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена  Администрация городского поселения Коммунистический.

Определением от 22.02.2022 судебное разбирательство по делу отложено на 19.04.2022 на 10 час. 30 мин., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Югра-Запад».

На основании статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором выражено несогласие с заявленными требованиями (л.д. 10).

До начала заседания от истца поступили возражения на отзыв ответчика.

Третьи лица свои правовые позиции по делу не выразили.

Изучив доводы иска и отзыва на него, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) подписан договор субаренды места для стоянки автотранспортного средства от 01.01.2020 № 1478 (договор 1), согласно которому субарендодатель предоставляет субарендатору место для стоянки одной единицы транспортного средства, КАМАЗ 3215 государственный номер 

<

***> в нежилом помещении (гараже) по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, пгт. Коммунистеческий, промышленная зона, за плату во временное пользование.

На момент заключения договора нежилое помещение (гараж) по адресу Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, п. Коммунистический, Промышленная зона, принадлежит субарендодателю на праве владения и пользования по договору аренды от 18.07.2019 № 1420, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Югра-Запад» и акционерным обществом «Генерация».

В силу пункта 2.1 договора размер ежемесячной арендной платы по договору составляет 6 000 руб. 00 коп.

Истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) подписан договор субаренды автотранспортного средства без экипажа от 01.01.2020 № 1437 (договор 2), согласно которому субарендодатель предоставляет субарендатору во временное пользование за плату автотранспортное средство марки КАМАЗ 3215, государственный номер 

<

***> год выпуска 2007.

На момент заключения договора передаваемое в субаренду автотранспортное средство находится во временном владении и пользовании субарендодателя на основании договора аренды от 01.07.2019 № 1419.

В силу пункта 2.1. договора стоимость пользования автотранспортным средством составляет 6 000 руб. 00 коп. в месяц.

Истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды транспортного средства без экипажа от 01.06.2017 (договор 3), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату автотранспортное средство, без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Передаваемое в аренду транспортное средство КАМАЗ-53215 (ассенизаторская машина), государственный номер 

<

***> находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатации транспортных средств (пункт 1.2. данного договора).

Срок аренды установлен в разделе 2 данного договора - с даты подписания на срок до 01.06.2018.

Арендная плата составляет 5 500 руб. 00 коп. в месяц (пункт 4.1. данного договора).

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы, истец направил в адрес ответчика претензию от 26.08.2021.

Поскольку ответчик в добровольном порядке требования не удовлетворил, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Рассматриваемые отношения сторон по договору 1 суд квалифицирует как обязательства, вытекающие договора аренды.

Рассматриваемые отношения сторон по договорам 2 и 3 суд квалифицирует как обязательства, вытекающие договора аренды транспортного средства без экипажа.

Учитывая, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, предусмотренным для данных видов договоров, в том числе, о предмете, суд признает договоры заключенными.

Рассматриваемые отношения регламентируются нормами раздела 3 части 1, параграфами 1 и 3 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах, об аренде, аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации), а также условиями заключенных договоров.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (статья 642 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Свои обязательства по передаче субарендатору места для стоянки одной единицы транспортного средства и транспортных средств, истец выполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ответчик обязательства по оплате арендной платы исполнил частично.

С учетом частичной оплаты, задолженность ответчика составляет 281 960 руб. 00 коп., в том числе по договору 1 в размере 61 200 руб. 00 коп., по договору 2 в размере 61 200 руб. 00 коп., по договору 3 в размере 159 560 руб. 00 коп.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В отзыве на иск ответчик сообщил о несогласии по договору субаренды от 01.01.2020№ 1478 в части сроков субаренды, а именно указал, что срок по договору составляет 10 месяцев с 01.01.2020 по 31.10.2020. По договору субаренды автотранспортного средства КАМАЗ 3215 государственный номерной знак 

<

***> без экипажа от 01.01.2020 № 1437 не согласен в части сроков субаренды, а именно срок по договору составляет 10 месяцев с 01.01.2020 по 31.10.2020. Организация ответчика прекратила осуществлять вывоз жидких бытовых отходов 31.10.2020 и транспортное средство было передано в другую управляющую компанию. Относительно исковых требований по договору аренды транспортного средства КАМАЗ 53215 государственный регистрационный знак 

<

***> не согласен в полном объёме. В период июня 2017 года по декабрь 2018 года счета на оплату по договору аренды транспортного средства не получал и не подписывал. В апреле 2018 года транспортное средство вышло из строя и требовало капитального ремонта, а именно двигателя внутреннего сгорания, был заключен договор на поставку автозапчастей и ремонт транспортного средства. Сумма по данному договору составила 197 130 руб. 50 коп., также дополнительно был приобретен коленвал на данный автомобиль на сумму 85 000 руб. В связи с трудным материальным положением предприятия ФИО2 было направлено письмо и документы на имя директора акционерного общества «Генерация» с просьбой о зачтении данной суммы в счет погашения арендных платежей, так как сумма ремонта кратно превысила арендные платежи, была достигнута договоренность. Была достигнута устная договоренность о зачтении расходов на капитальный ремонт в счет арендной платы.

Истец указал, что в его распоряжении отсутствуют документы, бухгалтерские проводки, свидетельствующие о зачете арендной платы на стоимость ремонта автомобиля. Сведений о погашении долга по арендным платежам ответчик не предоставил. Довод ответчика, что он не имел необходимости в использовании автомобиля, переданного по договору субаренды автотранспортного средства без экипажа от 01.01.2020 № 1437 ввиду того, что он прекратил оказание услуг ассенизационной автомашиной, не снимает с ответчика обязанность по внесению арендных платежей. В адрес акционерного общества «Генерация» уведомления, соглашения о досрочном расторжении договора не направлялись, не поступали. 

Суд отклоняет доводы ответчика по следующим основаниям.

Как отмечено выше, договоры 1 и 2 и передаточные акты к ним датированы 01.01.2020. В соответствии с условиями договоров они заключены на срок 11 месяцев, следовательно, по 30.11.2020.

Доказательств досрочного расторжения договоров не представлено.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, доказательств возврата имущества арендодателю 31.10.2020 ответчик также не представил, на вопросы суда не пояснил, кому он передал имущество, в связи с чем несет риск наступления последствий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Таким образом, истец обоснованно начислил задолженность по договорам 1 и 2 по 30.11.2020.

Относительно доводов об осуществлении капитального ремонта транспортного средства КАМАЗ 53215 государственный регистрационный знак 

<

***> по договору 3, суд находит их необоснованными, поскольку в силу положений статьи 644 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.

Аналогичные условия закреплены сторонами и в пункте 3.3.4. договора 3.

Следовательно, оснований для зачета в счет арендной платы средств, затраченных ответчиком на капитальный ремонт транспортного средства, не имеется. Кроме того, ответчик не представил доказательств того, что необходимость капитального ремонта возникла по вине истца.

Отсутствие выставленных счетов не освобождает ответчика от внесения арендной платы, учитывая, что она установлена в твердой сумме.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств отсутствия обязательств либо их исполнения, требования истца о взыскании задолженности в размере 281 960 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.

В связи с несвоевременным исполнением денежных обязательств в срок, установленный договором, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46 564 руб. 81 коп.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку договоры не содержат соглашения о неустойке, истец правомерно усмотрел основания для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проверив расчет процентов, представленный истцом, суд находит, что он составлен арифметически неверно, без учета положений статей 193 и 194 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Надлежаще исчисленный размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 46 516 руб. 26 коп., в том числе по договорам 1 и 2 в размере 4 841 руб. 57 коп по каждому, а по договору 3 в размере 36 833 руб. 12 коп.

Принимая во внимание непредставление ответчиком оснований для его освобождения от ответственности за неисполнение денежных обязательств, требования истца о взыскании процентов подлежат частичному удовлетворению в размере 46 516 руб. 26 коп.

При подаче иска государственная пошлина не уплачена. Определением суда от 25.10.2021 истцу предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пропорционально удовлетворенным требованиям относит судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 570 руб. 00 коп. на ответчика, в размере 01 руб. 00 коп. на истца, с которых она подлежит взысканию в федеральный бюджет. 

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110 – 112, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Генерация» удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества «Генерация» 328 476 руб. 26 коп., в том числе основной долг в размере 281 960 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46 516 руб. 26 коп.

В удовлетворении о стальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 9 570 руб. 00 коп.

Взыскать с акционерного общества «Генерация» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 01 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья       П.А. Сердюков