РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-332208/19-110-2499

31 июля 2020 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2020 года 

Решение в полном объеме изготовлено 31 июля 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Мищенко А.В.  /единолично/, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного бюджетного  учреждения города Москвы "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО" (105043, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПАРКОВАЯ 5-Я, ДОМ 18, ОГРН: 

<

***>) к Государственному унитарному предприятию города Москвы "ДИРЕКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ И КОММУНИКАЦИЙ" (105264, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПЕРВОМАЙСКАЯ ВЕРХН., 49, 2, , ОГРН: 

<

***>) о взыскании 969 702,44 рублей,

при участии:

от истца – ФИО2,

от ответчика- ФИО3 по дов.  от  24.03.2020, 

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО" обратилось с иском к Государственному унитарному предприятию города Москвы "ДИРЕКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ И КОММУНИКАЦИЙ" о взыскании (с учетом принятого  изменения размера в порядке ст. 49  АПК РФ)658 601,76 руб. задолженности за переданные (оказанные) коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.01.2017 по 31.01.2017, 254 714,23 руб. пени за период с 01.03.2017 по 29.07.2020.

Ответчик долг не оспорил. 

В ходе судебного разбирательства стороны заявили  о замене ответчика в порядке ст.48 АПК РФ, об отложении судебного заседания.

В обоснование заявления Государственным бюджетным учреждением города Москвы "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО" была представлена копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на 23.07.2020 на Государственное бюджетное учреждение города Москвы "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО", согласно которой  14.01.2020 Государственное бюджетное учреждение города Москвы "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО" было реорганизовано в форме присоединения к Государственному унитарному предприятию города Москвы "ЦЕНТР-СИТИ".

В соответствии с  ч. 1 ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

При указанных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам:

Как усматривается из материалов дела, между ГБУ «Жилищник района Измайлово» (далее по тесту - Истец) (управляющая организация - по договорам) и ГУП "ДЭЗ, ИСК" (далее по тексту - Ответчик) (Потребитель по договорам) были заключены следующие договоры на поставку коммунальных и эксплуатационных услуг в указанных помещения многоквартирных жилых домов:

Номер и дата договора:

Адрес:

Площадь помещение:

27-194а о возмездном предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг пользователю нежилых помещений от 18.11.2015 г.

<

...>

364,1 кв.м.

03-ИСК/14 о возмездном предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг пользователю нежилых помещений от 18.11.2015 г.

<

...>

3168,7 кв.м.

27-1946 о возмездном предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг пользователю нежилых помещений от 18.11.2015 г.

<

...>

515,1 кв.м.

02-ИСК/14 о возмездном предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг пользователю нежилых помещений от 18.11.2015 г.

<

...>

1725,2 кв.м.

27-196 о возмездном предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг пользователю нежилых помещений от 18.11.2015 г.

<

...>

1135,3 кв.м.

27-195 о возмездном предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг пользователю нежилых помещений от 18.11.2015 г.

<

...>

1874,0 кв.м.

01-ИСК/14 о возмездном предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг пользователю нежилых помещений от 18.11.2015 г.

<

...>

848,8 кв.м.

Указанные договоры являются типовыми, условия договоров идентичны за исключением объекта Договора (помещении), его адреса и площади (далее по тексту -Договоры оказания коммунальных услуг).

Указанные помещения (далее - Помещения) переданы Ответчику на праве хозяйственного ведения во владение.

Истец является управляющей организацией многоквартирных жилых домов и осуществляет свою деятельность на основании Лицензии № 077000113 от 02.04.2015 г.

Многоквартирные жилые дома, в которых расположены Помещения, находятся в управлении Истца на основании соответствующих Договоров управления многоквартирных домов.

В соответствии с п. 8.2. Договоров оказания коммунальных услуг, договоры действуют с момента подписания договоров (18.11.2015 г.) до 03.02.2017 г.

Однако, Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате за фактически оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.01.2017 г. по 31.012017 г. (период долга), отказ или претензию по качеству и/или количеству переданных услуг, в порядке п. 5.1. Договоров оказания коммунальных услуг, не направлял.

Коммунальные и эксплуатационные услуги считаются надлежаще оказанными, и, в соответствии с п. 6.2. Договоров оказания коммунальных услуг должны быть оплачены до 30 числа месяца, следующего за расчётным.

Долг за коммунальные и эксплуатационные услуги у Ответчика перед Истцом за период с 01.01.2017 г. по 31.01.2017 г. составляет сумму в размере 658 601 (шестьсот пятьдесят восемь тысяч шестьсот один) руб. 76 коп.

06.08.2019 г. решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-66943/2019 по иску ГБУ «Жилищник района Измайлово» к ГУП "ДЭЗ, ИСК" исковые требования за период с 18.11.2015 г. по 31.12.2016 г. по указанным Договорам оказания коммунальных услуг были удовлетворены.

Суд признал факт потребления ГУП "ДЭЗ, ИСК" коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении Помещений и правомерность требований ГБУ «Жилищник района Измайлово» по взысканию суммы долга.

Поскольку, Ответчик не выплатил долг за потреблённые коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.01.2017 г. по 31.01.2017 г. в размере 658 601 (шестьсот пятьдесят восемь тысяч шестьсот один) руб. 76 коп., Истец считает возможным исчислить и взыскать пени за просрочку исполнения обязательства по оплате потреблённых коммунальных и эксплуатационных услуг.

Таким образом, общий долг за коммунальные и эксплуатационные услуги у Ответчика перед Истцом за период с 01.01.2017 г. по 31.01.2017 г. составляет сумму в размере 658 601 (шестьсот пятьдесят восемь тысяч шестьсот один) руб. 76 коп.

При указанных обстоятельствах иск в этой части подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено ходатайство об изменении размера исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ в части взыскания неустойки. 

В соответствии с п. 6.2. Договоров Ответчик обязан оплачивать оказанные услуги ежемесячно, до 30 числа месяца, следующего за расчётным. Датой оплаты услуг за коммунальные и эксплуатационные платежи за январь 2017 г. является 28.02.2017 г.

В соответствии с п. 4.1.2. Договоров в случае просрочки в оплате платежей, Пользователь (ГУП "ДЭЗ, ИСК") несёт ответственность перед ГБУ «Жилищник района Измайлово» в виде уплаты пени начиная со дня, следующего за датой наступления обязанности в оплате обязательного платежа в размере, определённом действующим жилищным законодательством.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма пеней за просрочку исполнения обязательств за потреблённые коммунальные и эксплуатационные услуги составляет сумму в размере 254 714,23 руб.

С учетом изложенного, истец просит взыскать 254 714,23 руб. пеней за период с 01.03.2017 по 29.07.2020.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как указано в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018):

«По смыслу приведенных выше законоположений свобода договора означает свободу волеизъявления стороны договора на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании, обязаны исполнять договор надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства».

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1.1. Договоров оказания коммунальных услуг Истец обязуется оказать коммунальные и эксплуатационные услуги в отношении Помещений Ответчика, а Ответчик принять и оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 2.1.3. Договоров оказания коммунальных услуг Ответчик обязуется самостоятельно обеспечивать получение квитанций и счетов для оплаты оказанных услуг в системе МФЦ г. Москвы. Во втором абзаце п. 6.2. уточняется, что Ответчик (Пользователь) самостоятельно организует получение счетов, актов выполненных работ и счетов-фактур в помещении МФЦ по адресу: 10-я Парковая ул., д. 20, сектор 5, каб. 25 не позднее 25 числа месяца, следующего за расчётным.

В соответствии с п. 5.1. Договоров оказания коммунальных услуг, в случае непредоставления в письменном виде претензии до 30 числа месяца, следующего за отчётным, услуги по настоящему договору считаются оказанными.

В соответствии с п. 6.1. Договоров оказания коммунальных услуг, расчёты за коммунальные услуги производятся в порядке, установленном нормативными актами Правительства РФ и города Москвы в соответствии с тарифами, утверждёнными нормативными актами Правительства Москвы и Региональной энергетической комиссией.

В соответствии с п. 6.2. Договоров оказания коммунальных услуг оплата коммунальных услуг производится ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за расчётным.

В соответствии с ч. 2 статья 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса (копия договоров управления и протоколов прилагается).

Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оснований для применения ст. 333  ГК РФ

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 48,110, 123,156,169-171 АПК РФ,  

Р Е Ш И Л:

Заменить ответчика на    государственное унитарное предприятие города Москвы «ЦЕНТР-СИТИ» (ОГРН 

<

***>).

В удовлетворении ходатайства об отложении разбирательства отказать.

Взыскать с  государственного унитарного предприятия города Москвы «ЦЕНТР-СИТИ»  в пользу  Государственного бюджетного  учреждения города Москвы "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО" 658 601 руб.  76  коп. задолженности, 254 714 руб. 23  коп.  неустойки, 21 266 руб.  в возмещение расходов по госпошлине.

Возвратить Государственному бюджетному  учреждению города Москвы "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО" из федерального бюджета госпошлину в размере 1 128 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты его принятия.

Судья:               А.В. Мищенко