АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

по делу, рассмотренному в порядке упрощённого производства

дело № А32-51045/2018

г. Краснодар                                                                   «12» марта 2019 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов» о составлении мотивированного решения по делу №А32-51045/2018 по исковому заявлению администрации муниципального образования город-курорт Сочи (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0303003:69,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Сочи обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов»  о взыскании задолженности за пользование  земельным участком с кадастровым номером 23:49:0303003:69, расположенным по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с. Пластунка, за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 267 158 рублей 48 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 27.11.2018 в размере 143 262 рубля 24 копейки.

Определением от 26.12.2018 суд принял заявление к производству в порядке упрощенного производства. Сторонами определение суда получено.

Истец обратился с ходатайством об уточнении требований, которые было удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик обратился с ходатайством от 22.01.2019 о снижении неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, которое судом рассмотрено и отклонено.

04.03.2019 судом вынесена резолютивная часть решения, которая в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 229 АПК РФ размещена на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в телекоммуникационной сети Интернет 04.03.2019.

11.03.2018 в материалы дела поступило ходатайство ООО «ЗСМ» о  составлении мотивированного решения по делу А32-51045/2018.

Так как заявление о составлении мотивированного решения поступило в предусмотренный законом срок и подлежит удовлетворению в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ.

Из материалов дела следует, между администрацией города Сочи и АОЗТ «Сочинский завод строительных материалов» заключен договор аренды земельного участка от 10.10.1996 № 4900000187 о предоставлении земельного участка общей площадью 294  900  кв.м,  с кадастровым номером 23:49:0303003:69, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с. Пластунка.

В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору от 09.06.2005 права переданы ООО «Завод строительных материалов». 

Указывая на то, что имеется задолженность по оплате пользования спорным земельным участком, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку ответчик не представил суду доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по внесению арендной платы за используемый земельный участок, равно как и своих возражений против суммы предъявленных к нему требований в виде контррасчета, не опроверг размер исковых требований иным образом,  суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по  договору аренды земельного участка, а требования истца в этой части - законными и обоснованными.

Также истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 27.11.2018 в размере 143 262 рубля 24 копейки.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В материалы дела от общества с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов» поступило ходатайство об уменьшении процентов по статье 333 ГК РФ.

Доводы ответчика о несоразмерности взыскиваемых процентов сумме основного долга и о необходимости применения статьи 333 Кодекса отклоняются судом со ссылкой на пункт 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Кодекса, по общему правилу, положения статьи 333 Кодекса не применяются (пункт 6 статьи 395 Кодекса).

Поскольку при расчете применены минимальные ставки размера ответственности, предусмотренные указанной статьей за неисполнение денежного обязательства, судом не усмотрено оснований для применения статьи 333 Кодекса и уменьшения суммы начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства дела, заявленные администрацией города Сочи требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 27, 28, 110, 167 - 170, 176, 180, 181, 182, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

ходатайство администрации города Сочи от 21.12.2018 об уточнении исковых требований (с учетом ходатайства о приобщении уточненного расчёта задолженности от 14.01.2019) – удовлетворить.

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) об уменьшении неустойки по статье 333 ГК РФ - отклонить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования город-курорт Сочи (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность за пользование  земельным участком с кадастровым номером 23:49:0303003:69, расположенным по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с. Пластунка, за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 267 158 рублей 48 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 27.11.2018 в размере 143 262 рубля 24 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 11 208 рублей.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.  

Судья                                                                            А.Л. Назыков