АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-18712/2022

01 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий при заключении договора, предусматривающего размещение нестационарного торгового объекта,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора: Администрация города Екатеринбурга,

при участии в судебном заседании до перерыва

от истца: ФИО2, по доверенности от 27.04.2021 г.

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 21.02.2022г. № 8/05/65.19-38

от третьего лица: ФИО4, по доверенности от 16.05.2022г. №204/05/01-14/0111

при участии в судебном заседании  после  перерыва

от истца: ФИО2, по доверенности от 27.04.2021 г.

от ответчика: ФИО5, по доверенности от 27.12.2021 г.

от третьего лица: не явился, извещен

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинского района города Екатеринбурга (далее – ответчик, Администрация) об урегулировании разногласий при заключении договора, предусматривающего размещение нестационарного торгового объекта по адресу 

<

...>.

06.06.2022 от ответчика поступил отзыв, который приобщен к материалам дела.

06.07.2022 от ответчика поступили дополнения к отзыву, которые приобщены к материалам дела.

12.07.2022 от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела проекта договора аренды. Документы приобщены к материалам дела.

Определением суда от 14.07.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Екатеринбурга.

06.10.2022 г. от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания, ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

01.11.2022 г. от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

22.10.2022 от ответчика поступили дополнения к отзыву и ходатайство о приобщении дополнительных документов. Отзыв и дополнительные документы приобщены к материалам дела.

В настоящем судебном заседании до перерыва стороны на доводах, изложенных ранее, настаивали.

Представитель третьего лица пояснил, что Администрация города Екатеринбурга не располагает сведениями о согласовании проекта спорного нестационарного торгового объекта, акт ввода объекта в эксплуатацию, а также иные документы о согласовании площади объекта отсутствуют.

В судебном заседании судом объявлен перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ с целью ознакомления с представленными сторонами документами.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной.

После перерыва стороны на доводах настаивали.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд с требованием об урегулировании разногласий при заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее – НТО).

При обращении с настоящим иском истец указал, что между сторонами имеются разногласия в части площади НТО: редакция истца  - 18 кв.м., редакция ответчика – 8 кв.м.; в части условия о взыскании неустойки: редакция истца – исключить условие, редакция ответчика – в случае невнесения своевременно оплаты по договору истец уплачивает неустойки в размере 0,1%; в части условия о расторжении договора: редакция истца – по общему правилу, установленному в п. 1 ст. 310 ГК РФ, редакций ответчика - в случае расторжения договора с соответствии с п. 4.1.3 Администрация направляет Правообладателю соответствующее уведомление по адресу, указанному в Договоре, или вручает лично, договор считается расторгнутым по истечении 30 календарных дней с момента доставки или получения уведомления; разногласия по п. 6.5 договора «Уведомление считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Правообладателю, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним» - истец просит исключить указанный пункт, со ссылкой на п. 6.4 договора.

В ходе рассмотрения настоящего спора между сторонами остались разногласия только в части площади НТО, по остальным пунктам ответчик согласился с доводами истца, в материалы дела представлен проект договора, проект протокола согласования разногласий от 07.02.2022, проект протокола согласования разногласий от 12.07.2022.

Суд, рассмотрев заявленные требований, оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ счел заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Как установлено статьей 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 данного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 указанного Кодекса).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

С учетом вышеизложенных правовых норм суд должен оценить законность и обоснованность редакций спорных условий, предложенных обеими сторонами, а также определить в решении и отразить в резолютивной части редакцию принятого судом условия, соответствующую законодательству и отвечающую балансу интересов сторон.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением Главы Екатеринбурга от 18.02.2008 № 550 ООО «ПВС «Россы» был предоставлен земельный участок площадью 8 кв.м. по адресу: 

<

...> под размещение киоска «Горсправка» на срок до 01.05.2008. В примечании к Постановлению Главы Екатеринбурга от 18.02.2008 № 550 указано, что вышеназванный киоск подлежит выносу в мае 2008 года.

На основании данного правового акта между ООО «ПВС «Россы» и Администрацией г. Екатеринбурга заключен договор аренды земельного участка № 16-2008/Л, согласно условиям которого, Администрация г. Екатеринбурга (Арендодатель) предоставляет, а ООО «ПВС «Россы» (Арендатор) принимает во временное владение и пользование сроком на два месяца и 12 дней за плату земельный участок для размещения киоска «Горсправка». Местоположение участка: 

<

...>. Площадь земельного участка - 8 кв.м. Срок действия договора - с 18.02.2008 по 01.05.2008. Договор прекращен 01.05.2020г.в связи с продажей НТО истцу по настоящему делу.

В силу Постановления Главы Екатеринбурга от 20.03.2008 № 1000 спорный объект был включен в Перечень объектов мелкорозничной торговли и оказания услуг, подлежащих выносу в 2008 году по окончании срока действия договора аренды земельного участка (приложение № 2, строка 62).

Уведомлением от 16.04.2008 ООО «ПВС «Россы» предложено в срок до 20.07.2008 демонтировать киоск, освободить земельный участок и передать по акту представителю Администрации района.

Поскольку объект не был демонтировать в срок, обществу было направлено повторное уведомление 05.02.2009 с установлением нового срока для освобождения земельного участка - до 15.05.2009.

При этом в соответствии с Постановлением Главы Екатеринбурга от 15.04.2009 № 1250 киоск был включен в Перечень объектов мелкорозничной торговли и оказания услуг, подлежащих выносу в 2009 году по окончании срока действия договора аренды земельного участка (приложение № 1, строка 53).

На то период площадь земельного участка под размещения нестационарного торгового объекта указана - 8 кв.м.

В соответствии с Актом осмотра земельного участка от 20.01.2010, составленного комиссией Администрацией района, киоск функционирует, мероприятия по освобождению земельного участка ООО «ПВС «Россы» не производились.

Это послужило основанием для обращения Администрации г. Екатеринбурга с исковым заявлением об освобождении земельного участка по адресу: 

<

...> от временного объекта и приведении участка в первоначальное состояние.

Письмом от 05.05.2010 директор ООО «ПВС «Россы» попросил Администрацию района согласовать вынос существующего киоска «Горсправка» с последующей заменой его киоском «Овощи-фрукты» до 01.07.2010. Согласно письму новый киоск будет выполнен в соответствии с утвержденным Администрацией района эскизом; Комитет по товарному рынку Администрации г. Екатеринбурга согласовал дату установки 01.07.2010.

В рамках дела №А60-3970/2010 между сторонами судом утверждено мировое соглашение, в соответствии с п. 2.3 которого ООО «РОССЫ» в срок до «01» июля 2010 г. должно произвести вынос временного объекта (киоска «Горсправка»), расположенного на земельном участке по адресу: 

<

...>, и установить на том же участке новый киоск «Овощи-Фрукты» в соответствие с эскизным проектом, утвержденным в соответствующем порядке. в соответствии с п. 3 мирового соглашения «Истец в свою очередь, обязуется содействовать в предоставлении Ответчику указанных в исковом заявлении и п. 1. настоящего соглашения участков на законных основаниях, содействовать заключению договоров аренды указанных участков с Ответчиком, а также отказывается от всех своих материально-правовых требований к Ответчику, изложенных в исковом заявлении.». Пунктом 1 мирового соглашения указан среди прочих объект –«площадью 8 кв.м. по адресу: 

<

...>».

Таким образом, из судебного акта и условий мирового соглашения, изложенными в полном объеме в резолютивной части определения суда от 25.05.2010г. не указано на изменение площади НТО с 8 кв.м. на большую. Так при совокупном толковании п. 1, 2.3 и 3 мирового соглашения следует, что стороны согласовали предоставление земельного участка под НТО площадью 8 кв.м. и установку на нем объекта в соответствии с эскизным проектом, площадью соответствующей площади земельного участка – 8 кв.м.

После утверждения мирового соглашения ООО «РОССЫ» на спорном земельном участке установило НТО площадью ориентировочно 18 кв.м. Указанное подтверждается представленным в дело актом ввода в эксплуатацию от 01.10.2010г., подписанным со стороны ООО «РОССЫ» (заказчик) и ООО Техстрой» (подрядчик). Указанное сторонами не оспорено. 

В августе 2018 года ООО «ПВС «Россы» обратились в Арбитражный суд Свердловской области к Администрации г. Екатеринбурга с исковым заявлением о возложении обязанности включить нестационарный торговый объект - павильон «Продукты» по адресу: 

<

...> Марта, д. 131  в Схему размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках в границах муниципального образования "город Екатеринбург" на 2017 - 2018 годы", утвержденную Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 29.11.2016 № 2366 (дело № А60-48006/2018).

Решением суда от 12.12.2018 установлено (стр. 4, абз. 3), что «01.06.2018 Заявитель подал в Администрацию города Екатеринбурга заявление № 19 от 30.05.2018 (с дополнениями от 3.06.2018), в которых просил включить в схему размещения нестационарных торговых объектов павильон Продукты площадью 8 кв.м. по адресу: 

<

...>... Также судом установлено, что павильон, расположенный по адресу: 

<

...> не был включен в Схему размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках в муниципальном образовании "город Екатеринбург" на 2017-2018 годы, утвержденную Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 29.11.2016 N 2366, а фактически исключен из Схемы размещения нестационарных торговых объектов, так как данный объект был включен в ранее утвержденную Схему начиная с 2014 года (Схема размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках в муниципальном образовании "город Екатеринбург" на 2014 г. утвержденная Постановлением Администрации г. Екатеринбурга № 4014 от 29.11.2013 г., Схема размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках в муниципальном образовании "город Екатеринбург" на 2015 -2016 годы утвержденная Постановлением Администрации г. Екатеринбурга № 3574 от 26.11.2014 г.).».

Решение суда от 12.12.2018 требования ООО «ПВС «Россы» удовлетворены. На Администрацию г. Екатеринбурга возложена обязанность включить в схему размещения нестационарных торговых объектов павильон «Продукты» по адресу: 

<

...>.

Между тем, как верно указывает истец по настоящему дела, судом не исследовался вопрос о площади НТО, что прямо следует из решения суда.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда на Администрацию г. Екатеринбурга уже была возложена обязанность включить в Схему спорное место по адресу: 

<

...>.

Во исполнение вышеуказанного решения суда Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 29.05.2019 № 1274 внесены изменения в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 19.12.2018 N 3092 "Об утверждении схем размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "город Екатеринбург": приложение N 4 "Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории Ленинского района города Екатеринбурга" дополнены пунктом 16-1 следующего содержания:

Номер

Учетны

Адресные

Вид

Специализация

Площадь

Собстве

Принадлежи

Период, на

Статус места

строки

й номер

ориентиры места

нестацион

нестационарного

нестацион

нник

ость к

который

размещения

 

места

размещения

арного

торгового объекта

арного

земельн

субъектам

планируется

нестационарного

 

размеще

нестационарного

торгового

торгового

ого

малого или

размещение

торгового объекта

 

ния

торгового объекта

объекта

объекта

участка,

среднего

нестационар

(действующее,

 

нестаци

(географические

 

(квадратн

на

предприним

ного

перспективное)

 

онарног

координаты)

 

ых

котором

ательства

торгового

 

о

метров)

располо

объекта

 

торгово

 

жен

(начало и

 

го

объекта

 

нестаци опарны й

торговы й

объект

окончание периода)

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

16-1

16-1

ул. 8 Марта, 131

Павильон

Продовольственные товары

8,0

-"-

Да

Начиная с 01.01.2019

Действующее

Установив указанные обстоятельства из материалов дела и размещенных в общем доступе судебных актов, суд считает установленными то обстоятельство, что с октября 2010г. на земельном участке по адресу 

<

...> расположен НТО площадью ориентировочно 18 кв.м. (из акта ввода в эксплуатацию), на момент рассмотрения спора по делу №А60-48006/2018 ООО «ПВС «РОССЫ» было известно о данном факте, между тем при рассмотрении спора указанный вопрос перед судом не ставился и не исследовался, в связи с чем, с учетом содержания решения суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении спора площадь НТО имелась ввиду 8 кв.м. Указанное также подтверждается и пояснениями представителя истца по настоящему делу, который не оспорил то обстоятельство, что площадь размещенного НТО в ходе рассмотрения спора перед судом не ставилась, не рассматривалась.

С учетом изложенного Администрацией в схему включен объект площадью именно 8 кв.м. исходя из представленных сведений, иного не доказано.

В последствии 2021г. НТО приобретен истцом у ООО ПВС «РОССЫ».

Истец обратился в Администрацию г. Екатеринбурга с заявлением о внесении в схему размещения НТО изменений в части указания площади НТО 20 кв.м. Администрация направила отказ во внесении изменений.

Решением Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области от 18.11.2021 по делу № 066/01/15-2123/2021 признан факт нарушения Администрацией города Екатеринбурга статьи 15 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», выразившийся в необоснованном отказе во внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов, повлекший отказ в заключении договора, предусматривающего размещение по адресу: 

<

...>.

Администрации города Екатеринбурга выдано предписание в срок до 30.12.2021 принять все зависящие меры по пересмотру решений об отказе в заключении договора, предусматривающего размещение нестационарного торгового объекта, об отказе во внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов относительно площади нестационарного торгового объекта расположенного по адресу: 

<

...>, по заявлению ИП ФИО1

Не согласившись с указанными  решением и предписанием, Администрация города Екатеринбурга  обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с  заявлением о признании их недействительными.

Указанный спор рассмотрен в рамках дела №А60-66008/2021.

При рассмотрении спора суд установил «Между тем, 05.01.2020 между ООО «ПВС Россы» и ИП ФИО1 был заключен договор купли-продажи нескольких объектов, в том числе павильона площадью 8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (строка 16 Схемы НТО, утв. Постановлением Администрации от 19.12.2018 № 3092).» Указанное не оспорено. Представитель истца пояснил, что площадь НТО в договоре указана исходя из площади установленной в схеме размещения, фактически площадь объекта составляет 18 кв.м.

Судом в рамках дела №А60-66008/2021 также установлено, что «ИП ФИО1 30.11.2020 обратился в Администрацию г. Екатеринбурга с просьбой внести изменения в схему НТО относительно площади места НТО и заключить договор на размещение НТО: Павильона «Продовольственные товары», расположенного по адресу: 

<

...>; предлагаемая площадь места НТО - 20 кв. м.»

Указанное также следует из представленного в материалы настоящего дела Решения УФАС от 18.11.2021г. (стр. 6 решения).

Также судом установлено, что площадь НТО исходя из акта ввода в эксплуатацию (представлен в настоящее дело) составляет 18 кв.м. до принятия и утверждения действующей схемы размещения НТО (стр. 14 решения суда).

Суд указал, что Администрации г. Екатеринбурга на момент осмотра (обследования) места размещения НТО уже было известно о несоответствии площади НТО площади места размещения, указанной в схеме. При этом, в настоящий момент сведения о направлении требования об устранении данного несоответствия или иных принимаемых в таких случаях законные меры со стороны органа местного самоуправления в отношении хозяйствующего субъекта отсутствуют (абз.3 стр. 14 решения).

В соответствии с абз. 1,2, 4 стр. 15 решения суда по делу №А60-66008/2021 нормативно установлен перечень оснований для отказа во включении в схему размещения НТО (п. 26 Порядка № 295-ПП), оснований для принятия решения об отказе в изменении схемы размещения НТО в части увеличении площади места размещения НТО: павильона «Продовольственные товары», расположенного по адресу: 

<

...>, а также в заключении договора, предусматривающего размещение НТО по указанному адресу, у Администрации г. Екатеринбурга не имелось, в действиях Администрации г. Екатеринбурга судом установлено нарушение ст. 15 Закона о торговой деятельности, что выразилось в необоснованном отказе во внесении изменений в схему размещения НТО, повлекшего отказ в заключении договора на размещение НТО, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение суда от 31.05.2022 по делу №А60-66008/2021 вступило в законную силу.

С учетом решения УФАС Администрация пересмотрела заявление ИП ФИО1 о внесении изменений в схему размещения НТО в части увеличения площади НТО и отказала в изменении, что следует из представленной выписки из Протокола от 23.12.2021 №20/42/29.2-07 в связи с несоответствием заявленной площади НТО и площади фактически размещенного НТО – заявлено 20 кв.м., фактически размещен НТО площадью 18 кв.м., что установлено в ходе осмотра представителем Администрации.

С целью установления всех обстоятельств по делу судом в рамках настоящего дела у истца истребован эскизный проект, на который имеется ссылка в мировом соглашении  от 2010г., решении УФАС.

В материалы дела представлен эскизный проект НТО от 2010 и 2011г. К эскизному проекту от 2010г. прилагается лист-схема с отметкой Комитета по товарному рынку о согласовании от 15.06.2010г., а также отметкой о сроке сдачи объекта 01.09.2010г.

Исходя из представленного эскизного проекта площадь НТО составляет 18,5 кв.м. (установлена путем перемножения длинны-ширины), эскиз, в том числе с учетом представленных в дело фотоматериалов и пояснений ответчика и третьего лица соответствует фактически размещенному НТО.

Истец ссылается на то, что при утверждении мирового соглашения в 2010г. стороны в том числе согласовали и увеличение площади НТО, что также следует из листа согласования, приложенного к эскизному проекту. Также истец указал, что НТО в исправшиваемой площади установлено на земельном участке с 2010г., что сторонами не оспаривается, требований о выносе указанного объекта не заявлялось. Само по себе невнесение изменений в схему НТО не может служить основанием для отказа в заключении договора на размещение НТО.

Ответчик ссылаясь на то, что вопрос о включении в схему НТО площадью 8 кв.м. был рассмотрен в рамках спора №А60-48006/2018, в ходе которого истец ООО 2ПВС «РОССЫ» не заявляло о внесении в схему иной площади НТО. Также ответчик указывает, что за весь период действия договора от 2008 и по настоящее время арендатором арендная плата вносится из расчета согласно которому площадь НТО составляет 8 кв.м., а не иная. Кроме того,  согласно доводам ответчика само по себе отсутствие изменений в схеме размещения НТО в части площади не является основанием препятствующим заключению договора в той площади которая указана в настоящее время в схеме, при изменении площади в договор на размещение НТО могут быть внесены изменения.

С 1 марта 2015 года главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплены положения, касающиеся размещения нестационарных торговых объектов (далее - НТО) на условиях использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

Согласно пункту 1 статьи 39.36 ЗК РФ основанием для такого размещения НТО на землях или земельных участках, находящихся в публичной собственности, является схема размещения НТО в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 381-ФЗ).

Таким образом, в настоящее время наличие информации об НТО в схеме размещения НТО, утвержденной в установленном порядке, является достаточным основанием для размещения такого НТО на земельном участке, находящемся в публичной собственности.

Так, в силу части 3 статьи 10 Закона N 381-ФЗ схема размещения НТО разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 Порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории Свердловской области, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от 14.03.2019 №164-ПП (далее - Порядок) размещение нестационарного торгового объекта осуществляется в местах, определенных схемами размещения нестационарных торговых объектов в муниципальных образованиях, расположенных на территории Свердловской области.

В силу п. 6 Порядка размещение нестационарного торгового объекта осуществляется на основании договора, предусматривающего размещение нестационарного торгового объекта в определенном схемой месте, заключаемого в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Свердловской области.

Органами, уполномоченными на заключение договоров, предусматривающих размещение нестационарных торговых объектов, на территории муниципального образования «город Екатеринбург», являются территориальные органы Администрации города Екатеринбурга, то есть Администрации районов.

Договор заключается в случаях, предусмотренных Порядком, хозяйствующим субъектом по результатам проведения торгов или без проведения торгов.

Нестационарным торговым объектом является торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение (пункт 6 статьи 2 Федерального закона N 381-ФЗ).

Договор на размещение нестационарного торгового объекта является подтверждением права субъекта предпринимательской деятельности на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в установленном месте, определенном схемой размещения нестационарных торговых объектов.

Предусмотренный порядок и условия размещения нестационарных торговых объектов отвечает принципам публичности и открытости деятельности государственных органов и органов местного самоуправления в сфере регулирования торговой деятельности, направлен на предупреждение коррупционных проявлений, на упорядочение размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "город Екатеринбург", на исключение случаев произвольного занятия мест, предназначенных к размещению на них данных объектов, на обеспечение равных возможностей для реализации прав хозяйствующих субъектов на осуществление торговой деятельности.

В соответствии с п. 13 Порядка без проведения торгов договор заключается на основании заявления хозяйствующего субъекта о заключении договора в том числе в случаях обращения хозяйствующего субъекта в срок до 01.07.2020 в орган или бюджетное учреждение, указанные в пункте 7 настоящего порядка, с которым заключен договор для целей размещения нестационарного торгового объекта либо договор аренды земельного участка, предусматривающий размещение нестационарного торгового объекта в месте, включенном в схему, срок действия которого не истек. В данном случае договор заключается на срок три года, в случае, если ранее заключенный договор для целей размещения нестационарного торгового объекта либо договор аренды земельного участка, предусматривающий размещение нестационарного торгового объекта в месте, включенном в схему, заключен на неопределенный срок.

Отсутствие заключенного с конкретным хозяйствующим субъектом договора на размещение нестационарного торгового объекта, несмотря на наличие места размещения нестационарного торгового объекта в схеме размещения нестационарных торговых объектов, свидетельствует о незаконности размещения нестационарного торгового объекта и может служить основанием для выноса незаконно размещенного нестационарного торгового объекта, осуществляемого в рамках административной процедуры, предусмотренной Порядком выявления, выноса, хранения и возврата законным владельцам нестационарных торговых объектов, незаконно размещенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденным Постановлению Администрации г. Екатеринбурга от 26.12.2019 N 3096.

В силу Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона N 381-ФЗ, а также действующих на территории Свердловской области Порядка разработки и утверждения схем размещения нестационарных торговых объектов в муниципальных образованиях, расположенных на территории Свердловской области, Порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории Свердловской области сам по себе факт включения торгового объекта в соответствующую Схему размещения нестационарных торговых объектов не предоставляет субъекту предпринимательской деятельности права на размещение нестационарного торгового объекта и его эксплуатации в отсутствие договорных отношений по поводу размещения нестационарного торгового объекта без предоставления земельного участка.

Судом установлено, что фактически на земельном участке размещен НТО площадью не соответствующей площади указанной в схеме размещения НТО, вместо 8 кв.м. установлен объект площадью 18 кв.м., что следует из акт ввода в эксплуатацию и доводов ответчика об установлении площади 18 кв.м. в ходе осмотра объекта. Указанный объект размещен на земельном участке с 2010г.

Как следует из материалов дела, ранее предыдущим собственником эксплуатация осуществлялась на основании договора аренды земельного участка площадью 8 кв.м., такая же площадь по заявлению ООО «ПВС»РОССЫ» была включена в схему по итогам рассмотрения спора по делу №А60-48006/2018, оплата также осуществлялась исходя из площади 8 кв.м. при подаче заявления ИП ФИО1 о внесении изменений в схему размещения НТО заявителем указана площадь, не соответствующая фактической площади размещенного объекта, что явилось основанием для отказа во внесении изменений.

Договор на размещение НТО исходя из указанных выше положений закона может быть заключен не произвольно, а на основании схемы размещения НТО, исходя из действующей схемы площадь НТО 8 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что до внесения изменений в схему в части площади НТО, с учетом первичности схемы размещения перед договором как основанием для размещения на земельном участке НТО, включения в договор сведений о НТО из схемы размещения в соответствии с ней, принципа публичности и открытости деятельности государственных органов и органов местного самоуправления в сфере регулирования торговой деятельности, упорядочения размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "город Екатеринбург", исключения случаев произвольного занятия мест, предназначенных к размещению на них объектов, обеспечение равных возможностей для реализации прав хозяйствующих субъектов на осуществление торговой деятельности, принимая во внимание состоявшиеся судебные акты по делам №А60-3970/2010, №А60-48006/2018, №А60-66008/2021, отсутствие ранее споров по площади НТО, в том числе при рассмотрении вопроса о включении земельного участка по адресу 8 Марта 131 в схему размещения, произведенные оплаты за пользование земельным участком исходя из площади 8 кв.м. суд полагает, что при заключении договора на размещение НТО в договоре подлежит указанию площадь объекта 8 кв.м.

При этом суд принимает во внимание, что истец вправе принять меры по внесению изменений в схему размещения в части увеличения площади объекта до 18 кв.м. в случае таких изменений стороны не лишены права внести соответствующие изменения в договор на размещение.

Так же суд принимает во внимание и то, что приобретая НТО истец действуя добросовестно мог установить, что площадь НТО не соответствует схеме, между продавцом и уполномоченным органом отсутствует договор на размещение.

Доводы о принятых ранее ООО «ПВС «РОССЫ» мерах по внесению изменений в схему размещения судом отклоняются, поскольку действия/бездействия уполномоченного органа не обжалованы, за исключением дел, которые отражены в настоящем решении. Иного не доказано.

В части иных условий договора сторонами в ходе рассмотрения спора достигнуто соглашение, которое не противоречит нормам Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом в части площади НТО принята редакция ответчика, судебные расходы истца в части оплаты госпошлины не подлежат отнесению на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия при заключении договора предусматривающего размещение нестационарного торгового объекта, возникшие между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и администрацией Ленинского района г. Екатеринбурга.

Изложить п. 1.1 договора в редакции Администрации Ленинского района г. Екатеринбурга:

«1.1 Администрация предоставляет Правообладателю право 

на размещение нестационарного торгового объекта: 

вид торгового объекта – павильон; 

специализация – продовольственные товары;

площадь – 8,0 кв.м. (далее – Объект), в месте размещения Объекта 

по адресу: 

<

...>, согласно 

строке № 16 Приложения № 4 схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Ленинского района города Екатеринбурга, утвержденной Постановлением Администрации города Екатеринбурга 

от 19.12.2018 № 3092 (далее – Схема), а Правообладатель обязуется разместить Объект и обеспечить в течение всего срока действия настоящего Договора функционирование нестационарного торгового объекта на условиях и 

в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, законодательством Свердловской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Договором, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами, требованиями нормативных правовых актов о безопасности дорожного движения, пожарной безопасности, Правилами благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург», а также в случае необходимости подключения данного Объекта к сетям электроснабжения самостоятельно и за свой счет обеспечить данное подключение в установленном порядке с обеспечением безопасности жизни и здоровья третьих лиц.»

Текст договора предусматривающей размещение нестационарного торгового объекта является неотъемлемой частью решения суда.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяЕ.С. Чудникова 

 

ДОГОВОР № 240-2020/Л,

предусматривающий размещение нестационарного торгового объекта

г. Екатеринбург

     «__» ______ 202__ г.

 

Администрация Ленинского района города Екатеринбурга в лице                                  Администрации Ленинского района города Екатеринбурга                                                    , действующего на основании, Постановления Администрации города Екатеринбурга от 20.05.2019 № 1187 «Об определении органов, уполномоченных на заключение договоров, предусматривающих размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «город Екатеринбург» (далее – Администрация), с одной стороны, и индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), (далее – Правообладатель) с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Ленинского района города Екатеринбурга, утвержденной Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 19.12.2018 № 3092, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Администрация предоставляет Правообладателю право на размещение нестационарного торгового объекта: 

вид торгового объекта – павильон; 

специализация – продовольственные товары;

площадь – 8,0 кв.м. (далее – Объект), в месте размещения Объекта по адресу: 

<

...>, согласно строке № 16 Приложения № 4 схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Ленинского района города Екатеринбурга, утвержденной Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 19.12.2018 № 3092 (далее – Схема), а Правообладатель обязуется разместить Объект и обеспечить в течение всего срока действия настоящего Договора функционирование нестационарного торгового объекта на условиях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, законодательством Свердловской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Договором, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами, требованиями нормативных правовых актов о безопасности дорожного движения, пожарной безопасности, Правилами благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург», а также в случае необходимости подключения данного Объекта к сетям электроснабжения самостоятельно и за свой счет обеспечить данное подключение в установленном порядке с обеспечением безопасности жизни и здоровья третьих лиц.

1.2. Правообладателю запрещается размещение в месте, установленном Схемой, иных объектов, за исключением Объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его заключения.

2.2. Настоящий Договор заключен на срок 3 (три) года.

2.3. По истечении срока действия настоящий Договор прекращает свое действие и автоматическое продление его срока действия не производится.

3. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Размер годовой платы за размещение Объекта определяется Администрацией в соответствии с муниципальным правовым актом, устанавливающим порядок расчета размера платы за размещение нестационарного торгового объекта, и указывается в Расчете годовой платы за размещение нестационарного торгового объекта (далее – Расчет), который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1).

3.2. Размер годовой платы за размещение Объекта, указанный в пункте 3.1 настоящего Договора, ежегодно изменяется в одностороннем порядке Администрацией на коэффициент уровня инфляции по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий Договор, путем выдачи нового Расчета.

3.3. Плата за размещение Объекта перечисляется Правообладателем ежемесячно в размере 1/12 от размера годовой платы не позднее 10-го числа текущего календарного месяца, путем перечисления денежных средств по реквизитам: 

Получатель платежа: УФК по Свердловской области (Администрация Ленинского района города Екатеринбурга)

ИНН 

<

***>, КПП 667101001

Наименование Банка: УРАЛЬСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Свердловской области, г. Екатеринбург;

Банковский идентификационный код (БИК) банка получателя – БИК ТОФК: 016577551;

Номер счета банка получателя средств (Единый казначейский счет): 40102810645370000054;

Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03100643000000016200;

ОКТМО 65701000

КБК 927 111 09044 04 0002 120

Назначение платежа: (номер и дата Договора).

3.4 Плата за размещение Объекта вносится Правообладателем отдельными платежными документами с указанием номера и даты настоящего Договора. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Правообладателя, при условии верно указанных реквизитов платежа.

3.5. Денежные средства, уплаченные Правообладателем в качестве платы по настоящему Договору, засчитываются в погашение обязательства по внесению платы по настоящему Договору, срок исполнения которого наступил ранее, вне зависимости от периода, указанного Правообладателем в расчетном документе.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Администрация имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за исполнением Правообладателем условий настоящего Договора.

4.1.2. Требовать от Правообладателя устранения выявленных нарушений действующего законодательства и настоящего Договора.

4.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных п. 41 Положения «Об условиях размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «город Екатеринбург», утверждённого Решением екатеринбургской городской Думы от 17.03.2020 № 7/32.

4.2. Администрация обязуется:

4.2.1 Предоставить Правообладателю право на установку Объекта в соответствии с условиями пункта 1.1 настоящего Договора.

4.2.2. В течение семи календарных дней с момента изменения реквизитов Администрации письменно уведомить Правообладателя о соответствующих изменениях.

4.3. Правообладатель имеет право:

4.3.1. Производить с письменного согласия Администрации улучшения места размещения Объекта. При этом отделимые улучшения являются собственностью Правообладателя, стоимость неотделимых улучшений места размещения Объекта возмещению Администрацией не подлежит.

4.3.2. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

4.4. Правообладатель обязан:

4.4.1. Обеспечить функционирование Объекта в течение всего срока действия настоящего Договора.

4.4.2. Использовать Объект и место размещения Объекта в соответствии с условиями пункта 1.1 настоящего Договора.

4.4.3. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, за исключением требования по денежному обязательству, не осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из настоящего Договора.

4.4.4. Своевременно и полностью вносить плату за размещение Объекта в размере и на условиях, установленных настоящим Договором.

4.4.5. Ежегодно, не позднее 25 декабря текущего года, обращаться в Администрацию для получения Расчета на следующий год.

4.4.6. В течение семи календарных дней с момента изменения адреса или иных реквизитов Правообладателя письменно уведомить Администрацию о соответствующих изменениях.

4.4.7. Соблюдать требования действующего законодательства, регулирующего осуществление торговой деятельности, в том числе приобретение и (или) продажу этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, табачной продукции.

4.4.8. При использовании места размещения Объекта соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации, законодательством Свердловской области, настоящим Договором, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами, требованиями нормативных правовых актов о безопасности дорожного движения, пожарной безопасности, Правилами благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург», а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании Объекта и прилегающей территории.

4.4.9. Постоянно обеспечивать поддержание в надлежащем состоянии внешнего вида Объекта. Обеспечить безопасное функционирование объекта.

4.4.10. Проводить ежедневную уборку территории, прилегающей к Объекту. Не допускать загрязнения, захламления места размещения Объекта и прилегающей к нему территории. Установить при входе в Объект мусорную урну и обеспечить ее своевременную очистку от мусора. 

4.4.11. Разместить в месте, доступном для обзора неограниченному кругу лиц, информацию о лице, осуществляющем торговую деятельность или деятельность по оказанию услуг в Объекте (с указанием наименования, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера), и информацию о времени работы Объекта.

4.4.12. После окончания срока действия настоящего Договора, его расторжения, прекращения, обеспечить вынос Объекта с места его размещения в течение пяти рабочих дней с даты наступления вышеуказанных обстоятельств.

4.4.13. После выноса Объекта восстановить поврежденное благоустройство территории места размещения Объекта и привести его в состояние, существовавшее до размещения Объекта, с последующей передачей восстановленных элементов благоустройства. Проведение работ по восстановлению поврежденного благоустройства осуществляется силами и за счет Правообладателя в срок, указанный в пункте 4.4.17 настоящего Договора.

4.4.14. Самостоятельно нести ответственность за причинение вреда третьим лицам, возникшего в результате осуществления хозяйственной деятельности.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную условиями настоящего Договора и действующим законодательством.

5.2. Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Правообладателя от обязанности по уплате задолженности по платежам и уплаты пеней по настоящему Договору.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения к настоящему Договору действительны при условии, что они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами по настоящему Договору в форме дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон и на основаниях, предусмотренных законом.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. При невыполнении Правообладателем обязанности по выносу Объекта в пятидневный срок, указанный в пункте 4.4.17. настоящего Договора, Администрация оставляет за собой право произвести самостоятельно вынос Объекта с возмещением стоимости затрат за счет Правообладателя. 

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8.2 Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора: Расчет (Приложение № 1), Акт приема-передачи (Приложение № 2).

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Администрация: Администрация Ленинского района города Екатеринбурга

Адрес: 620014, Свердловская область, город Екатеринбург, ул. Чернышевского, 2.

Телефон: 

<

***>, 376-47-44ф.

Электронная почта: lenadm@ekadm.ru 

ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> КПП 667101001

Правообладатель: ИП ФИО1

Юридический и почтовый адрес: 620041, Свердловская область, 

<

...>, д. 243. Телефон: 

<

***>. Электронная почта: pleshkovs@gmail.com 

СНИЛС: 

<

***>

Паспорт: серия 

<

...>

Выдан: Отделением УФМС России по Свердловской обл. в Кировском р-не 

г. ЕкатеринбургаДата выдачи: 07.09.2015 Код подразделения: 660-004 

ОГРНИП 

<

***> ИНН 

<

***>

Банковские реквизиты:

р/с 

<

***>, к/с 30101810400000000774

БАНК «НЕЙВА» ООО г. Екатеринбург, БИК 046577774

 

Администрация:

Администрация Ленинского района города Екатеринбурга

_________________ 

М.П.    (подпись)

Правообладатель:

ИП ФИО1

________________ ФИО1

М.П.   (подпись)

 

Приложение № 1 к Договору, 

предусматривающему размещение

нестационарного торгового объекта,

№ 240-2020/Л от 29.12.2021 г.

 

РАСЧЕТ ГОДОВОЙ ПЛАТЫ ЗА РАЗМЕЩЕНИЕ НЕСТАЦИОНАРНОГО ТОРГОВОГО ОБЪЕКТА

за период с «29» декабря 2021 г. по «31» декабря 2021 г.

Расчет выполнен на основании п. 6 Положения «Об условиях размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденного решением Екатеринбургской городской Думы от 17.03.2020 № 7/32.

Исходные данные для расчета:

Площадь Объекта

Вид, специализация 

Объекта

Адрес места размещения Объекта

8,0 кв.м.

Павильон / 

Продовольственные товары

<

...>

Кадастровый квартал: 66:41:0402026

БС – базовая стоимость для расчета размера платы за 1 кв.м. места размещения нестационарного торгового объекта: 14 038,53 руб.

Кнто – коэффициент, учитывающий специализацию нестационарного торгового объекта: 0,13.

Расчет годовой платы за размещение нестационарного торгового объекта:

РП1=БС * Кнто * S,

РП1 – размер годовой платы за размещение нестационарного торгового объекта в первый год действия договора;

S – площадь нестационарного торгового объекта.

РП1= 14 038,53 * 0,13 * 8,0 /365 * 3 = 120 руб.

Размер годовой платы за размещение нестационарного торгового объекта составляет 120 руб. (сто двадцать рублей 00 копеек).

 

Подписи сторон: 

Администрация:

Администрация Ленинского района города Екатеринбурга

_________________ 

М.П.    (подпись)

Правообладатель:

ИП ФИО1

________________ ФИО1

М.П.   (подпись)

 

Приложение № 2 к Договору, 

предусматривающему размещение

нестационарного торгового объекта,

№ 240-2020/Л от 29.12.2021 г.

АКТ

приема-передачи 

г. Екатеринбург

      «29» декабря 2021 г.

 

Администрация Ленинского района города Екатеринбурга в лице                                  Администрации Ленинского района города Екатеринбурга                                                    , действующего на основании, Постановления Администрации города Екатеринбурга от 20.05.2019 № 1187 «Об определении органов, уполномоченных на заключение договоров, предусматривающих размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «город Екатеринбург» (далее – Администрация), с одной стороны, и индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), (далее – Правообладатель) с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Ленинского района города Екатеринбурга, утвержденной Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 19.12.2018 № 3092, произвели прием-передачу места размещения Объекта.

1. Администрация передает, а Правообладатель принимает в пользование место для размещения Объекта, по адресу: 

<

...>, в соответствии с Договором от 29.12.2021 № 240-2020/Л, обозначенное в схеме:

 

/////

-место размещения нестационарного торгового объекта

2. Претензии к месту размещения Объекта, состоянию благоустройства прилегающей территории: отсутствуют.

3. Настоящим Актом каждая из сторон по Договору подтверждает, что обязательство по приему-передаче места размещения Объекта сторонами выполнено.

4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

5. Подписи сторон: 

 

Администрация:

Администрация Ленинского района города Екатеринбурга

_________________ 

М.П.    (подпись)

Правообладатель:

ИП ФИО1

________________ ФИО1

М.П.   (подпись)