АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-16956/2022

г.Тверь

25 апреля 2023 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, при участии представителя от истца – ФИО2, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Водтехресурс», г.Конаково (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.06.2009, ИНН: 

<

***>)

к Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования городское поселение город Конаково, г.Конаково (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2021, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Водтехресурс» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования городское поселение город Конаково (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность в общей сумме 18 878,41 руб., в том числе неустойку по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2022 за период с 21.05.2022 по 12.01.2023 в размере 17 691,29 руб. и неустойку по договору аренды транспортных средств без экипажа от 01.01.2022 за период с 21.10.2022 по 17.02.2023 в размере 1 187,12 руб., а также расходы по уплате госпошлины (с учетом уточнений истца, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ). 

Стороны явку в судебное заседание не обеспечили, извещены. Ранее, ответчик направил в адрес письменный отзыв. 

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц по правилам статьи 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 01 января 2022 года между ООО «Водтехресурс» (арендодатель) и МУП «Водоканал» МО «Городское поселение город Конаково (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду объекты недвижимости, состав которых перечислен в пункте 1.1 указанного договора (далее – договор № 1). 

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата установлена в размере 190 333,00 руб. за месяц. 

Пунктом 3.2 договора определено, что оплата осуществляется ежемесячно не позднее двадцатого числа следующего месяца аренды имущества. 

Однако Арендатор в нарушении указанных выше пунктов договора от 01.01.2022, не выполнял в полном объеме свои обязанности по Договору, и не перечислял в полном объеме арендную плату.

01 января 2022 года между ООО «Водтехресурс» (арендодатель) и МУП «Водоканал» МО «Городское поселение город Конаково (арендатор) заключен договор аренды транспортных средств без экипажа (далее – договор № 2). 

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата установлена в размере 89 567,00 руб. за месяц. 

Оплата в силу пункта 4.2 договора вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Однако Арендатор в нарушение указанных выше пунктов Договора № 2, не выполнял в полном объеме свои обязанности по Договору, и не перечислял в полном объеме арендную плату.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением о погашении задолженности, оставленная последним без удовлетворения.

Поскольку за ответчиком образовалась указанная задолженность по арендной плате, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Исходя из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

Отношения сторон в рамках заключенного договора аренды регламентируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (статьи 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

За период с 01 апреля 2022 г. по 02 декабря 2022 г., задолженность Арендатора по арендной плате по Договору № 1 составляла 331 132,00 руб.

За период с 01 апреля 2022 г. по 30 сентября 2022 г. задолженность Арендатора по арендной плате по Договору № 2 составляла 59 567,00 руб.

Однако от истца 29.03.2023 поступили уточнения исковых требований в связи с погашением ответчиком суммы основного долга: просит взыскать задолженность в общей сумме 18 878,41 руб., в том числе неустойку по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2022 за период с 21.05.2022 по 12.01.2023 в размере 17 691,29 руб. и неустойку по договору аренды транспортных средств без экипажа от 01.01.2022 за период с 21.10.2022 по 17.02.2023 в размере 1 187,12 руб., а также расходы по уплате госпошлины. Уточнения были приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Также истцом заявлены требования о взыскании неустойки по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2022 за период с 21.05.2022 по 12.01.2023 в размере 17 691,29 руб. и неустойки по договору аренды транспортных средств без экипажа от 01.01.2022 за период с 21.10.2022 по 17.02.2023 в размере 1 187,12 руб.

В соответствии с п. 3.3. Договора № 1, в случае нарушения Арендатором сроков оплаты Арендодатель вправе начислить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа. Начисление неустойки производится с первого числа месяца, следующего за месяцем оплаты.

В соответствии с п. 7.2. Договора № 2, в случае нарушения Арендатором сроков оплаты, указанных в п.п. 4.2. настоящего договора, Арендодатель вправе начислять неустойку, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа. Начисление неустойки производится с первого числа месяца, следующего за месяцем оплаты.

Представленные истцом расчеты неустойки судом проверены и признаны верными.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании  неустойки по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2022 и по договору аренды транспортных средств без экипажа от 01.01.2022 также подлежат удовлетворению в заявленном размере.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, при этом излишне уплаченная сумма госпошлины подлежит возвращению истцу. 

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 319 АПК РФ, Арбитражный суд Тверской области,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Водоканал» муниципального образования городское поселение город Конаково, г.Конаково (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2021, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Водтехресурс», г.Конаково (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.06.2009, ИНН: 

<

***>) задолженность в общей сумме 18 878,41 руб., в том числе неустойку по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2022 за период с 21.05.2022 по 12.01.2023 в размере 17 691,29 руб. и неустойку по договору аренды транспортных средств без экипажа от 01.01.2022 за период с 21.10.2022 по 17.02.2023 в размере 1 187,12 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 000,00 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Водтехресурс», г.Конаково (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.06.2009, ИНН: 

<

***>) излишне уплаченную платежным поручением № 134 от 05.12.2022 сумму госпошлины в размере 9 146,00 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.

       Судья                                                                          А.А. Пугачев