АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-344/2020

г. Салехард

11 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2020 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования поселок Харп (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 449337 руб. 62 коп., при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления природно-ресурсного регулирования, землепользования и охраны окружающей среды Администрации муниципального образования Приуральский район (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

от третьего лица – представитель не явился; 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования поселок Харп обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №799 Хп от 08.07.2013 за период с 10.07.2015 по 10.10.2019 в размере 322788 руб. 42 коп., неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 126548 руб. 62 коп.

Определением суда от 29.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление природно-ресурсного регулирования, землепользования и охраны окружающей среды Администрации муниципального образования Приуральский район.

Ответчик, третье лицо отзывы на иск не представили.

Стороны, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом в соответствии с правилами статей 121, 123 АПК РФ, явку представителей в предварительное судебное заседание 03.03.2020 не обеспечили.

Ответчик направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Поскольку стороны и третье лицо извещены о времени и месте как предварительного, так и судебного заседания, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ в отсутствие возражений участников процесса завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, между Управлением природно-ресурсного регулирования, землепользования и охраны окружающей среды Администрации муниципального образования Приуральский район (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №799 Хп от 08.07.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок (далее участок) из земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: 89:09:110401:342, общей площадью 623 кв.м., местоположение: Ямало-Ненецкий АО, р-н Приуральский, п. Харп, кв. Северный; разрешенное использование: основное разрешенное использование - многоквартирные жилые дома; вспомогательный вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для объектов торгового назначения; фактическое использование /характеристика деятельности: размещение торгового павильона; находящийся по адресу: ЯНАО, Приуральский р-н, п. Харп, кв. Северный; в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору (Приложение 1).  На участке имеется: здание: торговый павильон № 1, общей площадью 61,3 кв.м., торговый павильон № 2 «Всегда» общей площадью 60,9 кв.м. (п. 1.2 договора).

Срок аренды участка установлен с 30.04.2013 по 29.04.2023 (пункт 2.1. договора).

Сторонами договора подписан акт приема-передачи земельного участка к данному договору.

Действия договора распространяется на отношения, возникшие с 30.04.2013.

Размер ежегодной арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы (Приложение 2 к договору), являющимся неотъемлемой частью договора (п. 3.1 договора).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа следующего месяца за текущим кварталом, а за IV квартал - не позднее 10 декабря текущего года в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, путем перечисления на счет, указанный в расчете арендной платы (п. 3.2 договора).

Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.

Согласно пункту 3.4. договора, размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год в одностороннем порядке арендодателем без составления дополнительного соглашения. Об изменении размера арендной платы и изменении реквизитов арендатор уведомляется заказным письмом.

В соответствии с частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Вышеуказанные полномочия по распоряжению земельными участками возникли у Администрации муниципального образования поселок Харп в силу Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.03.2015, что третьим лицом при рассмотрении дела не оспаривалось.

Статьей 42 ЗК РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Платность использования земли закреплена в статье 65 ЗК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как указывает истец, ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы надлежащим образом, в связи, с чем за период с 10.07.2015 по 10.10.2019 образовалась задолженность в сумме 322788 руб. 42 коп.

В ходе производства по делу ответчик требования истца о взыскании долга в указанной сумме не оспорил, доказательств внесения арендной платы в полном объеме в суд не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика долга по уплате арендных платежей в сумме 322788 руб. 42 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае  просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты была установлена в пункте 5.2 договора аренды, согласно которому за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. договора.

По расчету истца, неустойка за период с 11.04.2014 по 31.12.2019 составила 126548 руб. 62 коп.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет пени не представил.

Произведенный истцом расчет пени судом проверен и принят.

На этом основании требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Таким образом, требования истца удовлетворены судом в полном объеме. Государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика в сумме 11987 руб. (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 629420, ЯНАО, Приуральский район, пгт. Харп) в пользу Администрации муниципального образования поселок Харп (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 629420, ЯНАО, Приуральский район, пгт. Харп, квартал Северный, д. 1, дата регистрации: 28.12.2005) 322788 руб. 42 коп. задолженности и 126548 руб. 62 коп. неустойки. Всего взыскать 449337 руб. 04 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 629420, ЯНАО, Приуральский район, пгт. Харп) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11987 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

О.В. Курекова