АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. 

<

***>; факс 

<

***>

https://irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                       Дело  № А19-12339/2025

«22» июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена «9» июля 2025 года. Полный текст решения изготовлен «22» июля 2025 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кузнецова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калининой М.С., рассмотрев                             в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Элит" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; адрес: 665460, 

<

...> (промышленный массив тер), зд. 146) 

к Министерству лесного комплекса Иркутской области ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; адрес: 664011, 

<

...>),

о внесении изменений в договор аренды,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

установил:

иск заявлен о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 1, заключенный 08.08.2008 между Министерством лесного комплекса Иркутской области (ИНН: 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью "ЭЛИТ" (ИНН: 

<

***>) в пункт 4 раздела I. Предмет договора исключить из текста договора абзац:

«Возможный ежегодный объем заготовки древесины при уходе за лесами составляет 1 669 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству, из них: 

- прореживания – 1 439 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству;

- проходные рубки – 230 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству.».

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили. 

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, указав, что полагает возможным внесение изменений в договор аренды лесного участка.

Суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной и на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку неявка сторон в судебное заседание, уведомленных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Черемховскому лесничеству (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Тибет» (арендатор) 08.08.2028 заключен договор аренды лесного участка № 1 (далее договор, договор аренды), согласно которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное возмездное пользование лесной участок, находящийся в собственности Российской Федерации (п. 1.1. договора).

Согласно п. 2 указанного договора, лесной участок, площадью 24 662 га, имеет расположение: Иркутская область, Черемховский район, Черемховское лесничество, Мало-Бельское участковое лесничество, Мало-Иретская дача, эксплуатационные леса, кварталы №№ 146, 147, 168-170, 172, 175, 176, 179-183, 193-195, 197-202, 204-206, 210-213, 226, 228, 234-236, 239-241, 260-265, 280, 281, 283-285, Голуметское участковое лесничество, Шанхарская дача, эксплуатационные леса, кварталы №32-34, 56,57,68,74,91, общая площадь 24 662 га.

Согласно п. 4 договора, арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины - 23,0 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству - 112,0 тыс. куб. м.

Соглашением от 29.10.2008 о замене стороны в договоре аренды лесного участка права и обязанности арендатора в порядке переуступки по договору № 1 от 08.08.2008 перешли от общества с ограниченной ответственностью «Тибет» к обществу с ограниченной ответственностью «Лесстроймаркет». 

22.12.2012 заключено трехстороннее дополнительное соглашение, в соответствии с которым новым арендодателем лесного участка стало Агентство лесного хозяйства Иркутской области.

Постановлением Правительства Иркутской области от 31.03.2016 № 178-пп с 15.06.2016 Агентство лесного хозяйства Иркутской области переименовано Министерство лесного комплекса Иркутской области.

В связи с проведением лесоустроительных работ 02.06.2017 заключено  дополнительное соглашение, в пункт 1.1 раздела 1 внесены изменения:

«Размер возможного годового объема заготовки древесины при рубке спелых и перестойных насаждений по сплошным рубкам с 2017 года определен в размере 40 тыс. куб. м. ликвидной древесины (в том числе по хвойному хозяйству 22,4 тыс. куб. м.), при рубках ухода - прореживание в размере 1961 куб.1. - проходные рубки в размере 230 куб.м.

Между обществом с ограниченной ответственностью «ЛесСтройМаркет» и обществом с ограниченной ответственностью «Элит» 10.07.2018 заключен договор уступки права, согласно которому перешли права и обязанности арендатора.

Истец и ответчик 17.04.2020 во исполнение решения арбитражного суда Иркутской области от 24.03.2020 по делу № А19-25229/2019 внесли изменения в договор аренды № 1 от 08.08.2008 на основании материалов лесоустройства 2017 года.

Внесение соответствующих изменений было обусловлено тем, что дополнительное соглашение от 02.06.2017 было заключено прежним арендатором (ООО ЛесСтрой Маркет») и Министерством лесного комплекса Иркутской области в нарушение установленного порядка (без судебного решения о внесении соответствующих изменений), а потому являлось ничтожным.

Между истцом и ответчиком 28.07.2023 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды № 1 от 08.08.2008 на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 06.06.2023 по делу № A19-8320/2023.

В частности пункт 4 раздела I. Предмет договора изложен в следующей редакции:

«Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении сплошных рубок спелых и перестойных лесных насаждений с возможным ежегодным отпуском - 40 тыс. м3 ликвидной древесины, в т.ч. 22,4 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству, 17,6 тыс. куб. м. по мягколиственному хозяйству.

Возможный ежегодный объем заготовки древесины при уходе за лесами составляет 1669 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству, из них:

- прореживания - 1439 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству;

- проходные рубки - 230 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству».

После получения дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка № 1 от 08.08.2008, общество с ограниченной ответственностью «Элит» обратилось в филиал ФГБУ «Рослесинфорг» «Прибайкаллеспроект» с заявлением о подготовке дополнений к проекту освоения лесов.

Филиал ФГБУ «Рослесинфорг» «Прибайкаллеспроект» подготовил дополнение к проекту освоения лесов по договору аренды. При анализе указанного дополнения к проекту освоения лесов обществом с ограниченной ответственностью «Элит» выявлена техническая ошибка в части не соответствия площадей лесотаксационных выделов, что повлияло на установленный объем мероприятий при проведении рубок прореживания и соответственно, возможный ежегодный объем заготовки древесины при их проведении.

По состоянию на 01.01.2025, на лесном участке проведены рубки ухода за лесами (за период с 2016 по 2024 г.) в объеме 16 939 куб. м., что подтверждается формой отчетов 1-ИЛ «Об использовании лесов», а также информационным письмом от 02.05.2024 № 839 ГКУ ИО «Черемховское лесничество».

В свою очередь, на части территории, предназначенной для проведения рубок ухода лесами (прореживание, проходные рубки, уход за молодняками) на основании материалов таксации лесов от 2016 года, выявлены насаждения, которые не соответствуют критериям, установленным правилами рубок ухода за лесами,  утвержденными приказом Минприроды России от 30.07.3020 № 534, в связи с чем Государственным казенным учреждением Иркутской области «Черемховское лесничество» выполнены натурные обследования, по результатам которых составлены акты несоответствия данных государственного лесного реестра данным, выявленным при натурных обследованиях.

В связи с этим ГКУ ИО «Черемховское лесничество» 05.12.2024 составлен Акт                   № 6-2-2-29/24 «Об изменении документированной информации государственного лесного реестра».

Истец обратился к ответчику с заявлением от 14.02.2025 о подготовке дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка № 1 от 08.08.2008                      о внесении изменений в части исключения объемов по рубкам ухода за лесами (прореживание, проходные рубки, уход за молодняками).

Ответным письмом от 14.03.2025 № 02-91-3201/25 ответчик отказал истцу в подготовке дополнительного соглашения об исключении объемов по рубкам ухода за лесами, обосновав отказ тем, что не находит для правовых оснований.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд                              с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

Проанализировав условия договора аренды лесного участка № 1 от 08.08.2008, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды лесного участка.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Исследовав договор аренды лесного участка № 1 от 08.08.2008, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия данного договора в соответствии со статьей 607 ГК РФ, статьей 72 ЛК РФ, при таких обстоятельствах, договор является заключенным на основании статьи 432 ГК РФ. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 25 ЛК РФ одним из видов использования лесов является заготовка древесины. 

В силу части 8 статьи 29 ЛК РФ граждане, и юридические лица осуществляют заготовку древесины на основании договоров аренды лесных участков. 

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

Статьей 71 ЛК РФ предусмотрено, что юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями указанного Кодекса.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В силу пункта 2 части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 74 ЛК РФ (в редакции, действовавшей в период заключения договора) установлено, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается. 

Согласно частям 1, 2 статьи 73.1 ЛК РФ (в ред. Федерального закона от 29.12.2017                № 471-ФЗ) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1                             статьи 74 настоящего Кодекса.

При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается (часть 2 статьи 73.1 ЛК РФ).

В соответствии с правилами 73.1, статьи 78 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, проводимого путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с частями 1, 2 статьей 74.1 ЛК РФ (в редакции действовавшей на дату обращения с истца с иском) изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.  Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).

Из названных норм материального права буквально следует, что ЛК РФ установлен прямой запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, по соглашению сторон или по требованию одной из сторон. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 68 Лесного кодекса Российской Федерации      (далее - ЛК РФ) лесоустройство включает в себя:

1) проектирование лесничеств и лесопарков;

2) проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов;

3) закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков;

4) таксацию лесов;

5) проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

При этом в силу пункта 30 Приказа Минприроды России от 16.11.2021 № 864 «Об утверждении состава проекта освоения лесов, порядка его разработки и внесения в него изменений, требований к формату проекта освоения лесов в форме электронного документа» при разработке проекта освоения лесов допускается по инициативе и за счет средств лиц, использующих леса, проведение в установленном порядке таксации лесов для выявления, учета и оценки качественных и количественных характеристик лесных ресурсов, а также проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

На части территории, предназначенной для проведения рубок ухода лесами (прореживание, проходные рубки, уход за молодняками) на основании материалов таксации лесов от 2016 года, выявлены насаждения, которые не соответствуют критериям, установленным правилами рубок ухода за лесами,  утвержденными приказом Минприроды России от 30.07.3020 № 534.

Ошибка в части несоответствия площадей лесотаксационных выделов влияет на установленный объем мероприятий при проведении рубок прореживания, и соответственно возможный ежегодных объем заготовки древесины при их проведении.

Таким образом, судом установлено, что количественные и качественные характеристики арендованного лесного участка существенно изменились, в связи с чем предлагаемые истцом изменения подлежат внесению в договор аренды лесного участка договор аренды лесного участка № 1 от 08.08.2008, с учетом уступки прав и обязанностей арендатора по договору от 10.07.2018.

Иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Применительно к положениям пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы истца по уплате государственной пошлины распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Внести в договор аренды лесного участка № 1, заключенный 08.08.2008 между Министерством лесного комплекса Иркутской области (ИНН: 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью "ЭЛИТ" (ИНН: 

<

***>), с учетом уступки прав и обязанностей арендатора по договору от 10.07.2018 следующие изменения:

В пункте 4 раздела I. Предмет договора исключить из текста договора абзац:

«Возможный ежегодный объем заготовки древесины при уходе за лесами составляет 1 669 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству, из них: 

- прореживания – 1 439 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству;

- проходные рубки – 230 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству.».

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья                                                                                                     А.В. Кузнецов