АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

18 марта 2021 года

Дело №

А55-17900/2020

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 18 марта 2021 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                ФИО2

рассмотрев в судебном заседании  11 марта 2021 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью  "Приволжье"

к  Товариществу собственников жилья "Мир"

третье лицо: Государственная жилищная инспекция Самарской области  

о взыскании 319 872 руб.

при участии в заседании

от истца – ФИО3, доверенность от 01.06.2020

от ответчика – ФИО4 доверенность от 18.02.2021, ФИО5, паспорт

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Приволжье" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Мир" о взыскании 319 872 руб. задолженности по договору от 29.09.2017 за период с февраля по май 2019 года.

     Определением суда от 21.07.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

      Определением от 14.09.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

       Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

       Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, сославшись на необоснованность предъявленной истцом суммы исковых требований.

         Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав доводы и возражения участников процесса, суд пришел к выводу, что предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению ввиду нижеследующего. 

          Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью  "Приволжье" (далее – истец) и Товариществом собственников жилья "Мир" (далее – ответчик) заключен договор от 29.09.2017 по обслуживанию, обеспечению эксплуатации и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

          В соответствии с п. 1.1 договора истец, как исполнитель, осуществляет работы по обслуживанию, обеспечению эксплуатации и содержанию общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, в том числе инженерных коммуникаций и прилегающих к дому территорий, выполняет функции по организации безопасной эксплуатации лифтов и организации производственного контроля, а ответчик, как заказчик, оплачивает определенные настоящим договором работы и услуги в соответствии с требованиями раздела 6 настоящего договора, в объеме, указанном в приложении № 2.

         Согласно п. 1.2 договора перечень работ по обслуживанию, обеспечению   эксплуатации и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме указан в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора. 

         В соответствии с п. 6.1 договора размер оплаты работ и услуг составляет 318 288 руб. в месяц. 

         В соответствии с п. 6.2 договора оплата по договору за истекший месяц производится заказчиком не позднее 10 числа следующего месяца.

        Дополнительным соглашением от 01.07.2018 к договору от 29.09.2017 размер оплаты работ и услуг установлен сторонами 291 968 руб. в месяц. 

         Обратившись с рассматриваемым иском, истец указал, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате оказанных услуг и произведенных работ.

         Указанное обстоятельство привело к возникновению задолженности в размере 319 872 руб. за период с февраля 2019 года по май 2019 года (из расчета по 79 968 руб. ежемесячно). 

          Истец направил в адрес ответчика претензию № 731 от 03.07.2020, неудовлетворение которой со стороны ответчика послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

           В соответствии с пунктами 1,2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

          Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

          В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

         В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

        В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

         В силу ст. 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

          В силу ст. 702  Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

        В соответствии с п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

         В соответствии с п. 1 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации  заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

        Возражая относительно предъявленных требований, ответчик ссылается на то, что по его мнению, истцом услуги и работы, предусмотренные условиями договора, оказаны не в полном объеме. 

        Исследовав представленные в дело акты № 33 от 28.02.2021, № 57 от 31.03.2019, № 82 от 30.04.2019, № 112 от 31.05.2019, а также счета на оплату за указанный период, суд установил, что со стороны ответчика они подписаны с возражениями по объему выполненных работ.

        С целью установления фактического оказания услуг, а также определения их стоимости определением суда от 11.12.2020 суд предложил истцу представить доказательства оказания услуг ответчику (подробный перечень оказанных услуг с разбивкой по месяцам с указанием стоимости конкретной услуги и документального обоснования применяемых тарифов).

         Во исполнение определения суда истцом представлены в материалы дела письменные пояснения, а также смету на эксплуатацию многоквартирного дома и подробный расчет суммы исковых требований. 

         В соответствии с ч. 1 ст. 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

         Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (ч. ч. 1, 2, 4 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

          Ответчиком в материалы дела не представлено документального подтверждения доводов, изложенных в отзыве на исковое заявление относительно производства оплаты исходя из разницы цены договора за вычетом произведенных работ. Ответчиком не указано, какие конкретно работы не произведены, порядок определения их стоимости.

           При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

            Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  относятся ответчика.    

Руководствуясь ст.110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Мир" в пользу Общества с ограниченной ответственностью  "Приволжье" 319 872 руб. задолженности, а также 9 397 руб. 44 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1