Арбитражный суд Тульской области

300041, г. Тула, Красноармейский проспект, д.5.

тел./факс (4872) 250-800;  e-mail: а68.info@arbitr.ru; http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                                    Дело № А68-4813/2019

Дата объявления резолютивной части решения: 05 августа 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 12 августа 2019 года

 

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Шабановой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия муниципального образования город Тула «Ремжилхоз» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вертикаль» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) о взыскании расходов за пользование коммунальными услугами за период январь - февраль 2019 в размере 52 975 руб. 25 коп. (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - временный управляющий ФИО2).

 

В судебное заседание явились: 

от истца: ФИО3 - представитель по доверенности от 06.05.2019, паспорт.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (почтовое отправление № 30000035424964 возвращено с пометкой «Истек срок хранения»).

Третье лицо представило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии с нормами статей 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации в «Картотеке арбитражных дел» на официальном сайте www.kad.arbitr.ru.

 

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования город Тула «Ремжилхоз» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вертикаль» о взыскании суммы компенсации расходов за пользование коммунальными услугами за период январь - февраль 2019 в размере 52 975 руб. 25 коп.

Определением арбитражного суда от 23.04.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением арбитражного суда от 17.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего ФИО2.

 

Из материалов дела суд установил следующее.

 

Во исполнение Постановления Администрации города Тулы от 18 сентября 2018 г. № 3390 «О передаче в аренду недвижимого муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за МУП «Ремжилхоз»», 18 сентября 2018 года между МУП «РЕМЖИЛХОЗ» (далее по тексту решения – Арендодатель, Истец) и ООО УК «Вертикаль» (далее по тексту решения – Арендатор, Ответчик) заключен Договор аренды недвижимого муниципального имущества муниципального образования город Тула № 4/2018-Н (далее - договор).

Передача имущества арендатору подтверждается передаточным актом от 18.09.2018.

В соответствии с п. 9.1. Договора расходы арендодателя по содержанию сданного в аренду муниципального недвижимого имущества в части коммунальных расходов не включаются в установленную настоящим договором арендную плату. Оплата коммунальных расходов производится арендатором по соглашению о компенсации расходов, заключенному с арендодателем.

18.09.2018 года между МУП «Ремжилхоз» (Арендодатель) и ООО УК «Вертикаль» (Арендатор) заключено Соглашение № 4 о компенсации расходов (далее - Соглашение). 

В соответствии с п.3 Соглашения арендатор компенсирует арендодателю расходы по коммунальным услугам: электрическая энергия, водоснабжение ГВС и ХВ, водоотведение.

Пунктом 4 Соглашения установлено, что общий размер компенсации арендатором расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг определяется по фактическому их потреблению на основании счетов, выставленных арендодателю соответствующими поставщиками коммунальных услуг. Расходы арендодателя по оплате коммунальных услуг, подлежащих компенсации арендатором, включают в себя как расходы по оплате цены таких услуг, так и расходы по оплате сумм налога на добавленную стоимость, предъявленного к оплате арендодателю поставщиками услуг.

В пункте 5 Соглашения, сторонами установлено, что компенсация расходов производится в следующем порядке:

- в течение 10 календарных дней, с момента получения счетов от поставщиков услуг на оплату потребленных коммунальных услуг арендодатель  выставляет арендатору счет на сумму компенсации коммунальных платежей с учетом НДС, а также копии счетов коммунальных служб и документов, подтверждающих их фактическую оплату.

- не позднее 5 календарных дней с момента получения документов от арендодателя, указанных в настоящем пункте, арендатор уплачивает в пользу арендодателя сумму компенсации путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем соглашении.

Срок действия соглашения устанавливается с 18.09.2018 по 30.09.2018 включительно и далее по дату фактического возврата арендатором принятого в аренду недвижимого муниципального имущества муниципального образования город Тула по Договору аренды № 4/2018-Н от «18» сентября 2018 г. Настоящее соглашение распространяет свое действие на отношения сторон возникшие с 01.09.2018 (п.10 Соглашения).

Как указывает Истец, в связи с невозвратом Ответчиком по настоящее время из аренды недвижимого муниципального имущества муниципального образования город Тула, являющегося предметом Договора аренды №4/2018-Н от 18.09.2018 Истец, в период январь-февраль 2019 понес расходы по оплате коммунальных ресурсов (электрическая энергия, водоснабжение ГВС и ХВ, тепловая энергия), поставляемых ресурсоснабжающими организациями (поставщиками услуг) и потребленных Ответчиком в целях нормальной эксплуатации объектов недвижимого муниципального имущества, находящихся во временном владении и пользовании Ответчиком.

Истец направил Ответчику досудебную претензию №436-ю от 02.04.2019 с требованием погасить задолженность по компенсации расходов за пользование коммунальными услугами за период январь – февраль 2019 в размере 52 975 руб. 25 коп. Претензия была оставлена Ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением

 

Правовая позиция Ответчика суду неизвестна.

 

В отзыве на исковое заявление Третье лицо указало, что определением Арбитражного суда Тульской области по делу № А68-13717/2018 от 19.12.2018 принято к производству заявление о признании ООО УК «Вертикаль» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о банкротстве ООО УК «Вертикаль», следовательно, заявленные Истцом требования о взыскании денежных средств за пользование коммунальными услугами за период январь – февраль 2019 являются текущими платежами.

 

Проанализировав представленные доказательства, выслушав доводы Истца, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В рассматриваемом в рамках данного дела случае обязательства сторон возникли из договора аренды и регулируется нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются  (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Основанием для обращения истца с настоящими исковыми требованиями в суд явилось неисполнение ответчиком обязательства по соглашению о компенсации расходов               № 4 от 18.09.2018 за период январь – февраль 2019 года. 

Наличие расходов в указанном Истцом размере за пользование коммунальными услугами в соответствии с соглашением № 4 о компенсации расходов от 18.09.2018 за период январь – февраль 2019 подтверждается материалами дела.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Согласно ч. 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не были представлены какие-либо возражения относительно заявленных исковых требований, доказательства полной или частичной оплаты взыскиваемой суммы задолженности не представил.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности сторон, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ). При этом возложение на арбитражный суд функций доказывания, не соответствует целям правосудия и принципам состязательности арбитражного судопроизводства, а сам арбитражный суд не может в нарушение принципа состязательности арбитражного процесса исполнять бремя доказывания по делу за Ответчика, занявшего пассивную позицию по делу.

Ответчик доказательств оплаты долга не представил, расчет долга не оспорил, в связи с чем, суд считает требование Истца обоснованным и взыскивает задолженность за период январь – февраль 2019 года в размере 52 975 руб. 25 коп.

Согласно статьям 101, 110, 112 АПК РФ вопросы о понесенных сторонами судебных расходах, к которым относится государственная пошлина, разрешаются судом в судебном акте.

Государственная пошлина в размере 2 120 руб. подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца на основании ст.110 АПК РФ.

 

Руководствуясь ст.ст.110, 167- 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП МО г.Тула «Ремжилхоз» удовлетворить.

 

Взыскать с ООО УК «Вертикаль» в пользу МУП МО г.Тула «Ремжилхоз» долг в размере 52975 руб. 25 коп., государственную пошлину в размере 2120 руб. 00 коп., всего 55095 руб. 25 коп.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия; кассационная жалоба в Арбитражный суд Центрального округа через Арбитражный суд Тульской области в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                Т.Ю.Шабанова