137/2019-125708(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-9866/2019

г. Тверь

20 ноября 2019 года

  Резолютивная часть решения объявлена 14.11.2019  

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л. Ю.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, в отсутствие представителей сторон, рассмотрев в  судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной  ответственностью «Тверское специализированное строительно-монтажное  управление – 7», г. Тверь, к Акционерному обществу «Тверской комбинат  строительных материалов», г. Тверь,  

Третьи лица: Закрытое акционерное общество - Строительная компания  «Тверьгражданстрой», Общество с ограниченной ответственностью  «Экспертиза»,  

 о взыскании 2175116 руб., 

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Тверское  специализированное строительно-монтажное управление – 7», г. Тверь,  обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Акционерному  обществу «Тверской комбинат строительных материалов», г. Тверь, о  взыскании 2 175 116 руб. задолженности.  

Определением от 16 сентября 2019 года к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечено Закрытое акционерное общество - Строительная  компания «Тверьгражданстрой».  

Определением от 17 октября 2019 года к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью  «Экспертиза».  

Стороны, третьи лица явку представителей в судебное заседание не  обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.  

Судебное заседание проводится в отсутствие представителей  участников процесса в порядке статьи 156 АПК РФ.  

От третьего лица ООО «Экспертиза» поступил письменный отзыв.  При разрешении спора суд исходит из следующего:  

Из материалов дела следует, что между ЗАО - Строительная компания  «Тверьгражданстрой» (Агент), действовавшим от имени и за счет ООО  «Экспертиза», (Застройщик) и ООО «ТССМУ-7» (Участник долевого  строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от  25.04.2016 № 11, согласно условиям которого Застройщик обязался в  предусмотренные договором срок построить многоквартирный жилой дом   № 9 по ул. Б. Полевого и после получения разрешения на ввод его в  эксплуатацию передать Участнику долевого строительства соответствующие  объекты долевого строительства, а Участник долевого строительства –  принять и оплатить обусловленную договором цену. Согласно пункту 3.20  договора с момента государственной регистрации настоящего договора и до  подписания сторонами актов приема-передачи объектов долевого  строительства Участник долевого строительства вправе передать все права и  обязанности по настоящему договору другому лицу при условии получения  обязательного письменного согласия Застройщика.  

Договор прошел в установленном законом порядке государственную  регистрацию 13.05.2016.  

21.06.2016 между ООО «ТССМУ-7» и ЗАО «ТКСМ № 2» (в настоящее  время АО «ТКСМ № 2») заключено Соглашение о частичной передаче  договора № 11 участия в долевом строительстве от 25.04.2016, согласно  условиям которого ООО «ТССМУ-7» (Участник долевого строительства)  передает ЗАО «ТКСМ № 2» (Преемник) права и обязанности участника  долевого строительства по названному договору в части объекта – квартиры  в жилом доме № 9 по ул. Б. Полевого на 8 этаже, общей площадью 44,12 кв.  м., условный номер № 160. В соответствии с пунктом 2.3 соглашения  Преемник обязался уплатить ООО «ТССМУ-7» денежные средства в  размере 2 175 116 руб. в течение трех рабочих дней с момента регистрации  соглашения.  

Государственная регистрация соглашения произведена 28.06.2016. 

26.09.2016 сторонами заключено соглашение о прекращении взаимных  обязательств зачетом встречных однородных требований, которым  обязательство АО «ТКСМ № 2» по оплате денежных средств в размере  2 175 116 руб. по соглашению от 21.06.2016 прекращено зачетом встречных  однородных требований.  

Определением от 10 января 2019 года в рамках дела № А66-13828/2016 о  признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной  ответственностью «Тверское специализированное строительно-монтажное  управление – 7» соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом  встречных однородных требований от 26.09.2016 признано недействительной  сделкой, в порядке применения последствий недействительности сделки  восстановлено право требования общества с ограниченной ответственностью  «Тверское специализированное строительно-монтажное управление - 7» к  Акционерному обществу «Тверской комбинат строительных материалов №  2» по оплате задолженности по Соглашению о частичной передаче договора   № 11 участия в долевом строительстве от 25.04.2016 в размере 2 175 116 руб.  

Указанный судебный акт вступил в законную силу. Постановлением  Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2019 года  определение суда первой инстанции оставлено без изменения.  

Требование о погашении задолженности от 16.04.2019 (направлено в  адрес ответчика 17.04.2019) оставлено ответчиком без удовлетворения, что  послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим  выводам:  

в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  - ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда  и иных оснований, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской  Федерации.  

Требования истца основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком  обязательств, вытекающих из Соглашения от 21.06.2016, которым истцом  ответчику возмездно (за плату) переданы частично права и обязанности по  договору участия в долевом строительстве.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими  законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).  

Договор участия в долевом строительстве от 25.04.2016 № 11 и  Соглашение 21.06.2016 о частичной передаче договора № 11 участия в  долевом строительстве от 25.04.2016 прошли государственную регистрацию  в установленном законом порядке.  

Однако обязательство об оплате, предусмотренное пунктом 2.3  соглашения, ответчиком не исполнено.  

Соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных  однородных требований от 26.09.2016 признано недействительной сделкой  вступившим в законную силу определением от 10 января 2019 года по делу   № А66-13828/2016.  

Доказательства перечисления истцу спорной денежной суммы в  материалы дела не представлены.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК  РФ). К числу таких последствий относится признание судом требований  истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств  опровергающих их правомерность.  

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании  2 175 116 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.  

По правилам ст. 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска суд  относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на  ответчика.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170,171 АПК РФ, суд Р Е Ш И Л: 

Взыскать с Акционерного общества «Тверской комбинат строительных  материалов № 2», г. Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Тверское специализированное  строительно-монтажное управление -7», ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, 2 175 116 руб. задолженности по соглашению от 21.06.2016 о  частичной передаче договора № 11 участия в долевом строительстве от  25.04.2016, а также 33876 руб. судебных расходов по оплате госпошлины за  рассмотрение дела.  

Исполнительный лист выдать в порядке ст. 319 АПК РФ. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его  принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.  

Судья Л. Ю. Голубева