АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А25-2910/2021

24 ноября 2022 года

г. Черкесск

 

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Миллера Д.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Зеленчукская сельхозтехника» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 369160, Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая, ул. Карачаевская, д. 5)

к администрации Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 369140, Карачаево-Черкесская Республика, ст. Зеленчукская, ул. Ленина, д. 81)

и администрации Сторожевского сельского поселения (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 369160, Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая, пер. Советский, д. 7),

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 369000, 

<

...>),

- Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 369000, 

<

...>),

- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 369000, 

<

...>),

при участии в судебном заседании:

- в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а также путем размещения информации в сети «Интернет»,   

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Зеленчукская сельхозтехника» (далее – истец, ООО «Зеленчукская сельхозтехника») обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к администрации Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (далее – ответчик 1) и администрации Сторожевского сельского поселения (далее – ответчик 2) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

- здание - проходная, 1980 года постройки, общей площадью 90,3 кв.м;

- здание - склад запчастей № 1, 1980 года постройки, общей площадью 480,6 кв.м;

- здание - склад запчастей № 2, 1980 года постройки, общей площадью 324,1 кв.м;

- здание - ЦВИД, 1980 года постройки, общей площадью 468,5 кв.м;

- здание - котельная, 1980 года постройки, общей площадью 576,2 кв.м;

- здание - пожарка, 1980 года постройки, общей площадью 130,5 кв.м;

- здание - мельница, 1980 года постройки, общей площадью 732,2 кв.м;

- здание - склад мельницы, 1980 года постройки, общей площадью 865,58 кв.м;

- здание - диспетчерская, 1980 года постройки, общей площадью 67,8 кв.м;

- здание - склад ГСМ, 1980 года постройки, общей площадью 4,4 кв.м;

- здание - пилорама, 1980 года постройки, общей площадью 182,6 кв.м;

- здание - обменный пункт, 1980 года постройки, общей площадью 647,6 кв.м;

- здание - гараж, 1980 года постройки, общей площадью 1061,7 кв.м;

- здание - станция технического обслуживания, 1980 года постройки, общей площадью 3186,5 кв.м;

- здание - офис, 1980 года постройки, общей площадью 1428,9 кв.м;

- здание - контора № 1, 1980 года постройки, общей площадью 149,6 кв.м;

- здание – ремонтно-механический цех, 1980 года постройки, общей площадью 3279,2 кв.м;

- нежилое здание - очистные сооружения, 1980 года постройки, общей площадью 93,9 кв.м.

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 6, 12, 131, 164, 217, 218, 550, 551, 554, 555, 556 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы тем, что истец не имеет возможности реализовать свои права, связанные со спорными объектами, и зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости. 

Лица, участвующие в деле своих представителей в суд не направили, о начале судебного процесса, о времени и месте судебного заседания, уведомлены надлежащим образом, по правилам ст. 121 – ст. 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле на основании ст. 156 АПК РФ.

Арбитражный суд, изучив содержащиеся в исковом заявлении доводы, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, выслушав в ходе судебного разбирательства представителей лиц, участвующих в деле, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности № 116 от 18.08.1993, которым удостоверено право собственности коллектива ОАО «Зеленчукская сельхозтехника» на имущество предприятия ремонтно-технического предприятия «Зеленчукское», расположенного по адресу: Зеленчукский район, ст. Сторожевая, ул. Карачаевская, д. 5.

Судом установлено, что определением от 26.08.2004 по делу № А25-138/2004 в отношении ОАО «Зеленчукская сельхозтехника» введено внешнее управление имуществом должника сроком на 18 месяцев.

Решением от 02.04.2007 должник - ОАО «Зеленчукская сельхозтехника» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением от 26.05.2010 конкурсное производство в отношении ОАО «Зеленчукская сельхозтехника» было завершено. 

В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим был проведены мероприятия по реализации имущества должника - ОАО «Зеленчукская сельхозтехника» путем проведения открытых торгов. 

По результатам проведенных торгов, 08.06.2009 между ОАО «Зеленчукская сельхозтехника» (продавец) и ООО «Зеленчукская сельхозтехника» (покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества, согласно которому, продавец продал, а покупатель приобрел в собственность имущественный комплекс, состоящий из 80 позиций, в том числе из спорных объектов недвижимости(т. 1 л.д. 45 - 47).

Согласно акту приемки-передачи от 08.07.2009, имущественный комплекс располагался по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, ст. Сторожевая, ул. Карачаевская, д. 5 (т. 1 л.д. 48).

10.06.2010 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ОАО «Зеленчукская сельхозтехника» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. 

На дату ликвидации ОАО «Зеленчукская сельхозтехника» государственная регистрация прав на проданное имущество не была произведена. 

Невозможность государственной регистрации прав на спорные объекты, в связи с отсутствием в достаточном объеме документов, необходимых для государственной регистрации в общем административном порядке, послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

При разрешении вопроса о праве на имущество суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права собственности, как способ защиты права предусмотрен ст. 12 ГК РФ. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке ст. 65 АПК РФ.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

По смыслу разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010, с иском о признании права собственности на имущество может обратиться лицо, которое считает себя собственником находящегося в его владении имущества. 

Таким образом, иск о признании права собственности может быть удовлетворен, только если истец представил доказательства возникновения у него соответствующего права и фактически владеет спорным имуществом. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По условиям договора, заключенного по итогам торгов, проведенных в рамках дела о банкротстве ОАО «Зеленчукская сельхозтехника», право собственности на спорные объекты перешли к истцу. Доказательств, опровергающих изложенные обществом в обоснование настоящего иска обстоятельства, в материалы дела не представлено.

В материалы дела представлены технические планы на спорные объекты, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 09:06:0150115:24, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Сторожевая, ул. Карачаевская, д. 5, а также сведения из ЕГРН на указанные спорные объекты и названный земельный участок, на котором они расположены.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства арбитражным судом исследован оригинал приватизационного дела № 125 ОАО «Зеленчукская сельхозтехника», представленного Министерством имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.

В ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле, либо иными лицами, обстоятельства, на которые ссылается истец, оспорены не были. Также судом не установлено наличие каких-либо претензий и правопритязаний на спорные объекты со стороны кого-либо кроме истца. Более того, в своем отзыве минимущество пояснило, что спорные объекты недвижимости не являются объектом государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики и в реестре государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики не значится. Согласно ответу администрации Зеленчукского муниципального района исх. № 02-3168 от 12.10.2021 спорные объекты недвижимого имущества в реестре муниципального имущества района не значатся. Также ЕГРН не содержит сведений о правах, правопритязаниях, обременениях на спорные объекты со стороны третьих лиц.

Исследовав представленные документы, на которых основаны исковые требования, оценив их по правилам ст. 71 АПК РФ относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу о доказанности истцом наличия правовых оснований для признания права собственности на спорные объекты. Учитывая, что правомерность исковых требований надлежаще подтверждена материалами дела, а также отсутствие обоснованных возражений со стороны других лиц, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на спорные объекты подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах правомерность исковых требований надлежаще подтверждена материалами дела, в связи с чем, иск следует удовлетворить.

Согласно п. 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу пп. 1 п. 1 ст. 333.22 НК РФ уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование. Так, например, по исковому заявлению о признании права собственности на три отдельных объекта недвижимости государственная пошлина в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.21 НК РФ составит 12 000 рублей (4 000 рублей x 3) (в редакции пп. 4 п. 1 ст. 333.21 НК РФ действовавшей до 31.12.2014).

Согласно ч. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, - 6 000 рублей (в действующей редакции).

Таким образом, учитывая, что истцом заявлены требования о признании права собственности на 18 объектов недвижимости, размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 108 000 рублей (6 000 рублей x 18 = 108 000 рублей).

При соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением (ч. 4 ст. 110 АПК РФ).

В ходе судебного заседания представитель истца заявил ходатайство, согласно которому все судебные расходы по настоящему делу в полном объеме просит отнести на ООО «Зеленчукская сельхозтехника».

Кроме того, арбитражный суд считает необходимым отметить, что у администраций отсутствуют самостоятельные претензии на рассматриваемые объекты недвижимости. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что между истцом и ответчиками отсутствует спор в отношении объектов недвижимости, отсутствует также вина администраций в инициации иска по настоящему делу, поскольку право собственности на объекты недвижимость истец мог признать только по решению суда.

При таких обстоятельствах, в соответствии с соглашением сторон о распределении судебных расходов, на основании ч. 4 ст. 110 АПК РФ, также в связи с тем, что по существу со стороны ответчика отсутствуют правопритязания в отношении объектов недвижимого имущества, являющихся предметом иска, и обращение истца в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на объекты недвижимого имущества не связано с наличием противоправных действий (бездействия) со стороны ответчика, расходы по государственной пошлине по иску подлежат отнесению на истца.

При принятии иска к производству истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в связи с чем с него подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 108 000 рублей.

Руководствуясь статьями 1 - 3, 17, 27 - 28, 101 - 103, 110, 163, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Зеленчукская сельхозтехника» удовлетворить в полном объеме.

2. Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Зеленчукская сельхозтехника» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право собственности на следующие объекты недвижимости:

- здание - проходная, 1980 года постройки, общей площадью 90,3 кв.м;

- здание - склад запчастей № 1, 1980 года постройки, общей площадью 480,6 кв.м;

- здание - склад запчастей № 2, 1980 года постройки, общей площадью 324,1 кв.м;

- здание - ЦВИД, 1980 года постройки, общей площадью 468,5 кв.м;

- здание - котельная, 1980 года постройки, общей площадью 576,2 кв.м;

- здание - пожарка, 1980 года постройки, общей площадью 130,5 кв.м;

- здание - мельница, 1980 года постройки, общей площадью 732,2 кв.м;

- здание - склад мельницы, 1980 года постройки, общей площадью 865,58 кв.м;

- здание - диспетчерская, 1980 года постройки, общей площадью 67,8 кв.м;

- здание - склад ГСМ, 1980 года постройки, общей площадью 4,4 кв.м;

- здание - пилорама, 1980 года постройки, общей площадью 182,6 кв.м;

- здание - обменный пункт, 1980 года постройки, общей площадью 647,6 кв.м;

- здание - гараж, 1980 года постройки, общей площадью 1061,7 кв.м;

- здание - станция технического обслуживания, 1980 года постройки, общей площадью 3186,5 кв.м;

- здание - офис, 1980 года постройки, общей площадью 1428,9 кв.м;

- здание - контора № 1, 1980 года постройки, общей площадью 149,6 кв.м;

- здание – ремонтно-механический цех, 1980 года постройки, общей площадью 3279,2 кв.м;

- нежилое здание - очистные сооружения, 1980 года постройки, общей площадью 93,9 кв.м.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зеленчукская сельхозтехника» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 108 000 рублей.

Решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционной суд (улица Вокзальная, дом 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600) в течение месяца после принятия решения через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (проспект Ленина, дом 9, г. Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000).

 

Судья                                                                                                                           Д.В. Миллер