АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А48-2437/2022

г. Орел

14 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.06.2022.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Подриги Н.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №21» (302010, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (302020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 192 205,68 руб.,

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Муниципальное казённое учреждение «Жилищное управление города Орла» (302028, РОССИЯ, ОРЛОВСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ОРЁЛ Г.О., ОРЁЛ Г., ОРЁЛ Г., ЛЕНИНА УЛ., Д. 23, ПОМЕЩ. 14, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

в судебном заседании участвуют:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность в деле, диплом),

от ответчика, третьего лица – не явились, извещены надлежаще

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №21» (истец, ООО «ЖЭУ №21») обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (ответчик, МКУ «УКХ г. Орла») о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и неустойки.

Представитель истца в судебном заседании уточнил заявленные требования, просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г. в размере 183 026 руб. 91 коп., пени в размере 9 178 руб. 77 коп., в том числе:

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 53 359,33 руб., пени в размере 2 017,48 руб.;

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> в размер 6 854,84 руб., пени в размере 239,32 руб.;

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> в размере 55 674,56 руб., пени в размере 3 243,51 руб.; 

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> в размере 67 138,18 руб., пени в размере 3 678,46 руб. (уточнение от 04.05.2022, принятое судом к рассмотрению протокольным определением 13.05.2022).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Муниципальное казённое учреждение «Жилищное управление города Орла» (третье лицо).

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв и ходатайств не представил.

Третье лицо в суд не явилось, извещено надлежаще, отзыв и ходатайств не представило.

В силу ч. 3 и ч.5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «ЖЭУ №21» осуществляет функции по управлению многоквартирными домами по следующим адресам:

- 

<

...> (на основании протокола №3 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от 29.08.2016);

- 

<

...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от о выборе владельца спец. счета от 10.08.2016);

- 

<

...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от 23.07.2016);

- 

<

...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от 02.10.2017). 

Муниципальное образование «Город Орёл» является собственником помещений в указанных многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖЭУ №21».

НО «РФКР» после вступления в силу протоколов общих собраний собственников помещений МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая организация, перечисляет денежные средства на указанный специальный счет и передает информацию о состоянии расчетов (отчет по начислениям и оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД).

НО «РФКР» в адрес истца направлены письма о состоянии расчетов, в том числе о размере задолженности собственников помещений МКД, а именно: сопроводительное письмо исх. № Ц-178 от 12.02.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-264 от 10.03.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-321 от 20.03.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-419 от 24.04.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-483 от 22.05.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-620 от 06.07.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-704 от 29.07.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-810 от 21.08.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-955 от 28.09.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-1028 от 23.10.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-1141 от 24.11.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-1238 от 18.12.2020 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-54 от 26.01.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-173 от 01.03.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-290 от 25.03.2021 г, сопроводительное письмо исх. № Ц-392 от 27.04.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-459 от 25.05.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-578 от 23.06.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-674 от 19.07.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-810 от 20.08.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-974 от 27.09.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-1101 от 28.10.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-1189 от 22.11.2021 г., сопроводительное письмо исх. № Ц-1322 от 28.12.2021 г.

Платежные документы за рассматриваемый период были направлены в адрес МКУ «УКХ г. Орла» ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО», в том числе и по ООО «ЖЭУ №21», доказательства чему имеются в материалах дела. 

Между ООО «ЖЭУ №21» и МКУ «УКХ г. Орла» заключены соглашения о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения: Соглашение №66 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения от 01.12.2019. (по МКД, расположенному по адресу: 

<

...>), Соглашение №69 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения от 01.12.2019г. (по МКД, расположенному по адресу: 

<

...>), Соглашение № 65 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения от 01.12.2019г. (по МКД, расположенному по адресу: 

<

...>), Соглашение №75 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения от 01.12.2019г. (по МКД, расположенному по адресу: 

<

...>) (далее - Соглашения).

В соответствии с п. 2 вышеназванных Соглашений получатель бюджетных средств на основании платежных документов, представленных Владельцем специального счета, обязуется ежемесячно в полном объеме в сроки, установленные для внесения взносов на капитальный ремонт, перечислять денежные средства на счет Владельца специального счета.

В силу п. 10. Соглашений, они вступают в силу с момента подписания Сторонами, распространяют свое действие на отношения Сторон, возникшие с момента вступления в силу решения общего собрания собственников помещений МКД об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (п. 5 ст. 173 ЖК РФ), и действуют в течение срока действия региональной программы капитального ремонта.

Задолженность Собственника по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по помещениям, находящимся в указанных многоквартирных домах за период 01.01.2020-31.12.2021 составляет 183 026 руб. 91 коп.

Неоплата взносов на капитальный ремонт общего имущества послужила причиной направления претензии 14.01.2022 с требованием об оплате.

Неисполнение обязательства по оплате взносов на капремонт и невозможность урегулировать спор в досудебном порядке послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени.

В соответствии со статьёй 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, организациями, должностными лицами, гражданами и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Вступившему в законную силу судебному акту присущи свойства неопровержимости, исключительности, преюдициальности.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом в рамках дела №А48-632/2021 дана оценка правоотношениям сторон, поэтому данное обстоятельство не устанавливается судом вновь.

Истец обратился с требованием о взыскании задолженности, возникшей за последующие периоды и неустойки в связи с неисполнением обязательства ответчиком по оплате взносов на капремонт.

Руководствуясь ст.ст. 46, 153, 154, 168, 169 ЖК РФ, Постановлением Администрации города Орла от 25.12.2014 №5184 «Об утверждении Порядка перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орел», Постановлением Правительства Орловской области от 28.01.2021 № 35, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части суммы основного долга за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г. в размере 183 026 руб. 91 коп.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика 9 178,77 руб. пени за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате взносов.

В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик нарушил срок оплаты взносов, истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом.

Ответчик не представили суду доказательств оплаты неустойки, контррасчёт взыскиваемой пени не представил, представленный истцом расчет не оспорил.

Суд, проверив представленный истцом расчёт, признал его арифметически верным, обоснованным, а требования о взыскании пени в размере 9 178,77 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика в размере 6 766 руб., а излишне оплаченные 957 руб. госпошлины подлежат возвращению плательщику из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить:

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (302020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №21» (302010, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г. в размере 183 026 руб. 91 коп., пени в размере 9 178 руб. 77 коп., в том числе:

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 53 359,33 руб., пени в размере 2 017,48 руб.;

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> в размер 6 854,84 руб., пени в размере 239,32 руб.;

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> в размере 55 674,56 руб., пени в размере 3 243,51 руб.; 

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> в размере 67 138,18 руб., пени в размере 3 678,46 руб.; в возмещение расходов на оплату госпошлины 6 766 руб.

Выдать исполнительный лист на основании заявления взыскателя по вступлении решения в законную силу.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №21» (302010, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 957 руб.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                      Н.В. Подрига