Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А61-3127/18

13 августа 2018 года

г. Владикавказ

Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе 

судьи Акимцевой С.А. 

рассмотрел в порядке упрощенного производства исковое заявление Администрации местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания (ОГРН 

<

***>. ИНН 

<

***>)

к Главе ФИО1 Солтановичу (ОГРНИП 304151436500179, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 16 210руб.

Суд установил: Администрация местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания (далее - истец, администрация, АМС Ирафского района РСО-Алания) обратилась в суд с исковым заявлением к Главе ФИО1 Солтановичу (далее - ответчик, Глава КФХ ФИО2) о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с КН 15:04:010202:270, расположенным в РСО-Алания, Ирафский район, 0,8 км. северо-восточнее с.Новый-Урух площадью 27, 01051 га, в размере 25 285 руб., из которых 24 280 руб. - сумма основного долга, 1 005 руб. - проценты за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка от 04.03.2009 №26.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Как следует из положений статьи 228 АПК РФ решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков (Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62).

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, возражений против чего в суд не направили.

Определением суда о принятии заявления и рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства от 14.06.2018 установлены сроки (05.07.2018 и 26.07.2018) для представления сторонами по делу отзыва, возражений, документов по настоящему делу.

27.07.2018 от истца поступило заявление (исх. от 23.07.2018 №1190) об уточнении исковых требований. Администрация просила взыскать сумму основного долга за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 14 280 руб. и пени за период с 11.04.2017 по 31.12.2017 в размере 1930 руб.

Рассмотрев уточненные требования в порядке статьи 49 АПК РФ, суд принял их как не противоречащие закону и не нарушающие права иных лиц.

В установленные судом сроки отзыв либо возражения от ответчика не поступали.

В обоснование заявленных требований истец в заявлении сослался на неисполнение ответчиком в указанный период времени обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 04.03.2009 №26.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.  

На основании постановления АМС г. Владикавказа №56 от 02.03.2009 и договора аренды от 04.03.2009 №26 Главе КФХ ФИО2 из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения Ирафского района для производства сельскохозяйственной продукции был предоставлен в аренду земельный участок с КН 15:04:010202:270 площадью 27, 0151га, расположенный по адресу: РСО-Алания, Ирафский район, 0,8 км. северо-восточнее с.Новый-Урух, который передан арендатору по акту приема-передачи от 04.03.2009.

Срок договора аренды был установлен с 02.03.2009 по 02.03.2019.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП 22.08.2009 сделана запись о государственной регистрации №15-15-04/090/2009-048. 

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате арендной платы уведомлениями от 22.01.2018 №73, от 09.02.2018 №175 администрация уведомила ответчика об образовавшейся задолженности по состоянию на 31.12.2017 в размере 24 280руб.

Согласно почтовым уведомлениям, претензии были получены ответчиком 15.02.2018.

Арендатором задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения АМС Ирафского района РСО-Алания с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1. договора аренды размер годовой платы за аренду земельного участка составляет 12 426руб.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от годового размера арендной платы до 10 числа третьего месяца расчетного периода, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года (пункт 3.3. договора).

Расчет задолженности был сделан истцом в соответствии с условиями договора аренды, с 01.01.2017 по 24.04.2017 - на основании Постановления Правительства РСО-Алания от 15.03.2016 №79 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности РСО-Алания, а также за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории РСО-Алания и предоставляемые без торгов», с 25.04.2017 по 31.12.2017 - на основании Постановления Правительства  РСО-Алания от 25.04.2017 №183 «О внесении изменений в постановление Правительства РСО-Алания от 15.03.2016 №79 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности РСО-Алания, а также за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории РСО-Алания и предоставляемые без торгов».

На день рассмотрения дела ответчиком в погашение задолженности произведена оплата арендных платежей в сумме 10 000руб., остаток задолженности составляет - 14 280руб. за период с 01.01.2017 по 31.12.2017, который подлежит взысканию с ответчика.

В связи с несвоевременной оплатой арендных платежей истец рассчитал сумму пеней за период с 11.04.2017 по 31.12.2017 в размере 1930руб. Заявленная пеня рассчитана с учетом поквартальной обязанности уплаты арендной платы и процентной ставки пени равной 0,03%.

Расчеты задолженности по основному обязательству и пеням судом проверены, ответчиком не оспорены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 14 280руб. и пени, начисленные за период с 11.04.2017 по 31.12.2017, в размере 1930руб., а всего - 16 210 руб.

На основании изложенного, учитывая, что использование земли в Российской Федерации является платным, требования истца по взысканию задолженности за заявленный период времени, являются обоснованными.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 2000руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в бюджет РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

принять уточнение исковых требований Администрации местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания от 23.07.2018 №1190.

Уточненные исковые требования Администрации местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания удовлетворить полностью.

Взыскать с Главы ФИО1 Солтановича (ОГРНИП 304151436500179, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с КН 15:04:010202:270 от 04.03.2009 №26 в размере 16 210руб., в том числе: 14 280руб. - основная сумма задолженности за период с 01.01.2017 по 31.12.2017, 1930руб. - пени, начисленные за период с 11.04.2017 по 31.12.2017.

Взыскать с Главы ФИО1 Солтановича (ОГРНИП 304151436500179, ИНН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей.

Выдать исполнительные листы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.

 

Судья                                                                                       С.А. Акимцева