АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

МОТИВИРОВАННОЕ

Дело № А07-17312/2024

г. Уфа

09 августа 2024 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кузнецова Д.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 35 674 руб. 25 коп.

третье лицо Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 

Общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании суммы задолженности по лицевому счету № 

<

***> за период с марта 2022 года по апрель 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года в размере 30 227 руб. 05 коп., пени за период с 11.07.2023г. по 22.05.2024г. в размере 5 447 руб. 20 коп., и далее начиная с 23.05.2024 по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Согласно ч. 5 ст. 228 АПК РФ, о принятии искового заявления, заявления к производству суд выносит определение, в котором указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства и устанавливает для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, отзыва на заявление ответчиком или другим заинтересованным лицом в соответствии со ст. 131 настоящего Кодекса срок, который не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству. Одновременно с указанным определением сторонам направляются данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде. Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, заявления, размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня вынесения этого определения.

Исковое заявление по настоящему делу принято судом первой инстанции в порядке упрощенного производства определением от 06 июня 2024 года, установлены сроки представления в материалы дела документов, в том числе отзыва на иск, в срок до 28.06.2024г.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06 июня 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 450054, Республика Башкортостан, г. Уфа, пр-кт октября, д. 56/3).

От третьего лица поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что 05.04.2019 между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ и ИП ФИО1 был заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда №31953 (далее – Договор), согласно которому Управление передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующее помещение муниципального нежилого фонда: 1 этаж 59,3 кв.м., с кад. №: 02:55:020406:1577, расположенное по адресу: Калининский район городского округа 

<

...>, Литера А, общей площадью 67 кв.м. (фактически передаваемая площадью 59,3 кв.м. и места общего пользования в размере 7,7 кв.м.). Вышеуказанный договор заключен на срок с 05.04.2019 по 04.04.2024. Согласно содержанию данного договора, обязанностью арендатора является заключение договора со специализированной организацией на обслуживание арендуемого объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами, а также оплата предоставляемых ему коммунальных и иных услуг за переданный объект. (п. 2.2.10, п.3.6 Договора). На основании вышеизложенного, исковые требования ООО «БашРТС» считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд также указал, что стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 25.07.2024г., а также проинформировал участников процесса, что решение по настоящему спору, рассматриваемому по правилам упрощенного производства, будет принято судом с 26.07.2024г. по 05.08.2024г.

Судом 05 августа 2024 года путем подписания резолютивной части вынесено решение.

От общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В связи с поступлением заявления о составлении мотивированного решения суда, изготовлено мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «БашРТС» является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячей воды в многоквартирные дома г. Уфы.

В период с марта 2022 года по апрель 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года истцом были предоставлены коммунальные услуги по отоплению в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: РБ, 

<

...>, Литера А, на 1 этаже, с кадастровым номером 02:55:020406:1577, общей площадью 67,00 м2.

Собственником вышеуказанного помещения является Муниципальное образование городской округ город Уфа Республики Башкортостан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, на данное помещение наложено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды.

Арендатором вышеуказанного помещения, является ФИО1, на основании договора аренды объекта муниципального нежилого фонда №31953 от 05.04.2019г.

В соответствии с пунктом 3.6 договора аренды объекта муниципального нежилого фонда №31953 от 05.04.2019г., арендатор оплачивает, предоставленные ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым между арендатором и организациями, обслуживающими объект.

Ввиду вышеизложенного, следует, что пользователем спорного помещения является ИП ФИО1

Истец указал, что обязанность лица, потребляющего энергоресурсы, по оплате возникает в силу самого факта потребления энергии, и лицо не может быть освобождено от данной обязанности по формальным основаниям (например, по причине отсутствия заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения).

В силу вышеизложенного следует, что ответчик является фактическим потребителем коммунальных услуг, предоставляемых истцом в спорное помещение.

В силу вышеизложенного ответчик, являясь пользователем нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу : 

<

...>, Литера А, на 1 этаже, с кадастровым номером 02:55:020406:1577, общей площадью 67 м2 , фактически потребляет поставляемые истцом коммунальные услуги по теплоснабжению и обязан их оплачивать в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец указал, что обязательства по оплате ответчик не исполняет. Ответчику в период с марта 2022 года по апрель 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года была отпущена тепловая энергия. За указанный период у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 30 227,05 рублей.

За указанный период истцом от 30.06.2023 года и от 31.01.2024 года выставлены платежные документы, накладные, соответствующие счета, составлены справки о потреблении коммунального ресурса. Ответчик накладные за указанный период не подписал, в ООО «БашРТС» не возвратил. Не подписание ответчиком накладных, являющихся по сути актами об оказании услуг по поставке ресурса, не освобождает его от обязанности оплатить поставленную истцом тепловую энергию в установленные законодательством сроки. Мотивированного отказа в подписании актов выполненных услуг, ответчик не заявил.

В порядке досудебного урегулирования спора, ООО «БашРТС» направило в адрес Ответчика предарбитражную претензию, а также уведомило о возможности взыскания неустойки в судебном порядке в случае неуплаты суммы основного долга, которая до настоящего времени оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Оценив, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В силу пункта 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения по энергоснабжению регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

По смыслу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не подписан.

Положениями статей 210, 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28 - 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за нежилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт нежилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение). Неиспользование помещений для проживания не является основанием для невнесения собственниками платы.

В силу прямого указания закона именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома независимо от того, переданы ли помещения во временное владение и пользование третьих лиц. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Вместе с тем исполнение данной обязанности может быть возложено собственником и на иное лицо, посредством заключения с таким лицом договора и включения в него соответствующего условия. Таким договором может являться и договор аренды в силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие в договоре аренды условия, согласно которому арендатор обязуется нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с энергоснабжающими и обслуживающими организациями, само по себе не является основанием для возложения на арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг, если он соответствующие договоры не заключил.

В этом случае речь может идти об ответственности арендатора перед арендодателем в связи с неисполнением условий договора аренды.

Таким образом, в данном случае, при неисполнении арендатором обязанности по заключению договора теплоснабжения, соответствующие расходы должен нести собственник помещения в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  следует отказать.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, то государственная пошлина подлежит отнесению на истца по правилам части 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  отказать.

По заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Башкортостан, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации решение суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 настоящего Кодекса.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

 

 

Судья                                                                   Д.П. Кузнецов