Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А19-6562/2019

05 марта 2024 года

город Иркутск

 

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего  Первушиной М. А.,

судей:   Варламова Е.А., Парской Н.Н.,

при участии в судебном заседании представителя ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 27.07.2021, паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО3 на постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2023 года по делу № А19-6562/2019 Арбитражного суда Иркутской области, 

 

установил:

в рамках дела о банкротстве ФИО4 (далее –         ФИО4, должник), решением Арбитражного суда Иркутской области от                  19 сентября 2019 года признанной несостоятельным (банкротом), финансовый управляющий ФИО5 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО4.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 29 июля 2022 года к участию в рассмотрении ходатайства финансового управляющего в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен финансовый управляющий ФИО3 (далее – ФИО3) - ФИО6.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 03 октября 2022 года ФИО5 отстранен от исполнения обязанностей финансового управляющего ФИО4.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 15 декабря 2022 года финансовым управляющим ФИО4 утвержден арбитражный управляющий ФИО7.

ФИО3. обратился в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством о привлечении его финансового управляющего ФИО8 в качестве третьего лица.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 27 марта 2023 года к участию в рассмотрении ходатайства финансового управляющего ФИО5 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен финансовый управляющий ФИО3 - ФИО8.

Финансовый управляющий ФИО4 ФИО7 обратился в арбитражный суд с ходатайством, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника: земельных участков с кадастровым номером 38:06:071001:214, 38:06:071001:216, 38:06:071001:282.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 25 сентября 2023 года ходатайство удовлетворено частично, утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества в редакции, предложенной финансовым управляющим, в части земельных участков с кадастровым номером 38:06:071001:214, 38:06:071001:216. В остальной части отказано.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2023 года определение Арбитражного суда Иркутской области от 25 сентября 2023 года отменено в части отказа в удовлетворении заявления, принят новый судебный акт, утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества в редакции, предложенной финансовым управляющим.

ФИО3, не согласившись с постановлением суда апелляционной инстанции, обратился в Арбитражный суд Восточно – Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит его отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, неправильное применение судом норм материального и процессуального права, и направить дело на новое рассмотрение.

Из кассационной жалобы следует, что финансовым управляющим занижена цена имущества, выставляемого на реализацию, ниже кадастровой стоимости. При реализации земельного участка с кадастровым номером 38:06:071001:282 с торгов, с приобретателем может возникнуть спор о сервитуте. Исключение указанного земельного участка не нарушает прав кредиторов, поскольку он будет реализован после проведения переустройства земельного участка финансовым управляющим. В данному случае необходимо обеспечение должника возможностью свободного прохода и проезда к жилому дому.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru), однако своих представителей в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов Четвертого арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе,  Арбитражный суд Восточно – Сибирского округа приходит к выводу о необоснованности  доводов  кассационной жалобы и отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судами и следует из материалов дела, финансовым управляющим включено в конкурсную массу гражданки ФИО4 следующее имущество:

- земельный участок, кадастровый номер 38:06:071001:282, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 1779 кв. м;

- земельный участок, кадастровый номер 38:06:071001:216, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 2300 кв. м;

- земельный участок, кадастровый номер 38:06:071001:214, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 2000 кв. м.

Финансовым управляющим ФИО7 в связи с тем, что земельные участки, предложенные к реализации, уже выставлялись на торги, по кадастровой стоимости, однако торги были признаны несостоявшимися, были приняты меры для проведения оценки имущества, для определения его реальной стоимости.

В соответствии с отчетом № 07-Д/2023 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 10.02.2023 выполненного ООО «Абсолют. Оценка и Консалтинг» рыночная стоимость имущества составила: земельный участок, кадастровый № 38:06:071001:282 составляет: 150 000 рублей; земельный участок, кадастровый № 38:06:071001:216 составляет 182 000 рублей; земельный участок, кадастровый № 38:06:071001:214 составляет: 163 000 рублей, всего 495 000 рублей.

Финансовым управляющим в суд представлено для утверждения положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО4.

Как следует из положения, имущество, подлежащее реализации, составляют: земельный участок кадастровый № 38:06:071001:282, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 1779 кв. м; земельный участок кадастровый № 38:06:071001:216, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 2300 кв. м.; земельный участок кадастровый № 38:06:071001:214, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 2000 кв. м.

Начальная цена определена согласно отчета об оценочной стоимости объекта.

Должник - ФИО4 в возражениях относительно утверждения положения в редакции предложенной финансовым управляющим просила исключить земельный участок с кадастровым номером 38:06:071001:282, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 1779 кв. м ссылаясь на следующие обстоятельства.

Указанный земельный участок имеет общие границы с земельными участками с кадастровыми номерами 38:06:071001:284 ул. Веселая, 23Б, и 38:06:071001:283 ул. Веселая, 23В. На земельном участке с кадастровым номером 38:06:071001:283 расположен жилой дом, который по мнению должника ФИО4 должен быть признан единственным жильем должника. При реализации земельного участка с кадастровым номером 38:06:071001:282 при использовании данного жилого дома возникнут юридические последствия для должника.

Кредитор ФИО1 возражала против доводов должника со ссылкой на заключение эксперта и отсутствие в положении земельных участков с кадастровым номером 38:06:071001:284 ул. Веселая, 23Б, и кадастровым номером 38:06:071001:283 ул. Веселая, 23В. и жилого дома, где прописан должник.

В соответствии с частью 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность судебных актов проверяется судом кассационной инстанции в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе

Арбитражный суд первой инстанции, исключая из положения спорный земельный участок с кадастровым номером 38:06:071001:282 исходил из следующего.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в котором зарегистрирована ФИО4 не соответствует нормам жилого помещения, что подтверждается отчетом ООО «Независимый Экспертный цент» № 924/01/19 от 15.01.2019.

Вместе с тем ФИО4 там прописана и проживает, само по себе не соответствие нормам жилого помещения не может лишить должника права на единственное жилье.

Учитывая отказ финансового управляющего в проведении экспертизы для установления факта наличия возможности прохода к жилому дому должника без использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:071001:282 суд согласился с доводами должника, что свободный проход к дому должника возможен только с территории земельного участка № 38:06:071001:282.

В случае продажи земельного участка № 38:06:071001:282 необходимо обеспечение должника возможностью свободного прохода и проезда к жилому дому (например, путем сервитута или проведения переустройства земельного участка). Финансовым управляющим данные условия не выполнены. Также в случае продажи земельного участка № 38:06:071001:282 будут нарушены права покупателя, который вправе знать о приобретении участка с обременением.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, отменяя определение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении заявления и принимая новый судебный акт, утверждая положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества в редакции, предложенной финансовым управляющим, исходил из следующего.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 указанного Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание вступившее в законную силу определение Арбитражного суда Иркутской области от 19.01.2022 по делу № А19-12728/2020 по результатам рассмотрения заявления ФИО3 об исключении имущества из конкурсной массы должника, согласно которому, удовлетворяя заявление ФИО3 и исключая из конкурсной массы жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, мкр. Университетский, д. 88, кв. 68, суд исходил из отсутствия доказательств, свидетельствующих о пригодности иных жилых помещений для постоянного проживания должника и иных лиц, совместно проживающих с должником и являющихся членами его семьи, а именно: бывшей супруги должника - ФИО4 и детей - ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу, что для ФИО4 единственным пригодным для проживания жильем определено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, мкр. Университетский, д. 88, кв. 68. В связи с чем являются необоснованными доводы должника - ФИО4 о наличии у жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 38:06:071001:283, статуса единственного пригодного для проживания жилья.

Кроме того, как следует из положения земельные участки с кадастровым номером 38:06:071001:284 ул. Веселая, 23Б, и кадастровым номером 38:06:071001:283 ул. Веселая, 23В. и жилой дом, где прописан должник не включены финансовым управляющим в состав имущества, в отношении которого утверждается порядок и условия реализации.

Доводы о наличии препятствий при использовании жилого дома в случае реализации земельного участка с кадастровым номером 38:06:071001:282 документально не обоснованы.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции обоснованно утвердил положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, так как они не опровергают правомерность выводов арбитражного суда и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и процессуального права.

Нарушение норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу, что постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2023 года по делу № А19-6562/2019 Арбитражного суда Иркутской области основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и норм процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия постановления на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа 

 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2023 года по делу № А19-6562/2019 Арбитражного суда Иркутской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьёй 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

Судьи

 

М.А. Первушина

Е.А. Варламов

Н.Н. Парская