16_35783576 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ) 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-286658/22-16-1668

г. Москва

23 мая 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующего судьи Махалкина М.Ю. 

при ведении протокола помощником судьи Понкратовой И.А.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной  ответственностью «Лофт» (107076, город Москва, улица Стромынка, дом 21, корпус 2,  эт. 1, пом. IX, ком. 1-7,7А, ОГРН: 1187746962732, Дата присвоения ОГРН: 27.11.2018,  ИНН: 9718122516)  

к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, город Москва, 1-й  Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1, ОГРН: 1037739510423, Дата  присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)  

об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи, при участии: от истца – Коркина В.В. по доверенности б/н от 16.12.2022 г.; от ответчика – Мерненко Э.С. по доверенности № 33-Д-924/22 от 10.11.2022 г., 

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между Обществом с ограниченной ответственностью  «Стратегия» и Департаментом городского имущества города Москвы, возникшие при  заключении договора купли-продажи недвижимости – нежилого помещения,  расположенного по адресу: г. Москва, ул. Стромынка, д. 21, корпус 2, с кадастровым  номером 77:03:0003010:5000, общей площадью 127,10 кв. м. (этаж 1, пом. IX, комн. 1-7,  7а), а именно:  

- пункт 3.1 договора принять в редакции: «Цена Объекта составляет 10 148 188  (десять миллионов сто сорок восемь тысяч сто восемьдесят восемь) рублей в  соответствии с экспертным заключением от 14.04.2023 № А40-286658/22-16-1668,  выполненным ООО «МСВ Консалт».  

В случае изменения в результате проведённой перепланировки площади Объекта,  в том числе в части уменьшения, или произведением Покупателем неотделимых  улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта  пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса  Российской Федерации не начисляется.»;  

- пункт 3.4 договора принять в редакции: «Оплата по договору вносится  Покупателем ежемесячно. Первый платёж перечисляется не позднее одного месяца с  даты заключения Договора.  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счёт основного долга, составляющей не менее  120 811 (сто двадцать тысяч восемьсот одиннадцать) рублей 76 копеек, и процентов за  предоставляемую рассрочу, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счёт основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку Цены Объекта.  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объёме.  

В соответствии со статьёй 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производиться зачисление денежных средств в первую очередь в счёт оплаты  процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части – в счёт оплаты  основного долга.».  

 Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  течении месяца со дня его принятия.  

Судья: М.Ю. Махалкин